Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Автор Тема: Участок за городом 30 соток  (Прочитано 10616 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.
Понравилась эта тема - поделитесь ссылкой на нее в соцсетях:

Slavyanin

  • Full Member
  • ***
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 897
Участок за городом 30 соток
« : 15 Январь 2011, 18:56:06 »

Всем привет. Недавно купил 3 садовых участка по 10 соток (расположенных рядом) и теперь «ломаю» голову чем можно заняться, идей много от хороших до бредовых. Помогите определиться,  может у кого есть соображения по этому поводу.
Вкратце, участок 22 км от города, город населением 500 тыс., есть электричество, вода, газ пока только обещают провести. Участок расположен на первой улице, планирую сделать въезд с дороги (с трассы), чтобы не проезжать сторожа и остальные участки (если конечно разрешат) Вот несколько идей :
1)   Построить по домику на каждом участке и продать под жильё.
2)   Поставить теплицы,  знакомый занимается огурцами, зимой сдаёт по торговым точкам (доход 80 тыс. в месяц) (если не врёт)(а вдруг врёт)
3)   Ставить срубы, домики да баню. Сдавать  желающим  отдохнуть  от городской суеты. Как вариант проведение свадеб на открытом воздухе, да и гостям раздолье, баня и прочие удовольствия.
4)   Наладить производство деревянных домов,  с выставкой готовых сооружений.
5)   Просто обустраивать своё поместье – ведь не в деньгах счастье……..
Вобщем помогите советом……..С миру по нитке…………Олигарху на поместье……….
« Последнее редактирование: 06 Ноябрь 2016, 17:37:31 от admin »
Записан
Я Вконтакте - https://vk.com/olegleron

Идеи Малого Бизнеса

Участок за городом 30 соток
« : 15 Январь 2011, 18:56:06 »

Василий Борисович

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 67
  • Не мы такие,жизнь такая.
Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #1 : 15 Январь 2011, 21:01:17 »

5 вариант лучше всех.а потом видно будет. :)
Записан

welikii

  • Blocked PM
  • Hero Member
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 4535
Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #2 : 15 Январь 2011, 21:45:47 »

может малоэтажное строительство?
у нас сейчас всё подмосковье активно так застраивается...
домики в 3 этажа из пеноблоков или из несъёмной опалубки....
если есть свободное бабло,можно нехило прокрутить(если есть спрос на недвижимость в вашем регионе)
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #2 : 15 Январь 2011, 21:45:47 »

Ирина модератор

  • Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3912
  • Способности можно узнать только попробовав.
Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #3 : 15 Январь 2011, 21:55:02 »

Кстати, поздравляю! :) Приобрести землю- это уже успех!)
Варианты про свадьбы, парники и образцы домов из сруба мне не очень понравились...
Обосную)
Первый вариант: с медведями, цыганами ехать в нарядных одеяниях в огороды- чернозём, не вариант. Либо Вам придётся делать роскошные подъездные пути и выстилать всё красными ковровыми покрытиями ;)
Вариант с парниками, если речь идёт про 80тыс руб- это копейки и несоизмеримо с теми затратами времени и сил,что вы в них вложите.
Третий вариант со срубами. Выглядят эти дома- замечательно, как с картинки. Я узнавала эту тему. Очень много нюансов для потребителя. То есть, продавцу невыгодно продавать и строить из дорогих и качественных пород, т.к. отпускная цена готового домика  становится запредельной. А для покупателя цена остаётся дорогой без вариантов, только нет возможности точно знать из какого дерева он покупает сруб. Желающих немного. Самое востребованное- классика жанра,кирпичные дома.
Предлагаю вам самый неожиданный вариант : заведите себе фермерское хозяйство и разводите кроликов, кур, поросят... ;)
Серьёзно! Моему сыну на Новый год подарок сделали,который я очень полюбила и не готова расставаться. Вот, теперь сижу в инете, гуглю инфу про разведение кроликов...


Это Чудо зовут Гаврюшей. :) Ну, как его можно отдать?!... Только ферма! :)


panika

  • Full Member
  • ***
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 872
Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #4 : 15 Январь 2011, 22:13:00 »

Если у Вас как Вы написали садовый участок, то построив на нём дом жить можно конечно будет, - но вот прописаться в таком вот домике нет... Для строительства и проживания в свидетельстве на участок должно быть написано под "ИЖС"!!!
Записан
Мобильные планетарии в Твери и области!!!

