Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[Пытливый]

Есть в «собственности» ипотечная трехкомнатная квартира без отделки S=73 кв.м на четвертом этаже нового заселенного пятиэтажного дома… Но некие обстоятельства макроэкономического характера к сожалению сильно скорректировали планы и возможности по созданию уютного гнездышка для тихого проживания до самой старости… )) В общем, начал ломать голову каким образом можно использовать данный актив для извлечения  какого либо дохода. И так имеется:
1.Нежилая неотделанная трехкомнатная квартира со всеми коммуникациями.
2.Собственно, собственник, ищущий возможность начала своего бизнеса, как максимум, и как минимум – извлечения дохода из указанного помещения.
Что приходит в голову?
1.Сдавать в аренду – не подходит, ибо нужны затраты на отделку и можно рассчитывать на 5-6 тыр. от аренды - таков рынок.
2.В ближайший осенне-зимне-весенний период разместить …ящики для выращивания зелени (лук, укроп). Из плюсов – тепло, вода и электроэнергия в наличии. Сбыт можно наладить. Из минусов – несколько «грязное», влажное и ароматное «производство», наверняка несущее риски как минимум создания дискомфорта для соседей…
3.   …
Уважаемые предприниматели, подскажите пожалуйста идею выгодного использования сего объекта без существенных финансовых начальных затрат!  Буду благодарен! Прошу меня сильно не пинать за вышеизложенное ))

[Идеи Малого Бизнеса]

[Пытливый]

Да, кстати! За реализуемую идею готов заплатить в разумных пределах... правда после получения первого дохода. Абсолютно серьезно.

[Klint_Eastwood_однако]

Используйте под склад, например.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Пытливый]

Склад.... ну разве что под что-то несильно габаритное и тяжелое. Четвертый этаж, все-таки. Ну например, вещевой складик. Однако рынки далеко и востребованности не вижу...пока во всяком сдучае.
Спасибо!

[welikii]

без ремонта....
забиваем в яндексе - двух ярусная кровать купить...
покупаем максимальное количество,каторое влезет.....
и ....при договоре у участковым -  сдаём койко место:)

[Идеи Малого Бизнеса]

[VRMaya]

А что за город ?
Можно, действительно, сделать склад, но необычный - создать свой сайт и торговать с доставкой товаром, который в Вашем городе  можно заказать и купить только через интернет из другого крупного города ( Вы будете покупать этот товар или лично, или большими партиями со скидкой, плюс Ваша накрутка  процентов в 50).
Сейчас поясню на примере. Я недавно заинтересовалась мыловарением, а все прибамбасы можно купить только через инет из Москвы ( у нас в городе этого не было). Но - заказы только от 1 500 тысяч, плюс расходы за перевод денег и оплата почтовых услуг. Получается еще плюс пару  сотен... И вот недавно у нас предприимчивые девушки сделали то, что я Вам описала - возят ( или заказывают ) все из Москвы, и продают через сайт на любую сумму - хоть на 100 руб. Правда, накидываю около 50 % от стоимости товара в инете.. 150 руб - доставка до квартиры. Или клиент сам едет в центр.
Можно оборудовать фотостудию, правда, тогда вложиться в оборудование придется. Сдается это дело почасово, читала, что недешево - снять студию для съемок.
Можно небоьшую полиграфическу фирмочку открыть - опять-таки , оборудование нужно будет покупать...

[Махно]

Квартирные выступления музыкантов!!! Реально выгоднее, чем таджикам в аренду
О подробностях в личку!!!

[Идеи Малого Бизнеса]

[Пытливый]

А что за город ?
...
Можно оборудовать фотостудию, правда, тогда вложиться в оборудование придется. Сдается это дело почасово, читала, что недешево - снять студию для съемок.
Можно небоьшую полиграфическу фирмочку открыть - опять-таки , оборудование нужно будет покупать...

Это Омск (миллионник). Однако "своих" интернет-магазинов в городе нет… ну во всяком случае полноценных… Так что нужно обдумать Вашу мысль более плотно… )) Если есть уточнения – пишите.
Что касается аренды под фотостудию, то, видимо, отсутствие приемлемой отделки крайне негативное обстоятельство для этих целей…
Для начала, Спасибо!
 

