Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Голосование

Ваше мнение по этой идее?

Идея отличная. Действительно, можно заработать.
- 0 (0%)
Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.
- 6 (35.3%)
Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.
- 3 (17.6%)
Полный бред. Бессмысленная трата времени.
- 3 (17.6%)
Затрудняюсь ответить.
- 5 (29.4%)

Проголосовало пользователей: 17


Автор Тема: Аренда недвижимости по-новому (доступ к базе недвижимости)  (Прочитано 17108 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Даниил Артемьев

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2

Ни для кого не секрет,что многие люди желающие снять жилье не хотят работать с агентами из-за высокой комиссии.Когда у меня был опыт работы агентом по аренде ,я заметил что люди готовы платить агенту ,но не больше 50%.Т.е. желание есть,спрос на недвижимость очень высокий,но цены кусаются.
И недавно посетила мысль почему не открыть "антиагентство недвижимости".Оно будет представлять из себя подобие компьютерного клуба.На каждом компьютере будет подключена закрытая база.Примерная цена 250 рублей за пол часа доступа к базе,этого времени вполне хватит ,чтобы просмотреть все объявления частников.С учетом того ,что база обновляется каждые 2 часа одни и те же люди могут приходить по несколько раз.
Еще раз повторюсь ,спрос на аренду очень высокий,если провести хорошую рекламную акцию и направить всех заинтересованных в антиагентство ,то прибыль будет высокая.
Для начала хватит даже пару компов в маленьком офисе,если клиент хорошо пойдет,то можно расшириться.При 20 клиентах в день ,прибыль в месяц 150 000 .С учетом аренды,ку и подключения к базе ~115 000.
На начальных этапах затраты на пару дешевых компов и главное хорошо выложиться рекламу.

Как вам идея?жду конструктивной критики.
p.s.если есть кто с Питера и хочет попробовать,предлагаю вместе это организовать.
« Последнее редактирование: 16 Декабрь 2013, 09:32:27 от admin »
Записан

Идеи Малого Бизнеса



БЕЛЫЙ ХОЗЯИН

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 17
Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #1 : 24 Март 2013, 19:15:13 »

Здравствуйте, Даниил! Извините, но мое мнение - в лучшем случае под видом клиентов к вам придут и БЕЗАПЕЛЯЦИОННО объяснят что вы отнимаете чужой хлеб.
Записан

Lanc

  • Sr. Member
  • ****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1758
Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #2 : 24 Март 2013, 19:55:04 »

А где базу брать, еще и обновляемую? а что с договорами,  ведь многим сдающим договор обязателен?
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #2 : 24 Март 2013, 19:55:04 »

admin

  • Administrator
  • Super Professional
  • *****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 9700
  • Щeдрин Aндрeй
    • Хоум Идея
Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #3 : 24 Март 2013, 22:34:18 »

На каждом компьютере будет подключена закрытая база.... база обновляется каждые 2 часа...

Это что за база такая? Что в ней будет такого, чего нет на бесплатном сайте Авито.Ру?

Даниил Артемьев

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2
Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #4 : 25 Март 2013, 00:41:58 »

Не знаю как в других городах,но в СПб все агентства недвижимости работают по базе "квартирный вопрос",это закрытая база с регулярными обновлениями "сдам/сниму".
Можно сказать оптовый поставщик жилья под аренду,а АН это розница .;)
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #4 : 25 Март 2013, 00:41:58 »

ZipKz

  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 280
Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #5 : 25 Март 2013, 13:53:17 »

да во всех городах есть базы недвижимости у агенств где то сами риэлторы вносят где то спец фирмы этим занимаются ....напримере Омска скажу если сдаешь квартиру которая у конкурентов в агентстве числится то просто 50% на 50% ..

Спрос деиствительно огромен в больших городах проблема в другом снять хорошую квартиру по адекватнои цене огромная проблема 150 гадюшников посмотришь прежде чем достоиное наидешь ....а это соответственно потраченое время на хождение по этим квартирам и нервы! Кто придумает как быстро снять хорошую квартиру в течение нескольких чсов тот и подымит с такого агенства денег много.

Записан

maromaks

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 8
Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #6 : 25 Март 2013, 16:14:46 »

по мне так даже в Питере эту базу заменили сайты bn.ru и emls.ru
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #6 : 25 Март 2013, 16:14:46 »

xenix

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 103
Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #7 : 28 Март 2013, 22:36:44 »

В Питере и москве действуют сайты, за 500-1000р дают доступ к обновляемой базе собственников на 15 дней. Будущее в интернете а не в компьютерном клубе)
Записан

brend1999

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 78
Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #8 : 29 Март 2013, 11:21:04 »

У нас в городе эта идея в принципе реализована как опция одним из крупнейших агентств недвижимости лет 10 уже назад. Только там всё гораздо проще: излагаешь что вам надо, платишь 500 руб, и тебе выдают напрямую список адресов и "явок" живых хозяев квартир. Если ничего не устроило, то ещё 2 недели тебе звонят и предлагают все подходящие свежие варианты. База у них формируется собственная по массированной рекламе, плюс пользуются общедоступными источниками.
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #8 : 29 Март 2013, 11:21:04 »

upd

  • Рантье - это просто здорово!
  • Full Member
  • ***
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 823
  • безРАБотный
    • Инвестиционный сайт.
Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #9 : 30 Март 2013, 08:54:08 »

