Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

0 (0%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.

10 (50%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.

4 (20%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

2 (10%)

Затрудняюсь ответить.

4 (20%)

Проголосовало пользователей: 20

[KiRich18]

Вот пример: за дом рыночной стоимостью 300К просят 75К первоначального взноса, плюс 600 евро ежемесячно. Стариков двое, 76 и 78 лет. Максимальный период ренты - 10 лет. После 10 лет даже если старики не умрут, ты получаешь дом полностью в собственность и в свое распоряжение (можешь там жить). Но условия в каждом случае варьируются. Период ренты может быть и неограниченным, тогда и суммы выплат другие будут. Рента будет ниже, если старик, скажем, моложе... ну и так далее.

Интересно, а куда старички после 10 лет денутся, на улицу выкидывать? В этой схеме попахивает кидаловом, и не только в материальном плане, но и с моральной точки зрения. Я же предлагаю старичка содержать в плоть до его "ухода в мир иной". Родственники потом может и появятся, но сделка оформляется у нотариуса+ можно приложить свидетельство о вменяемости старика на момент подписания. Много случаев, когда родственникам человек не нужен, они ему не помогают никак, а потом объявляются для получения наследства. С помощью договора ренты, таких "любящих" родственников можно "наказать". У меня есть примеры такие из жизни. Есть люди, которые пристарелых и больных родителей бросают и не помогают, не нужны им старики. а потом бьются за якобы им принадлежащую собственность. Вот таких и надо наказывать. Может, когда все узнают о ренте, призадумаются и будут (пусть даже из жадности) за ними ухаживать и помогать. Вообще, можно это представить как социальный проект.
Что думаете?

[Идеи Малого Бизнеса]

[DmitriyK]

Вы очень сильно забываете про кидалово самого рентаплательщика. Особенно, когда вы прописываете в договоре не конкретную сумму, а какие-то социальные услуги. Рентодатель может в любой момент подать в суд на расторжение договора в связи с вашим ненадлежащим исполнением обязанностей, например, спустя несколько лет ухаживания и помощи, в том числе и материальной, но не зафиксарованной, вам, а потом в суде говорят, что вы вели себя тогда-то тогда-то грубо, что-то там не так сделали, да и вообще у вас недостаточно улыбчивая улыбка. Короче прощай квартира. В таком дороворе только деньги.

[DmitriyK]

Ну, а остальное по вашему усмотрению

[Идеи Малого Бизнеса]

[Awes]

Все эти схемы ранее (лет пять назад) работали. Целые тучи фирм этим занималось. У моей бабули штук 100 предложений на эту тему валяется, и это при том, то она живет 360 км от Москвы. А закончилось это все по простой причине - невозможно стороны обезопасить от взаимного кидалова, начиная от убийства до появления банальных неучтенных наследников

[KiRich18]

т.е. тему в топку?

[Идеи Малого Бизнеса]

[KiRich18]

Может есть у кого идеи кроме "унылых" (без обид) слов о криминале и кидалове со стороны старичка?
Может не все так грустно? Ведь в мире, рента-нормальная практика, да и страна наша не та, что 5 лет назад.

[Asiv-r]

Схема вообще-то рабочая до сих пор и не только в Москве.
Покупатель выплачивает около 1/3 стоимости жилья пенсионеру + 10% от этой суммы идет фирме посреднику.
В последствии обговаривается, что покупатель оплачивает коммунальные расходы и платит определенную сумму в мес на сберкнижку пенсионера (никаких походов в магазин и прочей лабуды - строго оговоренная сумма на сберкнижку).
Оформляется какой-то хитрый договор (не юрист не знаю), который вроде как защищает обе стороны от кидков и прочих неприятностей.
Кстати у меня тетя двоюродная в Москве так продала свою квартиру. И уже лет пять катается 2 раза в год по заграницам. Насколько я понял она получила неплохую сумму сразу и получает порядка 10 000 в мес, да еще и за коммунальные платит покупатель квартиры. В общем ей очень хорошо в этом плане. Покупатель какой-то мент высокопоставленный для детей купил.
Так что схема рабочая. Главное ЮРИСТЫ хорошие.

[Идеи Малого Бизнеса]

[KiRich18]

Рад увидеть положительный ответ. Значит не все так плохо. Самое главное-это грамотная юридическая основа. А так, представьте, сколько молодых семей может платить ежемесячно по 4-10 т. руб. почти за свою квартиру. Реально получается выгоднее ипотеки. Как думаете, какие расходы предстоят на этапе открытия и ведения бизнеса? На что нужно обратить внимание?

[valera31]

Хорошая идейка,но как искать таких пенсионеров,ведь они все зашуганые,будут бояться,что их убьют,обманут и пр.

[Идеи Малого Бизнеса]

[KiRich18]

Реклама + сарафанное радио. Можно найти работников социальных служб, и за % они будут рекомендовать агентство. Смотря под каким соусом все подавать. Если есть выходы на местные органы власти, то можно вообще представить проект как социальный, и власти хорошо и вам. Может еще есть варианты?

[valera31]

Наверное,лучше будет отправлять им письма с данным предложением

[Идеи Малого Бизнеса]

[KiRich18]

Тоже вариант.
Уважаемые форумчане, какие мысли у вас есть по поводу этого бизнеса? Или он интересен только паре человек из четырехсот прочитавших тему?

[Asiv-r]

Мне идея не особо интересна как бизнес (геморойно очень), но вот как я бы это видел.

Первое это юристы.

Второе связи с властью. Просто рассылать рекламу пенсионерам тупо - они действительно зашуганы всякими черными риэлторами про которых ежедневно по телеку показывают. Итак власть. Создается некая соц программа под местным соусом. Далее работа через официальные социальные службы. То есть работа через сотрудников которых бабульки с дедками видят каждый день в течении многих лет.  Таким образом создаем некую базу квартир.

Далее опять под крылом власти выход на потенциального покупателя. То есть желательно, чтоб власть попиарила все это на официальных и не очень мероприятиях, по телеку помелькало. Несколько сделок первых придется через знакомых провести, чтоб можно было показать счастливых пенсионеров и довольных покупателей.

Ну а далее безупречная репутация. Малейший косяк и конец всему мероприятию.

[Идеи Малого Бизнеса]

[valera31]

На счет помощи властей,то это хорошо,но если ее нет,то для начала можно вообще не открывать никаких фирм-агенств,а просто устроиться в АН риелтором,договориться с ними о 70%-80% от сделки(обычно это 40-60).От агенства реклама в газете о продаже недвижимости по договору ренты и юридическое сопровождение сделки,от нас поиск бабушек и дедушек.Думаю эфективнее будет искать их путем отправки писем,в которых все грамотно изложено.От сюда главный вопрос:Как найти адреса этих стариков,желательно одиноких?возможно в пенсионом фонде или еще где-то?у кого какие мысли)

[Asiv-r]

Список адресов одиноких пенсионеров есть в любом собесе. Это как раз не проблема.

[Идеи Малого Бизнеса]