Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[Daimons]

Здравствуйте все! Кто подскажет, кто посоветует, а может имеет опыт в организации грузового и легкового шиномонтажа на федеральной трассе. Обдумываю возможность о создании подобного у нас. Место рядом со столовой и стоянкой для дальнобойцев. И что вообще помимо шиномонтажа можно организовать на трассе, варианты? Это первое. Второе: может организовать небольшой авторынок (у нас он отсутствует) и сдавать места для желающих продать свой авто. Единственный авторынок находится в областном центре, 40км от нас. Наш город 30-35тыс.человек, плюс ближайшие районые центры ещё 20-25тыс.чел. Кто что думает? С уважением Дмитрий.

[Идеи Малого Бизнеса]

[5566]

И что вообще помимо шиномонтажа можно организовать на трассе, варианты? ...

Туалет (10 руб.) и душ (150руб.). Насчёт душа - не уверен.
Летом пришлось проехаться в автобусе. Стоянка - 30 минут. 70 человек по 10 руб.

[Carl]

рынок не по катит!!!можно ночных бабочек организовать очень пользуются спросом

[Идеи Малого Бизнеса]

[Daimons]

рынок не по катит!!!

Поподробнее если можно.

[Carl]

ну вот у нас город 100.тыс чел а столдица ну где то под миллион, так туда на рынок мало кто едет!!! все едут в большой город он от нас в 300 км тоесть с нашей республики едут туда продовать машины. а ты хочеш на трассе ставить рынок. мне кажется это нето!!! вот еще стоянку организовать охраняемую чтоб дальнобои спали спокоино!!!только кафешка то рядом стоит???

[Идеи Малого Бизнеса]

[Carl]

а все прочитал!!!ну а что за область то хоть если не секрет???города то рядом есть???  ну чтоб население приличное было.

[Daimons]

а все прочитал!!!ну а что за область то хоть если не секрет???города то рядом есть???  ну чтоб население приличное было.

Кировская область. Пока у меня не получиться организовать стоянку для дальнобоев с кафешкой, оставил это до лучших времён. За землю с озером, возле трассы, человек запросил 4млн.рублей, неподьёмные для меня деньги пока, да и говорит типа уже нашёл покупателей из Москвы(думают). Человек, кто землю продаёт, хороший друг моего отца, вот мы к нему и подкатывали чтоб землю в аренду отдал, но ему не нужна эта волокита с арендой, поэтому хочет сразу деньги. Я вижу очень хорошую перспективу в этой земле. Я ездил смотрел, долго ходил и думал что и как на ней можно организовать, перспектива просматривается очень хорошая. Можно организовать стоянку для дальнобоев как минимум на 50 машин, построить столовую для водил с хорошей кухней, а вкусная еда это главное на трассе, сам 2года по России гонял знаю. У меня мама печёт выпечку, пальчики оближешь, дано ей это и всё тут. Тётя очень хороший повар, супы шикарные готовит. А у нас на 200км в обе стороны только одна стоянка с кафешкой(4-стола) еда оставляет желать лучшего, на стоянку еле-еле влазит 10 фур, и ютятся там бедолаги, да ещё и денежек отстегни чтоб переночевать на стояночке в машине.На моей земле(условно) скажем так, есть озеро небольшое, ну разве это плохо, можно и баньку поставить и шашлычёк организовать, хорошая зона отдыха не только для дальнобойщиков, но и для всех желающих, мы в озеро лет7 назад и рыбу запускали линя и карпа, но следить некому, а браконьерить желающих немало, вобщем что писать отнимать ваше время, очень хорошая перспектива в этой земле, но придётся похоронить эту идею. Вот кто купит эту землю, тот может построить на ней долгоиграющий бизнес.... С Уважением Дмитрий.

[Идеи Малого Бизнеса]

[5566]

а все прочитал!!!ну а что за область то хоть если не секрет???города то рядом есть???  ну чтоб население приличное было.

...За землю с озером, возле трассы, человек запросил 4млн.рублей,...

