Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

2 (18.2%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.

2 (18.2%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.

2 (18.2%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

5 (45.5%)

Затрудняюсь ответить.

0 (0%)

Проголосовало пользователей: 11

[тепловоз]

Здраствуйте.Почти 90% подвалов  высотных жилых домов в больших городах находятся в плачевном состоянии,притоны для бомжей и наркоманов.В некоторых,очень редких домах ,стоят железные двери,есть у жильцов ключи и комнатки(кладовые).Если есть знакомые в жеке,договориться,что вы делаете за свой счет улучшения подвала,ставите дверь,наводите порядок и в разрешонных жеком местах,строите комнатки примерно 2х2,ставите двери(все самое дешовое) и сдаете жильцам дома не дорого на длительный срок!думаю если несколько жильцов дома снимут себе,то зависть соседская не заставит долго ждать ;)А хлам в виде,лыж,санок,банок и тд.ненужен дома и на балконе точно!можно сдать в обычной пятиэтажке комнат 40-60.Вот посчитать сколько обойдется ремонт и стройка,сколько брать за аренду?сколько листать начальнику жека?или всех жеков?да и вообще реально ли это сделать легально?я бы снял у себя в подвале!

[Идеи Малого Бизнеса]

[welikii]

такой вариант возможен только если дом  управляеться товариществом собственников жилья.
в любом другом случае - его даже у жека арендовать невозможно.подвалы числятся на балансе жека,а фактический владелец - правительство москвы.они и принемают решения.там же вот какая заморочка....
официально они его вам сдать не могут (закон не позволяет) чтоб вам его сдать - его надо выставить на аукцион(кто больше готов платить аренду - того и будет)...но чтоб этот подвал выставить на аукцион,представителю  пр.москвы,надо собрать огромную гору бумаг.начиная от военных,и заканчивая сэс.
так что по конкретно указанному вами подвалу,никто не будет делать активных движений.обычно на аукцион выставляют подвалы,в которых реально вести комерческую деятельность,и естественно под конкретного клиента(это не офишируеться,но факт)...каторый оплачивает ,, ноги,, представителя пр.москвы(естественно неофициально)

[Olderclan]

Это возражение правильное, но никогда нельзя останавливать зондаж таких идей. Вдруг на каком-то этапе реализация их окажется уже возможной.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Hapugus]

На самом деле идея хорошая. Только нужен свой человек в жеке.
Ему на лапу платить на лапу откат и бесплатно пользоваться площадями. Но в один чудесный день придёт какая-нить проверка сверху и бизнес ваш накроется. Только если кому-то сдавать. А так ненадёжно(

[Olderclan]

Вывод: идти и создавать знакомство с ЖЭКцами

[Идеи Малого Бизнеса]

[Махно]

У нас тут как-то по местному телевидению сказали, что подвалы жилых домов принадлежат жильцам. Так особо продвинутые пытались в суды подавать на владельцев магазинов, расположенных в подвалах их домов

[Hapugus]

     А нужно в таких магазинах что-нибудь полезное для жильцов сделать. Например, продавать какой-нить Ходовой товар(одно-два наименования) намного дешевле, чем в соседних магазинах. На ум приходит: соль, сахарный песок, туалетная бумага, шампунь... Или к каждой покупке Качественные пакеты раздавать бесплатно. Все будут счастливы недорого покупать)))

[Идеи Малого Бизнеса]

[DmitriyK]

У нас тут как-то по местному телевидению сказали, что подвалы жилых домов принадлежат жильцам. Так особо продвинутые пытались в суды подавать на владельцев магазинов, расположенных в подвалах их домов

Они действительно им принадлежат, если жилье в собственности, если муниципальное, то городу, но т.к. обычно жильцы не объединены в товарищества, то ими по умолчанию распоряжается УК или ЖЭК

[Cterra]

В основном, все проблемы будут с пожарниками и с пожарами. Уж чего го, но хлам в подвальчиках горит весело, да и ворьё будет кружиться постоянно.
Те же бомжики и будут лазать за едой, да цвет.металлом.

[Идеи Малого Бизнеса]

[FoGoT]

В кладовки жильцов, бомжиков непустит стальная дверь на общем входе и маленькие решётки на окнах подвалов. А по поводу аренды если вам его дадут официально то боятся нечего, другое дело какая минимальная арендная плата. И будет ли рентабельно сдавать эти кладовки при ней, или проще сделать там скажем парикмахерскую эконом класс, как "Первая" в Москве. А спрос на кладовки будет 100% и жильцы готовы хранить там своё имущество, им нужны лиш гарантии. А уж хлам собирать наши люди любят.

[kaban4ik]

На сколько я слышал, если собрать 51 % голосов, жильцов дома. Сказав им о том, что в их подвале откроется та или иная коммерческая организация. ЖЕК, автоматический дает добро! Остается администрация.   

[Идеи Малого Бизнеса]

[anderson_nv]

Всё можно но есть одно НО, если в подвале находятся инженерные сети то Вы как арендатор обязаны обеспечить к ним доступ обслуживающей организации по любому требованию в любое время суток. Для плановых работ или при аварии.
Вам понравиться если по Вашему магазину или офису будут когда им захочется бродить сантехники, электрики, вентиляционщики, связисты причём имея свой ключ?
Если Вы спрячете все трубы и провода например в гипсокартон, то они имеют полное право всё сломать при необходимости добратся до коммуникаций, это будет прописано в договоре аренды и востанавливать Вы будете за свой счёт.
Это Всё по закону.

[Challenger]

В моем городе подвалы имеющие коммерческую ценность (центр, цокольные этажи в спальных районах) уже давно раскуплены и прихватизированы. А те что нафиг никому не сдались - так и не будут нужны хоть там двери поставь хоть евроремонт сделай.
  Единственный вариант разве что подвалы в которых сухо отдельный вход и нет коммуникаций под склады сдавать с откатом в ЖЭКе.

[Идеи Малого Бизнеса]

[itby]

Если есть много свободного времени то можно заняться ,но денег на этом много не заработаешь , больше гемороя!

[Rasmus_38]

Тема интересная. Надо попробовать все про неё узнать. Сходить в ЖЭК, послушать что скажут. Поднять документы - узнать кому на самом деле принадлежит подвал. У нас не Москва, у нас попроще, наверное будет. В детстве, помню, у нас у всех жителей дома (5-этажка) в подвале были "каморки". А потом как-то раз... и во всех домах одновременно их снесли и подвалы очистили. Это было из-за частых пожаров в подвалах. Уже много лет подвалы пустуют. Ну кое-где их каким-то образом занимают под магазины и прочую мелочь, вроде ремонта обуви, но все-таки как-то неактивно. Тем более, что многие подвалы находятся в очень проходным местах. Надо узнать как люди себе площади в подвалах берут. На каких условиях?

[Идеи Малого Бизнеса]