Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Автор Тема: Бизнес на сдаче квартир  (Прочитано 3855 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.
Понравилась эта тема - поделитесь ссылкой на нее в соцсетях:

Semerkin

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1
Бизнес на сдаче квартир
« : 02 Май 2008, 19:06:34 »

Есть идея открыть бизнес на пересдаче квартир. В сети есть обновляемые базы по аренде квартир от собственников и базы потенциальных клиентов. Есть вопросы по организации бизнеса:
Как лучше делать, брать сразу фиксированную плату за свои услуги маклера либо самому брать в аренду ( многие люди, кому срочно нужны деньги сдают сразу при оплате на полгода, год и цена выходит значительно дешевле), а потом пересдавать другим с наценкой? Но в этом случае как говорить владельцу квартиры что в квартире будут жить другие люди, в телефонном звонке это делать либо просто ничего не говорить а потом встречаться где нибудь в метро и отдавать деньги?
Стоит ли заключать договора ( есть ИП) и как вообще лучше построть отношения с налоговой?
Стоит ли вообще этим заниматся, у кого есть примеры опыта или мысли?
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Бизнес на сдаче квартир
« : 02 Май 2008, 19:06:34 »

VolCh

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 4
Re: Бизнес на сдаче квартир
« Ответ #1 : 02 Май 2008, 23:50:05 »

мысли:
вариант с пересдачей не прокатит наверняка, многие не сдадут, если точно не будут знать кому. В Питере за такие услуги агентства обычно берут одну месячную плату с арендатора за то, что сводят "продавца" и "покупателя", проверяют права на собственность, составляют договор и т. п.

Арендовать без договора сложновато по-моему, он обеспечивает хоть какую-то гарантию обеим сторонам, а потому многие стремятся его заключить хотя бы в простой письменной форме

вариант с оплатой за свой счет собственнику и потом получения частями с арендатора интересен по-моему. но вот как оформить, чтобы все довольны были не знаю, может трехсторонний договор. вот только кто риски не оплаты арендатором и досрочного выселения хозяином нести будет. Если хозяин вдруг передумает сдавать, то вернет вам часть суммы пропорциональную (добросовестный если) плюс какую-то неустойку, возможно. А вот с жильцами что делать будете? Хозяин пальцем не пошевелит, он сдал, деньги получил, до окончания срока ему неважно, а может вобще за границу уехал. Возможен договор займа с арендаторами, но это еще куда не шло, если они местные (молодая семья не желающая жиь с родиелями, например), а если приезжие - ищи ветра в поле?
Записан

blackice

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 3
Re: Бизнес на сдаче квартир
« Ответ #2 : 21 Май 2008, 13:56:43 »

Печатаем 1000 объявлений сниму квартиру и 1000 объявлений сдаю квартиру.
И теперь тока сопостовляем спрос с тем, что предлагают. Обычно риэлторы за свои услуги берут 100% месячной оплаты за свои услуги.

Заработок растет с опытом и числом клиентов. (кто-то когда-то через Вас сдавал и к Вам привык или снимал).
Высокая эффективность поиска объектов и клиентов имеет газета "Из рук в руки" но реклама у них дорожаеи день ото дня ;)
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Бизнес на сдаче квартир
« Ответ #2 : 21 Май 2008, 13:56:43 »

Metka

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 11
Re: Бизнес на сдаче квартир
« Ответ #3 : 09 Январь 2009, 11:00:23 »

Бизнес для блондинок. все верно по 1000 объявлений сдам сниму. Но в услуге рекомендую включить фиксированную часть в 500 рублей. если клиент уходит то за информационные услуги. А то знаешь как бывает, приходит один, снимает другой. ищи потом концы куда твоя информация ушла. ну и не обойтись без обмана, иногда нужно если жрать хочешь. Вообще риэлторский бизнес лживый. риэлтор никогда не знает ньюансов объекта недвижимости кроме общих параметров. пиХдеть придется не нашутку чтобы завлечь клиента.
Записан
 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2018
Мы в социальных сетях
Реклама на форуме

Страница сгенерирована за 0.206 секунд. Запросов: 29.