Ни в коем случае не лезьте к водоёмам. Там всё намного сложнее с разрешениями и надзором. Возьмите просто землю возле трассы и хозяина в долю. Но создание нормальной стоянки должно потянуть на гораздо большую сумму, чем 4 ляма руб.

[Daimons]

Ни в коем случае не лезьте к водоёмам. Там всё намного сложнее с разрешениями и надзором. Возьмите просто землю возле трассы и хозяина в долю. Но создание нормальной стоянки должно потянуть на гораздо большую сумму, чем 4 ляма руб.
[/quote]В том то и дело, что не разделяет он отдельно землю и водоём. Или покупай говорит всё вместе или ничего. Вот так.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Carl]

дак кто возьмет эту землю, у него и будеш брать в аренду кусочек там нада то 2 сотки максиум!!!!Думаю сразу он все строить небудет, начнет с кафешки и стоянки это самое доходное на трассе.А за шиномонтаж даже может и браться не будет!!!так что еще все впереди!!!

[setkin]

   Я не в теме, но мне интересен такой вопрос , ответьте , если кто в курсе : не может получиться так, что Дмитрий вложит немеряно денег, раскрутит точку, а арендодатель увидит , что тема пошла и "попросит" с земли ? Возможно, что мой вопрос глупый и всё регламентируется договорами или только порядочностью арендодателя ?

[Идеи Малого Бизнеса]

[Carl]

   Я не в теме, но мне интересен такой вопрос , ответьте , если кто в курсе : не может получиться так, что Дмитрий вложит немеряно денег, раскрутит точку, а арендодатель увидит , что тема пошла и "попросит" с земли ? Возможно, что мой вопрос глупый и всё регламентируется договорами или только порядочностью арендодателя ?

я считаю договорами!!!!

[Daimons]

Я думаю в аренде только земля, а всё что на земле это уже собственность того кто застроил. Или я неправ?!

[Идеи Малого Бизнеса]

[5566]

Я думаю в аренде только земля, а всё что на земле это уже собственность того кто застроил. Или я неправ?!

Допустим, через пять лет собственник земли не продлил вам аренду. И что вы сделаете с постройками?
На мой взгляд исходить надо из следующих предположений.
1. Кто ваши потенциальные клиенты?
Если это дальнобойщики, то стоянка должна быть на удалении 2-3 часов езды от города. Если сделаете ближе к городу, то возникнет проблема с безопасностью и меньшим количеством останавливающихся.
2. Размер стоянки. 100-300 м на 50-25 м и желательно с обеих сторон от проезжей части. Следовательно. Кафешек надо 5-10 шт на каждой стороне. Одному такое поднять не под силу. Значит, нужны или соучредители/инвесторы или арендаторы/субарендаторы.
3. Проблемы с коммуникациями. Электричество, вода, газ, канализация. Это очень серьёзная проблема. И если купив пару, тройку дизель или газо эл. станций можно решить проблему с эл. энергией, то что делать с канализацией, я не знаю.
4. Землю лучше брать недалеко от населённого пункта. Будет проще с коммуникациями и обслуживающим персоналом.

Это - моё мнение.

[Vivaldi]

Я думаю в аренде только земля, а всё что на земле это уже собственность того кто застроил. Или я неправ?!

Прав, но ты останешся с своей собственностью, и выбором - разбирать или отдавать.
Едиственный момент. В договоре аренды можно прописать про неотделимые улучшения. Тогда при разрыве договора, владелец будет вынужден компенсировать по остаточной стоимости построек. Но на это хозяева идут редко. Почему - понятно.

По стоянке для грузовиков. Если хотите это сделать серьезно - идите на дальнобой.ру, там эта тема разжевывалась подробно, типа "идеальная стоянка на трассе". там вообще есть тема про придорожный сервис.

Моё мнение по стоянке. Мне, как владельцу машины и ответственному за груз, главное на стоянке сохранность груза и машины. Для водителя - спокойствие тоже  основное. Второе - ДУШ. А это постройки, коммуникации и т.д. Еда уже потом.

Если вам 4 млн. недоступны, про стоянку пока не задумывайтесь. А на 50 машин тем более.

[Идеи Малого Бизнеса]