Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[TmnBiz]

Требуется инвестор для строительства коттеджа.
г.Тюмень
Необходимое финансирование от 5000000 рублей.
Срок реализации проекта до 12 месяцев.
Прибыль инвестора составит 50%.
На все вопросы готовить при личной встрече или по телефону

---
Станислав

[Идеи Малого Бизнеса]

[dom_na_yuge]

Требуется инвестор для строительства коттеджа.
г.Тюмень
Необходимое финансирование от 5000000 рублей.
Срок реализации проекта до 12 месяцев.
Прибыль инвестора составит 50%.
На все вопросы готовить при личной встрече или по телефону

---
Станислав

Ого, а продавать за сколько планируете? На что именно инвестиции? Что есть? Земля, проект?

[TmnBiz]

Цена на коттеджи в районе составляет от 10 млн. рублей.
Зависит от ремонта, площади дома и участка
Стоимость самого простого около 7 млн. рублей

К сожалению в наличии только проект и присмотренные участки

Возможен вариант с ежедневной сдачей в аренду, недельный доход более 50 тыс.рублей. Для данного проекта потребуется около 10 млн. т.к необходимо будет произвести ремонт помещения и закупить мебель

[Идеи Малого Бизнеса]

[TmnBiz]

Примеры:
Коттедж 260 м² на участке 15 сот.
Цена 28 000 000 руб.
Площадь 260 кв.м. Гараж на 2 авто, банный комплекс 156 кв.м.
Земельный участок 15 соток, насаждения.
Сделан ремонт, мебель имеется

Коттедж 450 м² на участке 15 сот.
Цена 12 600 000 руб.
коттедж подготовлен под чистовую отделку. стены оштукатурены . сделана стяжка пола . на 1-ом этаже тёплый пол.

Дом 70 м² на участке 15 сот.
Цена 7 100 000 руб.
построен гостевой дом, с двумя гаражами, имеется фундамент под дом проект на фото, сваи каждые 1, 5 метров с ростверком, действующая уютная баня, немного насаждений, фундамент-площадка под барбекю (можно поставить трехэтажку) эл-во 380, колодец

Строительство 1 примера ориентировочно обойдется 10 000 000 рублей
Строительство 2 примера ориентировочно обойдется 5 000 000 рублей
Строительство 3 примера ориентировочно обойдется 3 000 000 рублей

Сдача коттеджа в аренду за сутки:
С понедельника по пятницу 10000 рублей
В выходные 15000 рублей

В году примерно 247 рабочих и 119 выходных.
Годовой доход:
При 100% ежедневной сдачи в аренду получаем около 4,3 млн.
Если предположить что клиентопоток будет средним (50%) получим 2,1 млн.
При 2 клиентах в неделю прибыль составит 1 млн.

[Игорь Владимирович]

Сколько Вам лет? Что Вы в своей жизни построили? Кем работали или работаете? Гарантии есть? Откуда расклад на первый дом  млн? Подробно опишите, из чего , как, сроки, баня,  гараж...

[Идеи Малого Бизнеса]

[TmnBiz]

Сколько Вам лет? Что Вы в своей жизни построили? Кем работали или работаете? Гарантии есть? Откуда расклад на первый дом  млн? Подробно опишите, из чего , как, сроки, баня,  гараж...

Мне 24 года. Женат, есть ребенок.
Работаю в банковской сфере.
В качестве гарантий могу предложить оформление участка и дома на инвестора.
Стоимость строительства зависит от цены участка, построек на участке, ремонта, мебели.
Указана ориентировочная стоимость, рассмотрим среднюю цену:
Стоимость участка: 1,2 млн.
Стоимость коттеджа: 2,5 млн.
Коммуникации: 500 т.р
Ремонт: от 2500 за кв.м.
Срок строительства: 3-4 месяца
Ремонт:2-3 месяца

[Игорь Владимирович]

То есть опыта в строительстве нет у Вас? Я про дом за 28 млн, вы написали что его за 10 млн можно построить, откуда цифры?
Дом из чего планируется строить? За 2, 5 млн из чего дом, проект же говорите есть? Сколько м2, забор, фундамент какой? Распределение прибыли? Вы с работы уйдете или как строить дом ?
Вы не пропускайте вопросы, когда два раза одно и тоже спрашивешь, то возникает подозрение что что-то скрывается, недоговаривается и начинает неприятно пахнуть мошенничеством..

[Идеи Малого Бизнеса]

[TmnBiz]

То есть опыта в строительстве нет у Вас? Я про дом за 28 млн, вы написали что его за 10 млн можно построить, откуда цифры?
Дом из чего планируется строить? За 2, 5 млн из чего дом, проект же говорите есть? Сколько м2, забор, фундамент какой? Распределение прибыли? Вы с работы уйдете или как строить дом ?
Вы не пропускайте вопросы, когда два раза одно и тоже спрашивешь, то возникает подозрение что что-то скрывается, недоговаривается и начинает неприятно пахнуть мошенничеством..

