Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[noice]

непонятно почему автор делиться такой идей да еще и готов проконсультировать в личке. может быть это просто агент?

[Идеи Малого Бизнеса]

[Akrobat]

Да не, не агент))). Хотя мысля такая была)))

[kukuruznik]

Три месяца лета понятно, но кому нужна эта квартира остальное время, это же не круглогодичный курорт ?
Строители они же управляющая компания,разве не могут кинуть с обещанной рентой ?

[Идеи Малого Бизнеса]

[hks74]

В общем взял квартиру в Турции. Денег не хватало по этому взял ипотеку (турецкую 8%).
Короче заплатил я 2млн нашими, остальное банк ( всего 5млн).

Akrobat, немного непонятно. Хотелось бы уточнить. Квартира стоит 5 млн руб? Своих денег было 2 млн. и 3 млн дал банк - верно?

На какой срок ипотека? Сколько ежемесячный платеж?

[assol]

Три месяца лета понятно, но кому нужна эта квартира остальное время ?

Мне кажется, в Анталье лето длится 5-6 месяцев

[Идеи Малого Бизнеса]

[kukuruznik]

Это вам так кажется, в мае не каждый залезет в воду, а с Сентября может так похолодать и задуть, что захочется домой в Сибирь.

[Akrobat]

Гисметео в помочь. Сейчас 26и вода 25

[Идеи Малого Бизнеса]

[lecker]

Это интересно, но хочется расчитать подробнне и не очень понял - в чем ваше предложение?
Ну и так стандартные пару вопросов - каким способом можно взять ипотеку в турции и более подробные условия этой ипотеки?
Спасибо! можно в личку, как удобнее вам. lecker@bk.ru

[lecker]

 не проходит почему-то мой эл. адрес здесь...

[Идеи Малого Бизнеса]

[hks74]

Akrobat, ответьте, пожалуйста, на вопросы в сообщении №18.

[Akrobat]

10 лет. 8%

[Идеи Малого Бизнеса]

[Real]

Развод.

[Akrobat]

В чем?

[Идеи Малого Бизнеса]

[TDM]

Расскажу, как человек, который владеет бизнесом по продаже недвижимости в Турции.
Во-первых, никогда не поверю, что со сдачи в аренду вы зарабатываете 20% годовых, в Турции.
В Турции есть два варианта сдавать квартиру в аренду:
1. Гарантированная аренда - заключается договор с управляющей компанией, она сдает вашу квартиру, а вы получаете фиксированный процент. Он составляет 6-7% годовых от рыночной стоимости квартиры. И это реальная цифра, так как мы, столько платим. Но вы не сможете отдыхать в своей квартире.
2. Аренда по факту - управляющая компания сдает квартиру в аренду за оговоренную сумму, себе забирает 10-20% за услуги. В этом варианте, можно выйти на 9-11% годовых, но более рискованно, чем первый вариант.
К тому же, в первом варианте, все расходы по квартире несет управляющая компания, во втором - вы.
По поводу кредита, не резидент может взять его, но только не более чем 50% от суммы. По крайней мере, банки с которыми мы работаем, так делают.
Куда интересней брать рассрочку от застройщика, она беспроцентная и дается на весь этап строительства комплекса.
У кого есть вопросы, задавайте    

[admin]

...У кого есть вопросы, задавайте  

Да, есть вопрос. И заодно будет неплохо, если на него также ответит автор темы.

Господа, откомментируйте, плс, статью Турецкая обуза (Как избавиться от заграничной дачи) в "Коммерсанте". В двух словах текст про то, пользоваться своей квартирой в Анталье сейчас нереально, сдавать до смешного невыгодно, а продать можно только с очень большим дисконтом. А главное, примерно 75.000 россиян (ого!), прикупивших себе за точные годы какую-то недвижимость в Турции, понимают, что дело пахнет керосином и могут начать массово избавляться от своих квартир-аппартаментов.... И случись такое, рынок курортной турецкой недвижимости рухнет сразу на 50-70%. Более того, "Коммерсант" даже не исключает, что через какое-то время в Турции появятся "брошенные" объекты - владельцы из РФ не смогут ни толком ездить туда, ни продать их, ни платить за обслуживание (2-2,5 тыс. евро в год). Может такое случиться?

[Идеи Малого Бизнеса]