Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Голосование

Ваше мнение по этой идее ?

Идея отличная. Действительно, можно заработать.
- 8 (32%)
Хорошая, рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.
- 16 (64%)
Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.
- 1 (4%)
Полный бред. Бессмысленная трата времени.
- 0 (0%)
Затрудняюсь с ответом
- 0 (0%)

Проголосовало пользователей: 25


Автор Тема: Сдаем дачи в аренду  (Прочитано 26543 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Angelina

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 54
  • умница
Сдаем дачи в аренду
« : 30 Март 2007, 04:32:41 »

Я работаю менеджером в агентстве по сдаче квартир в аренду. Мы сдаем как на длительный срок, так и на дни (часы). Это востребованный бизнес и достаточно прибыльный. Конечно, сейчас очень большая конкуренция в этой сфере, но мы уже очень давно на рынке и имеем своих постоянных клиентов.

Часто люди спрашивают квартиру (или дом) на день-два для проведения вечеринки. Мы не всегда можем предложить такую квартиру, т.к. не все они подходят, чтобы пускать компанию 5-15 чел. Точнее, мы обычно стараемся отказывать, если люди явно хотят снять квартиру для вечеринки. Шум, крик, проблемы с соседями – нам это не нужно. Но конечно за всеми не уследишь… Практически все квартиры из нашего фонда, сдаваемые на Новый Год – как раз снимаются для  шумной попойки. Точнее и не скажешь.

Так вот. Мне кажется, для таких клиентов идеально подходят дачи. Такая услуга, как аренд дач практически отсутствует.  В любой газете объявлений предложений квартир – десятки, про дачи – ни слова.

У нас в ближнем пригороде есть несколько дачных поселков. Не трехэтажных коттеджей новых русских, а именно дач. Те самые, которые строились в советские времена на 6-ти  сотках. Многие дачи даже летом не используются своими хозяевами, а уж зимой точно 90 % пустуют. Значит нужно найти владельцев дач, готовых сдать их в аренду нам (квартирному агенству) – для дальнейшей субаренды.

Многие дачи, конечно,  в неприглядном виде. Но какое-то количество аккуратных и ухоженных обязательно найдется.  Заключаем с хозяевами договор. Они наводят порядок убирают свои ценные вещи. А у на теперь есть, что сдавать компаниям молодежи на выходные. 

Как найти хозяев дач. Приезжаете в дачный поселок и у председателя берете (за вознаграждение) телефоны хозяев. Обзваниваете и объясняете, что хотите. Согласятся многие. Выбираете что поприличнее. Если найдете с баней – вообще здорово. 

Цены. Поскольку, скорее всего вы будете монополистами, платить хозяевам можно не очень много. В таком городе как у нас (1 млн. чел) – это примерно 500-1000 USD в год.  Сдавать же можно примерно за 1.000 руб в сутки. Согласитесь, для компании в 10 чел – это копейки. Ну, а на Новый год (30.12-03.01) можно просить 5.000-10.000 руб. Эти цены, конечно примерные, зависят от многих факторов. Но примерная пропорция как раз такая.

Эта идея хорошо подойдет для уже существующего агенства (вроде нашей компании). Но и как новый бизнес, т.е. «с нуля» тоже можно попрбовать.
« Последнее редактирование: 08 Январь 2011, 23:44:41 от admin »
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Сдаем дачи в аренду
« : 30 Март 2007, 04:32:41 »


Blade

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 40
Re: Сдаем дачи в аренду
« Ответ #1 : 30 Март 2007, 07:13:55 »

Идея правильная. У меня только один вопрос. Все эти дачи - это летние домики. Как вы их собираетесь сдавать зимой ? Особенно когда "-25"  ?  :)
Записан

admin

  • Administrator
  • Super Professional
  • *****
  • Онлайн Онлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 9753
  • Щeдрин Aндрeй
    • Хоум Идея
Re: Сдаем дачи в аренду
« Ответ #2 : 30 Март 2007, 08:03:36 »

Мне понравилась. Честная, простая и понятная идея. Технические вопросы (типа отопления) - это решаемо.

