Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[Дункан]

Есть 3,9 гектара земли. Хочу узнать максимально возможную выручку от продажи такого пая. Приблизительная стоимость известна, но! Если есть желающие приобрести эту землю - рассмотрю предложения. И не бойтесь своих идей и вариантов.

[Идеи Малого Бизнеса]

[zver]

От 0 рублей до  .
При объеме выданной информации ответ весь. 

Будет больше информации - будет точнее оценка.

[Дункан]

Повторю: приблизительная стоимость известна. Вопрос в том, сколько предложит за нее потенциальный покупатель, скажем, из Москвы или Петербурга?!

О земле: частично огороженная территория, равнинная местность, без вредных производств в радиусе 30 км., река в непосредственной близости (не подмывает), без котлованов и ям, без построек; мягкий климат. О местонахождении говорить рано, да и нет потребности. Земля всегда в цене.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Дункан]

Серьезные предложения в личку. Общие идеи рассмотрю.

[divan]

Во первых следующие вопросы?
на какой стадии оформление пая?
Если он как был изначально то вы его можете лишиться либо он уже может быть не ваш, если вы вдруг его в аренду отдавали местному КФХ...
Если он так и висит изначально то бегом оформляйте право собственность - только тогда будет вестить речь о возможности продажи вашего участка.
Если он оформлен в собственность, то нужно точное месторасположение - можете с гугля карт картинку приложить в топик близость города, трасс и т.п. соответсвенно и целевое назначание какое у вас в праве собственности прописано и как тогда подо что применить тоже думать
Фактически так могу сказать неоформленные паи по регионам выкупаюсят по 3-10 т.р. за ПАЙ (!!!) и только крупным партиями.
Если пай неоформле то в ближайшее время вы лишитесь права его распоряжаться , опять же повторюсь могли уже лишиться и собственник уже кто то другой

Если под сельскохозйственные нужды, то скупается минимум от 1000 Га земли паями.
Выглядит просто - приезжает в вашу деревню скупщик с нотариусом и в течение недели за наличку по 3-10 т.р. за пай скупают. А потом всю кипу документов в течние 1 года люди уже сами себе оформляют.

Если в аренду сдали в КФХ то можете распрощаться - не помню ссылку на статью закона но вы лего его можете лишиться... в пользу КФХ...
У вас было достаточно времени на его освоение и оформление более 10 лет

В общем пока  так могу ответить - не дороге 10 т.р. з весь пай.

Если бы речь шла о 10 тыс. Га разными паями - то покупатели на такое есть и то очень мало

[Идеи Малого Бизнеса]

[Дункан]

Предложений, в общем то, не так уж мало. А о 10 тысячах рублей, ума не приложу, где Вы такую информацию откопали. Мне за эту землю уже больше 2 млн. $ предложили. Земля оформлена в собственность (под коммерческое строительство). На ней водокачка расположена и 2 амбара под зерно. В таком "состоянии" она мне и досталась.

[divan]

Если земля оформлена надлежащим образом то цена ее действительно будет рыночной, а я вас как раз об этом и спросил, оформлена ли?
Так почему не продаете за 2 млн баксов? Для такого кусочка это очень дорогое предложение, очень дорогое и очень нереальное.
В регионах особенно.

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

Сами продаем 65 Га земли на Волге (!) на окраине города. Оформленное право собственности. 2й год продаем... Газ, электричство, рядом трасса объездная вокруг города, всякие VIP-дачи рядом, даже общественный транспорт ходит(в т.ч. Пугачевой и мн.др.), но земля до сих пор продается, т.к. основной владелец хочет 120 млн. руб. (это всего 4,8 млн. баксов). Потенциальные покупатели приезжают, смотрят и уезжают
т.е. строить там поселок на 500 коттеджей только так, но нету желающих землицу прикупить
Рынок перенасыщен предложениями, с НЕРЕАЛЬНЫМИ ценами.
В свою очередь к примеру же 25 000 Га лесных угодий - охотничье хозяйство, продается за 9 млн. руб. и тоже никак, опять же по простой причине - ДОРОГО (!)
Если же взять анализ рынка земли, то ситуация обстоит похожим образом во всех регионах. Та земля которая оформленна в собственность выставляется за нереальные деньги (т.к. она просто столько не стоит), а та, которая неоформлена - требуются такие же взятки чиновникам на ее оформление. Поэтому в т.ч. и стоит строительство малоэтажки -  в т.ч. ода из причин...

[Дункан]

Земля находится в Краснодаре, в Красной Поляне. Для того места эта цена не так уж высока. А не продаю пока по той причине, что, возможно, она может еще понадобиться...если не найду землю в Лен. области. Внук подрос, хочу ему подарок сделать, в виде перспективы личного бизнеса.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Toti]

Земля находится в Краснодаре, в Красной Поляне. Для того места эта цена не так уж высока. А не продаю пока по той причине, что, возможно, она может еще понадобиться...если не найду землю в Лен. области. Внук подрос, хочу ему подарок сделать, в виде перспективы личного бизнеса.

А где нужна земля в Ленобласти? У нас этой земли... :-)

[Дункан]

Мне нужно как можно ближе к Питеру, и от 0,5 Га.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Дункан]

Divan, а Вы не пробовали продать землю кусками?

[Toti]

Мне нужно как можно ближе к Питеру, и от 0,5 Га.

150 км от питера вас вряд ли устроит :-) Зато близко Чудское озеро

[Идеи Малого Бизнеса]

[Дункан]

150 км от Питера - приемлемая дистанция. Вопрос в цене.

[RomanK]

Предложений, в общем то, не так уж мало. А о 10 тысячах рублей, ума не приложу, где Вы такую информацию откопали. Мне за эту землю уже больше 2 млн. $ предложили. Земля оформлена в собственность (под коммерческое строительство). На ней водокачка расположена и 2 амбара под зерно. В таком "состоянии" она мне и досталась.

Повторю: приблизительная стоимость известна. Вопрос в том, сколько предложит за нее потенциальный покупатель, скажем, из Москвы или Петербурга?!

О земле: частично огороженная территория, равнинная местность, без вредных производств в радиусе 30 км., река в непосредственной близости (не подмывает), без котлованов и ям, без построек; мягкий климат. О местонахождении говорить рано, да и нет потребности. Земля всегда в цене.

Земля находится в Краснодаре, в Красной Поляне. Для того места эта цена не так уж высока. А не продаю пока по той причине, что, возможно, она может еще понадобиться...если не найду землю в Лен. области. Внук подрос, хочу ему подарок сделать, в виде перспективы личного бизнеса.

Так в Краснодаре или в Красной поляне?, от Краснодара до Красной поляны километров этак 200 - 300 проездом через Сочи.
и с каких это пор Красная поляна стала равнинной местностью? 
и кстате 3,9 га в районе красной поляны стоят куда больше заявленных вами 2 млн долл. чета вы тут лапшу вешаете уважаемый.

[Идеи Малого Бизнеса]