Строительством будут заниматься подрядчики, я буду заниматься оформлением всех необходимых документов, искать подрядчиков для выполнения работ.
Прибыль с продажи делим по 50%.

Более подробно могу рассказать по телефону.
Можете скинуть смс я Вам перезвоню или позвонить самостоятельно.

[Игорь Владимирович]

Понятно.. теоретик-авантюрист-эффективныйменеджер-нанимательподрядчиков...   удачи..

[Идеи Малого Бизнеса]

[TmnBiz]

Понятно.. теоретик-авантюрист-эффективныйменеджер-нанимательподрядчиков...   удачи..

Извините что потратил Ваше время. Спасибо за пожелание

[dom_na_yuge]

Понятно.. теоретик-авантюрист-эффективныйменеджер-нанимательподрядчиков...   удачи..

Извините что потратил Ваше время. Спасибо за пожелание

Нужно заниматься тем что лучше получается, ну или кака минимум в чём что - то понимаешь. Строительство - это не так то просто, даже с наёмными бригадами. ВЫ если банкир, дак может вам наоборот найти кого - то кто в стройке разбирается и выбить недорогой кредит, вот тогда бы всё встало на свои места и возможно что - то бы выгорело.

[Идеи Малого Бизнеса]

[TmnBiz]

Понятно.. теоретик-авантюрист-эффективныйменеджер-нанимательподрядчиков...   удачи..

Извините что потратил Ваше время. Спасибо за пожелание

Нужно заниматься тем что лучше получается, ну или кака минимум в чём что - то понимаешь. Строительство - это не так то просто, даже с наёмными бригадами. ВЫ если банкир, дак может вам наоборот найти кого - то кто в стройке разбирается и выбить недорогой кредит, вот тогда бы всё встало на свои места и возможно что - то бы выгорело.

У меня отец построил 2 дома, тесть 3, а дядя занимается изготовлением мебели. Думаю подключив их я все же осилю данный проект.
Сложность в том что я не могу найти необходимую сумму

[Игорь Владимирович]

Понятно.. теоретик-авантюрист-эффективныйменеджер-нанимательподрядчиков...   удачи..

Извините что потратил Ваше время. Спасибо за пожелание

Нужно заниматься тем что лучше получается, ну или кака минимум в чём что - то понимаешь. Строительство - это не так то просто, даже с наёмными бригадами. ВЫ если банкир, дак может вам наоборот найти кого - то кто в стройке разбирается и выбить недорогой кредит, вот тогда бы всё встало на свои места и возможно что - то бы выгорело.

Тем более за чужие деньги тренироваться.. ты попробуй эти миллионы не на калькуляторе заработать, а вживую, а потом на отработанную схему зови инвестора..
или открыть авито посмотреть участки и уже опытный девелопмен за 50% прибыли?
С бюджетного коттеджа в лучшем случае поймаешь 20-30 % и продавать год можно и больше... а прибыль подрядчиков это твоя прибыль, если разведешь посредников,  то и 20-30% не заработаешь... и контроль ежедневный, а не прораб, который еще одна дырка в бюджете и не факт что он будет о качестве заботаться, а не за своим карманом..
За 10млн не построишь дом который продашь за 28, сказки венского леса..

[Идеи Малого Бизнеса]

[TmnBiz]

Понятно.. теоретик-авантюрист-эффективныйменеджер-нанимательподрядчиков...   удачи..

Извините что потратил Ваше время. Спасибо за пожелание

Нужно заниматься тем что лучше получается, ну или кака минимум в чём что - то понимаешь. Строительство - это не так то просто, даже с наёмными бригадами. ВЫ если банкир, дак может вам наоборот найти кого - то кто в стройке разбирается и выбить недорогой кредит, вот тогда бы всё встало на свои места и возможно что - то бы выгорело.

Тем более за чужие деньги тренироваться.. ты попробуй эти миллионы не на калькуляторе заработать, а вживую, а потом на отработанную схему зови инвестора..
или открыть авито посмотреть участки и уже опытный девелопмен за 50% прибыли?
С бюджетного коттеджа в лучшем случае поймаешь 20-30 % и продавать год можно и больше... а прибыль подрядчиков это твоя прибыль, если разведешь посредников,  то и 20-30% не заработаешь... и контроль ежедневный, а не прораб, который еще одна дырка в бюджете и не факт что он будет о качестве заботаться, а не за своим карманом..
За 10млн не построишь дом который продашь за 28, сказки венского леса..

я от туда и брал цены
самый простой вариант участок 700 000 до 1,2 млн. возведение 1-1,5. цены на такие дома от 3,5 млн

[spaciel]

Напиши мне в личку, есть предложение

[Идеи Малого Бизнеса]