Для многих пенсионеров, у кого есть такие дачи - хорошая финансовое подспорье. 500-1.000 USD приличная сумма. Сдавать их на осень-зиму - пусть студенты на шашлыки ездят.

Идеи Малого Бизнеса

Re: Сдаем дачи в аренду
« Ответ #2 : 30 Март 2007, 08:03:36 »

Kot

  • Full Member
  • ***
  • Онлайн Онлайн
  • Сообщений: 615
Re: Сдаем дачи в аренду
« Ответ #3 : 24 Апрель 2007, 20:01:14 »

Ангелина, идея супер !!  Я буду первым клиентом.
Записан
Барбара Стрейзанд Ууу-ууу-ууу

Valeri

  • Гость

Дом кирпичный - новый. 5 минут до пляжа.
В доме все удобства.
Дом недостроен, но осталось только то, что надо сделать внутренние отделочные работы.
Ищу инвестора - что достроить дом и тогда мы вместе будем его сдавать в аренду до окупаемости инвестиций. До этого, при распределении прибыли предлагаю принцип долевого участия в конечном результате.

Группа из 10 человек - свободно разместится.
если построить 2 - 3 перегородки, тогда получится - каждому по комнате не менее 10м/2. Но, это в том случае, Если будет сделаны отделочные внутренние работы.

Европа для Россиян делает визы упрощёнными.

Пишите
Записан

Идеи Малого Бизнеса


Стимул

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 174

Дом кирпичный - новый. 5 минут до пляжа.
В доме все удобства.
Дом недостроен, но осталось только то, что надо сделать внутренние отделочные работы.
Ищу инвестора - что достроить дом и тогда мы вместе будем его сдавать в аренду до окупаемости инвестиций. До этого, при распределении прибыли предлагаю принцип долевого участия в конечном результате.

Группа из 10 человек - свободно разместится.
если построить 2 - 3 перегородки, тогда получится - каждому по комнате не менее 10м/2. Но, это в том случае, Если будет сделаны отделочные внутренние работы.

Европа для Россиян делает визы упрощёнными.

Пишите


Сколько $$$ нужно вложить?
Когда вернутся $$$?
Сколько $$$ буду получать чистыми после возврата моих $$$?
Как долго это будет длиться?
Где этот дом и в каком он состоянии? (Карта местности, фото дома)
Есть ли у Вас право собственности на этот дом?
Какие налоги и сборы нужно оплачивать за сдачу в аренду этого дома в ЕС? Как это оформляется по местным законам?
Как защищены мои $$$ от: разрушения дома и неисполнения Вами своих обязательств?
Записан
Если хочешь узнать мое мнение - спроси. А позвать меня - можно личным сообщением :-)

Николай Николаич

  • Главный специалист
  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 178
  • Главный специалист
Re: Сдаем дачи в аренду
« Ответ #6 : 30 Июль 2007, 21:35:01 »

В общем и целом - идея рабочая. Если сможете найти хозяев и договориться с ними - вам и карты в руки. А клиентов можно искать как раз в ВУЗах, - вешаете объявления в учебных корпусах и общежитиях...
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Сдаем дачи в аренду
« Ответ #6 : 30 Июль 2007, 21:35:01 »

smenna

  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 261
  • smenna@mail.ru
Re: Сдаем дачи в аренду
« Ответ #7 : 31 Июль 2007, 12:44:42 »

Мне кажется целесообразно иметь дело только с хозяевами кирпичных дач. Представьте, если на Новый год туда приедет компания с микроволновкой, обогревателем, гирляндой, и музыкой проводка просто не выдержит, молодежь обычно курит, а городская молодежь совершенно  не знает как часто и быстро горят деревянные домики. Это из личного опыта, у свекрови деревянный коттедж, и прошлой зимой он у нас загорелся. Жуть. Причем в зоне риска окажутся все соседи, т.к. во время сильного пожара искры летят метров на 40. Дачу обязательно страховать и сразу проконсультироваться с юристом по поводу разрешения подобных проблем.
Записан
Техническая и информационная поддержка Копи-салон и дизайн студия
http://homeidea.ru/index.php?topic=3041.0