Идеи Малого Бизнеса

Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #4 : 15 Январь 2011, 22:13:00 »

welikii

  • Blocked PM
  • Hero Member
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 4535
Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #5 : 15 Январь 2011, 22:21:14 »

panika81
боюсь ошибиться,но если земля в собственности,и не сельхозназначения ( колхозникам паи выдавали)+ строение отвечает бытовым нормам,то прописаться можно
Записан

panika

  • Full Member
  • ***
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 872
Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #6 : 15 Январь 2011, 22:37:37 »

panika81
боюсь ошибиться,но если земля в собственности,и не сельхозназначения ( колхозникам паи выдавали)+ строение отвечает бытовым нормам,то прописаться можно


C паями не знаком близко. На здание документы есть? И здание находится именно на Вашем пае? Пай выделяли?
Записан
Мобильные планетарии в Твери и области!!!

Идеи Малого Бизнеса

Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #6 : 15 Январь 2011, 22:37:37 »

Slavyanin

  • Full Member
  • ***
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 897
Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #7 : 16 Январь 2011, 07:57:51 »

Элина, привет! Спасибо, всё понял. Про кроликов,сам не раз думал,единственная,но самая главная загвоздка в том, что забивать кроликов у меня рука не поднимется.Даже если это будет делать специалист,с моего согласия - это не для меня! А вы бы отдали на убой своего Гаврюшу...??...
Ещё читал в интернете тему про траву(в сушёном виде перерабатывается в лекарство).Засеял участок,трава не прихотливая,растёт себе,собирать её через 3 года.Пишут мол,если сдать эту траву производителям(вот договориться я думаю будет сложновато) то выручишь порядка 3 млн.руб.Тема так и называлась миллион(имели в виду за год) с 30 соток.
Что скажете по этому поводу?
Записан
Я Вконтакте - https://vk.com/olegleron

T-REX

  • metal atelier T-REX
  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 23
Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #8 : 16 Январь 2011, 09:04:08 »


Ещё читал в интернете тему про траву(в сушёном виде перерабатывается в лекарство).
Про траву почти все слышали и знают,,,,,,,,,,,лекарство отменное....... ;D ;D ;D
Записан
эксклюзивные и серийные проекты из металлов

Идеи Малого Бизнеса

Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #8 : 16 Январь 2011, 09:04:08 »

Василий Борисович

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 67
  • Не мы такие,жизнь такая.
Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #9 : 16 Январь 2011, 11:58:15 »

трава это вообще беспроигрышный бизнес. ;D ;D ;D ;D канабис там или авганка ;D
Записан

Slavyanin

  • Full Member
  • ***
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 897
Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #10 : 16 Январь 2011, 13:20:35 »

ВЫ немного о другом, я то вот про что :
Автор идеи: Екимов Н.В.
E-mail: nv_ekim@ezmail.ru
 

Лекарственное растение Левзея Сафроловидная, Маралий Корень (Rhaponticum carthamoides (Willd) Sljin) имеет родину произрастания Тибет, Алтай, Саяны, Кузнецкое Алатау. Поднимает даже полумертвого от 14 болезней и наливает его молодостью.

Современные исследования выявили три главных качества левзеи: тонизирующее и общеукрепляющее, сердечное и противоалкогольное. Восстанавливает силы, усиливает работоспособность, снимает чувство усталости и депрессии. И у мужчин, и у женщин резко возрастает половая сила и активность. Используется как лекарственное растение в виде спиртовой настойки и продается через аптеки, а также используется в производстве бальзамов и высококачественных спиртных напитков спиртоводочными заводами.

В России очень много земель, находящихся в запущенном виде, не используется. У многих граждан имеется и приусадебное хозяйство, либо домик в деревне, или родители либо дедушка с бабушкой, не знающие, что делать с землей. Вы приезжаете в деревню и предлагаете взять в аренду и попользоваться земельным участком даже на уровне 68 градусов северной широты (например Вологодская, Кировская области и юг Коми республики).

Еще в своем трехтомном произведении “КАПИТАЛ” в 1867 году Карл Маркс писал, что самую большую прибавочную стоимость можно получить в земледелии, так как при производстве прибавочного продукта используется плодородие почвы, солнце, воздух, вода, способствующие увеличению результатов в много раз. Из одного зернышка можно получить сотни семян. (Из килограмма металла можно получить не более килограмма гвоздей.)