[welikii]

Махно
есть  смысл в словах....

[Идеи Малого Бизнеса]

[Mobibo]

Четвертый этаж говоришь?
Слюнявь пальцы и готовь бабульки проверяющим, ибо заклюют соседи до смерти под любую экономическую деятельность.

[Пытливый]

Четвертый этаж говоришь? Слюнявь пальцы и готовь бабульки проверяющим, ибо заклюют соседи до смерти под любую экономическую деятельность.

Дружище, я полагаю, что слюни на пальцах нужны вообще для любого бизнеса…)) Хотя может я и ошибаюсь… В моей ситуации нужно также учитывать эти риски и что-то придумывать и делать… От общества (соседей) освободится не удастся, значит нужно будет как-то компенсировать «неудобства». Например, завести песок в песочницу, оплатить внеплановую уборку подъезда, проголосовать за все идеи председателя ТСЖ и наконец…просто подружиться с подъездными жителями. Как-то так. Спасибо за подсказку про риски! Надеюсь на более существенную подсказку про возможности. ))

[Идеи Малого Бизнеса]

[Mobibo]

Дом новый. Значит нет бабушек звонящих по инстанциям. Это плюс.
Дом новый. Значит жильцы все "на пальцах" и будут идти на конфликт. Это минус.
Четвертый этаж не вариант под бизнес вообще никак, разве что астрологу-экстрасенсу какому-нибудь в аренду сдать, но это сопоставимо с обычной сдачей квартиры в наем.

[Пытливый]

Дом новый. Значит нет бабушек звонящих по инстанциям. Это плюс.
Дом новый. Значит жильцы все "на пальцах" и будут идти на конфликт. Это минус.
Четвертый этаж не вариант под бизнес вообще никак, разве что астрологу-экстрасенсу какому-нибудь в аренду сдать, но это сопоставимо с обычной сдачей квартиры в наем.

Подведу промежуточный итог по вариантам:
1. Аренда под цивильное жилье «порядочной русской семье без детей» (не подходит, т.к. нет отделки)
2. Использовать как склад:
   I. для оказания услуг временного хранения для третьих лиц (сложности в атуальности услуги расположенной на 4-м этаже вдали от потребителя услуги)
   II. для использования под склад(ик) негабаритных товаров в личных целях при параллельной организации бизнеса по продаже товаров через свой интернет-магазин/под заказ. (идея живая, но рассчитана именно на личное участие собственника, я так думаю. Однако, есть первичные затраты на организацию интернет-магазина и организацию закупок.)
3. Использовать по заселение по схеме "килька в бочке". (Велики риски по линии МВД да и в новом доме "Караван сарай" будет явно травмоопасен)
4. Использовать под мини-производство. (Можно, но опять видимо только свое, что влечет опять затраты…хотя смотря какое производсвтво. Какое?)
5. Использовать под «теплицу». (С одной стороны бред, но с другой стороны…)
6. Использовать для культурных мероприятий. ( Пока несильно понимаю как. Жду ответа в личку)
Для столь короткого времени можно сказать что идеи в общем то есть… причем для реализации просматривается пока одна… Попробуем еще помозговать вместе?!

[Идеи Малого Бизнеса]

[Olga__]

3 же комнаты? одну под петрушку и в местные ресторации сдавать. вторую под склад только не инет магазина, а типа каталога тех же мыльных прибамбасов сделать и пустить за процент торговать агентов. остаются комната и кухня. комнату можно под хранилище покрышек, детских санок и колясок предоставлять за разумную плату в месяц. кухню сдать тем, кто занимается приготовлением обедов в офисы.
а ничего ,что квартира ипотечная и по договору только ,как жилье, идет?
можно и квартирантов. мы, например, когда снимали ,первый месяц жили в счет ремонта.

[Mobibo]

можно и квартирантов. мы, например, когда снимали ,первый месяц жили в счет ремонта.

Мадам не видела "готовую" квартиру в новостройке? Там обоями и линолеумом не обходиться.

[Идеи Малого Бизнеса]