Verter

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 25
Re: Сдаем дачи в аренду
« Ответ #8 : 31 Июль 2007, 14:26:14 »

Вечеринки дело такое, короче не без пьяного экстрима........
Просто надо заключать и заверять договор, где сказано в случае порчи имущества съёмщик обязуется возместить ущерб, тогда даже в суд не надо будет обращаться съёмщик если что всё сам компенсирует.
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Сдаем дачи в аренду
« Ответ #8 : 31 Июль 2007, 14:26:14 »

Provizor

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 3
Re: Сдаем дачи в аренду
« Ответ #9 : 31 Июль 2007, 14:44:29 »

Хорошая идея, только ряд вопросов со страховкой дома, уборкой, коммунальными и транспортными расходами и т.п. надо учитывать иначе легко в трубу вылетишь, особенно если сдомом что-то произойдет ???
Записан

admin

  • Administrator
  • Super Professional
  • *****
  • Онлайн Онлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 9753
  • Щeдрин Aндрeй
    • Хоум Идея
Re: Сдаем дачи в аренду
« Ответ #10 : 31 Июль 2007, 15:40:58 »

Хорошая идея, только ряд вопросов со страховкой дома, уборкой, коммунальными и транспортными расходами и т.п. надо учитывать иначе легко в трубу вылетишь, особенно если сдомом что-то произойдет ???

Да, сложности и возможные риски существуют. Но не больше, чем при прокате авто за $25.000 или аренде квартиры за $200.000. Как привентивно подстраховаться, давно известно...

Идеи Малого Бизнеса

Re: Сдаем дачи в аренду
« Ответ #10 : 31 Июль 2007, 15:40:58 »

smenna

  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 261
  • smenna@mail.ru
Re: Сдаем дачи в аренду
« Ответ #11 : 31 Июль 2007, 16:02:32 »

Вечеринки дело такое, короче не без пьяного экстрима........
Просто надо заключать и заверять договор, где сказано в случае порчи имущества съёмщик обязуется возместить ущерб, тогда даже в суд не надо будет обращаться съёмщик если что всё сам компенсирует.
А если съемщик спалит весь поселок?
Записан
Техническая и информационная поддержка Копи-салон и дизайн студия
http://homeidea.ru/index.php?topic=3041.0

Andy

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 150

День добрый, дамы и господа!=))) (гы-гы)!  в моем разуме созрела идейка! как на ссчет того, чтобы сдавать собственную загородную недвижимость под всякие корпоративчики, празднички(на срок от 1 суток)! Свежий воздух, птички поют, водоемчик, домик, баня и т.д. и т.п.! Как думаете прокатит?(сильно уж не судите если идея уж очень бредовая!=)))))
Записан

Идеи Малого Бизнеса


smenna

  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 261
  • smenna@mail.ru

Уже была такая идея. Арендовать у садоводов дома и сдавать молодежи. Поищите.
Записан
Техническая и информационная поддержка Копи-салон и дизайн студия
http://homeidea.ru/index.php?topic=3041.0

рrоficаn

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 69
Re: Сдаем дачи в аренду
« Ответ #14 : 24 Март 2008, 21:53:02 »

Обе идеи вполне рабочие, но требуют, конечно, вложений времени и сил.

От решения этих вопросов никуда нельзя деться:
... со страховкой дома, уборкой, коммунальными и транспортными расходами и т.п.
Записан
Блестящие и бредовые - обзор американских бизнес-идей

Идеи Малого Бизнеса

Re: Сдаем дачи в аренду
« Ответ #14 : 24 Март 2008, 21:53:02 »

 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2017
Мы в социальных сетях
Реклама на форуме

Страница сгенерирована за 0.27 секунд. Запросов: 37.