Итак, вы весной 2005 года в аренду взяли 30 соток земли (50 м. х 60 м.). Рублей за 500 вам привезут навоза и за 200 рублей вам на тракторе вспашут и проборонуют этот участок. Привезенные семена Левзеи Сафроловидной 16 300 штук, купленные по 1 рублю (цены на уровне цен в местах естественного произрастания растения) за каждое на сумму 16300 рублей с учетом всхожести % 90 необходимо высадить квадратно гнездовым способом 45 х 45 на глубину 2-3 см. После всходов раза три летом в выходные приехали и пропололи от сорняков растения. Попросили хозяев земли присмотреть за растениями с тем, чтобы животные не потоптали растения. Летом 2006 в выходные вновь провели прополки и осенью собрали свои семена. Подобные действия провели и летом 2007 года.

За аренду и осуществление охраны заплатили около 3000 рублей.

В трехлетнем возрасте корни приобретают полную лечебную силу. Согласно справочникам, урожай сухого корня с гектара около 2900 кг. То есть с 30 соток около 870 кг ( 870 000 граммов). Но это урожаи, выращиваемые в колхозах. Я же получаю с одного растения при хорошем удобрении и уходе 200 граммов.

Осенью выкопали товарные корни и высушили на солнце. Стоимость сухого корня Левзеи Сафроловидной согласно ценам Интернета 30 грамм = 40 рублей (1 г = 1 рубль 33 копейки). Получается 870 000 г х 1 рубль 33 коп. - получается 1 157 100 рублей.

(Если взять мою урожайность 200 г х 14814 корней (90% всхожести) = 2 962 800 г х 1,33 руб. = 3 940 524 руб.)

Если использовать 3 поля по 30 соток, то такой доход будет ежегодным. Посадка первого 2005, второго в 2006, третьего в 2007. В этот же год с первого снимается урожай и в 2008 снова на первом высаживаются семена после удобрения и обработки почвы.

Корни могут храниться не теряя своих свойств 3 года.

870 кг корня можно сдать в спиртоводочный завод или на фармацевтическую фабрику. При затратах около 20 000 рублей можно получить чистого дохода 1157100 – 20000 = 1137100. Вот вам и миллион с 30 соток.

Полученный доход согласно пункту 13 статьи 217 Налогового Кодекса РФ не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) “…доходы налогоплательщиков, получаемые от продажи выращенных в личных подсобных хозяйствах, находящихся на территории Российской Федерации ….продукции животноводства, растениеводства, цветоводства как в натуральном, так и в переработанном виде. Указанные доходы освобождаются от налогообложения при условии представления документа, что продаваемая продукция произведена на принадлежащем ему или членам его семьи земельном участке”. Справку может получить тот, кто сдал вам в аренду земельный участок. От его же имени можно сдать продукцию растениеводства. И он же может получить деньги за продукцию. Сведения же в налоговую инспекцию о произведенной выплате по принятой сельскохозяйственной продукции, согласно закону, не подаются.

Можно самому и не заниматься выращиванием, а несколько человек, имеющих земельные участки, обеспечить семенами, сообщить технологию выращивания и ухода и через 3 года выкупить корни по ценам, которые устроят обе стороны. При наличии поблизости от вас спиртоводочного завода можно заключить договор заранее, либо организовать что-то похожее на подсобное хозяйство. При наличии фармацевтической фабрики в вашей местности вместо “ Настойки Пустырника” граждане будут пить более полезную женьшенеподобного действия “Настойку Левзеи”, либо бальзам Битнера. В наших аптеках чаще можно встретить настойку Женьшеня и, кстати, при равных объемах настойка левзеи дороже.
Записан
Я Вконтакте - https://vk.com/olegleron

Идеи Малого Бизнеса

Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #10 : 16 Январь 2011, 13:20:35 »

Aleister

  • Hero Member
  • *****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2517
  • Брест. РБ
Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #11 : 16 Январь 2011, 13:49:48 »

статья интересная, но надо изучить рынок сбыта) цены уж слишком... Если правда- надо брать пару гектаров и дешёвую раб силу (если нельзя механизировать). Дешёвая рабсила- это студенты, школьники, с биржи труда и исправительных учреждений (у нас с "химии" тёток на работу отпускают)