У нас в городе подобные кидалы просят по 2000 рублей. Типа я поговорила - топай. В итоге таких квартир нет, деньги можно вернуть исключительно грубой физической силой. Но и у них в офисах быки пасутся.
Записан
40% годовых на инвестициях в обменники вебмани
http://passivdohod.ru/service-club

brend1999

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 78
Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #10 : 30 Март 2013, 10:03:17 »

У нас никто никого не кидает. Да, некоторое количество адресов на данный момент уже может быть сдано, однако я так дважды находил квартиру в аренду.
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #10 : 30 Март 2013, 10:03:17 »

rocketernal

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 6
Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #11 : 31 Июль 2013, 00:56:55 »

А почему, кстати только аренда? Можно ведь запросто получать телефонные номера от собственников квартир, домов, дач и т.д. Стоит это примерно (в моем городе - Рязань) 3000 руб. Объясню. Сам по воле судьбы одно время подрабатывал риэлтором. И по поводу номеров телефонов от собственников - у всех агенств недвижимости заключены договора с газетами бесплатных объявлений. Если в номер газеты попадает какой то новый номер, он и попадает в те самые фильтры, которые рассылаются по агентствам недвижимости. По идее, если не хочется платить 3000 руб. или не хочется "светится", можно и самому сделать подобные фильтры, но это очень долгий и кропотливый труд.
Так вот. У самого была идея сделать сайт недвижимости с "живой" раскруткой. Т.е. делается сайт, можно и на бесплатном хостинге (главное на домен разорится) и заносятся туда новые объявления даже с номерами телефонов от собственников. При этом, ОБЯЗАТЕЛЬНО надо предварительно по этому номеру позвонить и вежливым голосом спросить - "Вы собственник квартиры? Вы не против, если мы разместим Ваше объявление на портале "рога и копыта точка ком"? Да без проблем, размещайте. А еще раз, как портал называется?" И так далее. При этом Вы и разрешение собственника получили и сайт свой раскручиваете. Так вот, откуда же деньги? А все просто. Кому то захочется объявление свое в рамочку вставить, кому то поднять в списке и так далее. Так же и реклама на сайте агентсв, строительных компаний и так далее.
Минусы - вы перейдете дорогу тем самым газетам частных объявлений. Так что, лучше потратить время и "не светится". Но и тут, бабка на двое сказала. Дело в том, что агентства получают информацию еще до выхода газеты. А у Вас она будет только после. Вот и вся идея. Не стал заниматься этим, потому как нашел хорошую работу. В общем, лень победила.  ;D
Записан

Cumrad

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 40
Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #12 : 01 Август 2013, 13:33:06 »

Это что за база такая? Что в ней будет такого, чего нет на бесплатном сайте Авито.Ру?
Авито.ру - не самый удачный пример. Эта доска хороша для покупки всякой бытовой мелочи - частников будет очень много. А если попытаться купить/продать/снять жилье, частников не то что будет мало, их не будет вообще. Серьезно.

по мне так даже в Питере эту базу заменили сайты bn.ru и emls.ru

В Питере и москве действуют сайты, за 500-1000р дают доступ к обновляемой базе собственников на 15 дней. Будущее в интернете а не в компьютерном клубе)

Две проблемы: 1) большинство клиентов - понаехавшие, а у них не всегда есть под рукой интернет и навыки пользования им, да и к оффлайну у них доверия больше; 2) на таких сайтах, как и на авито, будет катастрофическое количество агентов. Это несмотря на все запреты. Они просто будут выдавать себя за частников.
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #12 : 01 Август 2013, 13:33:06 »

Александер

  • Sr. Member
  • ****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 1096
Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #13 : 01 Август 2013, 14:26:09 »

были информационные агентства но их почти не осталось в Москве есть газета называеться Недвижимость без посредников
Записан
Заработай на диспетчерской http://homeidea.ru/index.php?topic=32482.0
_____________________________
 Рекламные стойки  http://homeidea.ru/index.php?topic=44664.15
---------------------------
Открываем РА http://homeidea.ru/index.php?topic=15953.0
-----------------

rocketernal

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 6
Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #14 : 01 Август 2013, 14:54:16 »

Так в том то  дело, что никаких агенств на сайте не будет. По крайней мере, их будет минимальное кол-во. Дело в том, что возможности добавить объявление не будет. Да и потом, под рукой всегда будут те самые фильтры. Ни один риэлтор не будет давать в газету одно единственное объявление. Если их будет по крайней мере 3, этот номер телефона попадает в фильтр и отсеивается.
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Аренда недвижимости по-новому
« Ответ #14 : 01 Август 2013, 14:54:16 »

 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2017
Мы в социальных сетях
Реклама на форуме

Страница сгенерирована за 0.219 секунд. Запросов: 37.