Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Интересно

Я попробую

Даже не знаю

не чего особенного

бред

[Suban]

кстати,не путайте,это не тема бизнеса,это тема пасивного дохода и инвестиций в старость:)

Этим все сказано!

[Идеи Малого Бизнеса]

[Jylia]

 А как вам тема , покупать квартиры на первом этаже, выводить из жилого фонда . Вложить деньги в входную группу и перепланировку, а потом уже здавать намного дороже . Вот вам и безбедная старость. 

[djon 12]

кстати,не путайте,это не тема бизнеса,это тема пасивного дохода и инвестиций в старость:)

Этим все сказано!

Suban это форум не для олигархов!, а для тех как ими стать!
поэтому речь не идет как встретить старость, а как на нее заработать!!
поэтому очень интересно, как заработать на "пассивный доход и инвестиции в старость"

а то я могу написать- купи себе остров, и доживай старость!!

главное, на этом форуме- объясни, посоветуй- как это сделать !!

[Идеи Малого Бизнеса]

[djon 12]

А как вам тема , покупать квартиры на первом этаже, выводить из жилого фонда . Вложить деньги в входную группу и перепланировку, а потом уже здавать намного дороже . Вот вам и безбедная старость. 

опять же, подскажите как заработать на квартиру...
ваша идея-мои средства, готов делить поровну доход...

[Mikky]

Как заработать ищите в других местах, а здесь уже 2ой шаг, что делать, когда ты уже зарабатываешь и если вам пока это не интересно, просто участвуйте в других обсуждениях. Я лично считаю, что тема как раз по делу, т.к. начав зарабатывать можно все просаживать, а тут вариант, куда вкладывать заработанное..

[Идеи Малого Бизнеса]

[Jylia]

 Как заработать ? Любая идея этого форума    плюс  -  терпение, упорство , вера в себя , и работать, работать не покладая рук .      Не каждый  бизнес можно раскручивать до бесконечности .            А на форуме сидят и вполне сложившиеся бизнесмены которым и будет интересна эта тема.

[djon 12]

ok, ok, ok, ok, ok....

[Идеи Малого Бизнеса]

[XXzzQL]

Если инвестировать в старость - приобретать коммерческую недвижимость (желательно на этапе строительства).
Если поднять денег - инвестировать на этапе строительства в жилую, либо нежилую. Затем продать.
Если для себя, либо детей - в жилую на этапе строительства.
Мои знакомые, так называемые риелторы так и делают - вкладывают деньги на этапе строительства и затем продают. Главное в этом деле хорошо ориентироваться в застройщиках.

Что касается перевода в нежилой фонд - набегаетесь. Лучше не пробовать. Сам этим занимался. Очень много нюансов. Тем более в последнее время более-менее квартир на красной линии практически не осталось, а за те что есть гнут немалую цену.

[Asiv-r]

А я потихоньку вкладываю свободные средства в недвижимость и сдаю ее в аренду. Да доход как говориться чисто на пиво, но зато я знаю, что моя дочь которой всего 1,5 годика уже обеспеченна жильем. И когда она вырастет у папы с мамой не будет болеть голова где будет жить дочка. Вот и все. Это вложения на дальний дальний рост. Ну и в плане этакого семейоного стабфонда недвижка тоже очень хорошо. А в планах у меня несколько квартир под сдачу, чтоб есть работа, нет работы, идет бизнес, не идет, но на нормальную жизнь тебе всегда денежку принесут арендаторы.

[Идеи Малого Бизнеса]

[DmitriyK]

Есть в некоторых странах такой налог. Покупаешь вторую и последующие квартиры, платишь повышенный налог на недвижимость. Такие планы были и у нашего правительства.

[djon 12]

а я еще слышал- когда закончится бесплатная приватизация муниципальных квартир, а это по-моему в наступившем году, правительство хочет резко увеличить налог на собственность, грабь награбленное

[Идеи Малого Бизнеса]

[MATADOR]

Друзья! Продав жилую квартиру,г.Подольск57 кв.м.
Приобрёл нежилое помещение свободного назначения 50 кв.м. две ком.15 +20 предбанник +туалет .На первом этаже жилого высотного дома в спальном районе.гПодольск Моск. обл. с доплатой.  Два входа ..(отдельный -парадный) и чёрный.
Вопрос: 1) Правильное ли решение с комерческой точки зрения?    2)Будет ли такое помещение восстребованно (если сдавать в аренду) ?  3)Или всё же  стоит попробовать начать самому ( парикмахерская ,торговля .служба быта  и т.д.)?Новостройка ,без отделки.    Проходимость- средняя.
.Жду Ваши коменты.  Спасибо.

[welikii]

MATADOR
непонял вашего вопроса....из рук в руки,интернет...дайте рекламу собственник сдаёт....
вопрос сколько стоит снять квартиру анологичную проданой?

посмещение свободного назначения это хорошо:) любой вид деятельности:)

[Идеи Малого Бизнеса]

[VoronOff1976]

Как вариант (такое практикуется в Красноярске). Покупается трех или четырех комнатная квартира на первом этаже, делается перепланировка в ходе которой получаем один общий коридор и 3 или 4 гостинки. Т.к. этаж первый то нет проблем с проведением коммуникаций. Затем продют каждую гостинку как долю в квартире или сдают в аренду.

[an-airy]

Друзья! Продав жилую квартиру,г.Подольск57 кв.м.
Приобрёл нежилое помещение свободного назначения 50 кв.м. две ком.15 +20 предбанник +туалет .На первом этаже жилого высотного дома в спальном районе.гПодольск Моск. обл. с доплатой.  Два входа ..(отдельный -парадный) и чёрный.
Вопрос: 1) Правильное ли решение с комерческой точки зрения?    2)Будет ли такое помещение восстребованно (если сдавать в аренду) ?  3)Или всё же  стоит попробовать начать самому ( парикмахерская ,торговля .служба быта  и т.д.)?Новостройка ,без отделки.    Проходимость- средняя.
.Жду Ваши коменты.  Спасибо.

Все зависит от Арендатора,для каких целей он ищет помещение.Если требуется большая проходимость,сдаваться будет плохо.
Тут писалось про перевод из нежилого в жилой фонд недвижимого имущества,можно провести аналогию.Ищите кусок земельного участка и переводите его под застройку.Такие участки достаточно просто найти,в селах(близлежащих к крупным автомагистралям).Договориться достаточно просто,единственная проблема получение разреш. документов.

[Идеи Малого Бизнеса]