Цитировать
даже на уровне 68 градусов северной широты (например Вологодская, Кировская области и юг Коми республики)

у вас земля подходит?

http://leuzea.ru/direct/leuzea_seedsman-21.htm
« Последнее редактирование: 16 Январь 2011, 13:56:14 от Aleister »
Записан
Продам лунный грунт. Предоплата. Самовывоз.
Международные грузоперевозки. Ищем инвестора

Ирина модератор

  • Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3912
  • Способности можно узнать только попробовав.
Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #12 : 16 Январь 2011, 14:09:54 »

 
Slavyanin,в любви к животным мы схожи.) Судьба Душки-Гаврюшки мне видится в комфортабельной клетке в квартире...Много перечитала инфы в инете. Пишут, что если кролики живут в любви(а я его обожаю), продолжительность жизни достигает 12-ть лет...
Конкретно Гаврика иногда буду спаривать с самками, которые и будут производить приплод. Убой- грустная тема, даже неприятно об этом думать. Найму специального человека, который будет ухаживать за кроликами и держать хозяйство...В идеале- это профессиональный животновод должен быть.

Идеи Малого Бизнеса

Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #12 : 16 Январь 2011, 14:09:54 »

Aleister

  • Hero Member
  • *****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2517
  • Брест. РБ
Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #13 : 16 Январь 2011, 14:48:40 »

Цитировать
Найму специального человека, который будет ухаживать за кроликами и держать хозяйство...
А об шиншиллах не думали? не на мех, а как домашних питомцев- позитивные зверьки и если брать мелкими и приучить к рукам совсем ручные. Подарил подруге зверя (совсем маленькая была)- на стук по полу сразу идёт смотреть чего надо. Если чтот жевать в комнате- придёт посмотрит можно ли это украсть. 2го брали постарше- более шуганый и мех был хуже: его сеном одним кормили. Размножаются хуже кролей, но более дорогие. Для разведения часто берут выбракованных с ферм.

А если относиться не так гуманно: у нас в области есть зверохозяйство. Они продали 30тыс шкурок норки (новость от 12.01.11) на сумму более 1 млн. euro. В марте везут около 50 тыс шкурок. 30 тысяч кроликов не дадут такой прибыли. Правда норка мясо любит.

Цитировать
Поставить теплицы,  знакомый занимается огурцами, зимой сдаёт по торговым точкам (доход 80 тыс. в месяц) (если не врёт)(а вдруг врёт)
а где он их берёт зимой? О_о
Записан
Продам лунный грунт. Предоплата. Самовывоз.
Международные грузоперевозки. Ищем инвестора

Ирина модератор

  • Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3912
  • Способности можно узнать только попробовав.
Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #14 : 16 Январь 2011, 15:28:19 »

А об шиншиллах не думали? не на мех, а как домашних питомцев- позитивные зверьки и если брать мелкими и приучить к рукам совсем ручные. Подарил подруге зверя (совсем маленькая была)- на стук по полу сразу идёт смотреть чего надо. Если чтот жевать в комнате- придёт посмотрит можно ли это украсть. 2го брали постарше- более шуганый и мех был хуже: его сеном одним кормили. Размножаются хуже кролей, но более дорогие. Для разведения часто берут выбракованных с ферм.

А если относиться не так гуманно: у нас в области есть зверохозяйство. Они продали 30тыс шкурок норки (новость от 12.01.11) на сумму более 1 млн. euro. В марте везут около 50 тыс шкурок. 30 тысяч кроликов не дадут такой прибыли. Правда норка мясо любит.

...Как вам сказать...))) Мне, наверное, для полного счастья ещё и шиншил, действительно, не хватает :) В квартире живёт лабрадорша ретривер, кошка персидская(чёрная шиншилла), щегол(тоже подарок). ))))))))))

Норки- это со стороны очень заманчиво. На деле большой риск- очень много некондиции шкурок. Кормовая база, климат, заболевания- всё влияет на их качество.

Идеи Малого Бизнеса

Re: Участок за городом(30 соток)
« Ответ #14 : 16 Январь 2011, 15:28:19 »

 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2018
Мы в социальных сетях
Реклама на форуме

Страница сгенерирована за 0.366 секунд. Запросов: 35.