Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Готов. Легко вложусь до 10 000 руб.

3 (6.1%)

Готов. Легко вложусь до 30 000 руб.

7 (14.3%)

Готов. Легко вложусь до 100 000 руб.

7 (14.3%)

Я подумаю. Мое решение зависит - какие гарантии возврата инвестици будут предоставлены

21 (42.9%)

Не готов

11 (22.4%)

Проголосовало пользователей: 49

[divan]

За год реально под 30% получить. Но, не более, т.к. недвижка должна готовая продаваться по цене, чуть ниже конечной рыночной, т.е. демпинговому ценнику.
Объект есть, большой, еще 2 года ему строиться (построено 60% поселка - живет более 800 семей).

[Идеи Малого Бизнеса]

[уадик]

поддерживаю автора -тема очень даже рабочая, главное найти единомышленников, друзей и можно будет приобретать очень хорошие обьекты

[divan]

И вот в в виде загородной недвижимости и инвестирования в нее http://homeidea.ru/index.php?topic=78595.0

[Идеи Малого Бизнеса]

[Korolyev1964]

Готов. Проблема в другом.
Уже 1000 раз эту идею просчитывал и продумывал.Есть люди, которые готовы деньги вложить.
Это нерентабельно.
Нету там 20% за 6 месяцев.
Дайте конкретные цифры и четкий бизнес план. И люди с форума, включая меня будут готовы вложиться.

Есть гарантированные 25% за 4-5 месяцев. И при хорошем изучении рынка конкретного региона стабильно от 45до 80% годовых. Если действительно есть деньги, дам расчеты. Я уже публиковал статейку в топике http://homeidea.ru/index.php?topic=44504.0  Повторюсь....... Зарабатывать на недвижке можно, но на загородной и фин минимум- 20 млн  рублей, это для регионов , а не для столиц. Сейчас как раз работаю над тем , чтобы собрать 5-6 учредителей ( инвесторов) на девелоперскую организацию малоэтажного строительства. В одном лице найти не могу, всякие разные фонды отказываются, для них 20-50 млн рублей не деньги. Большинство частников держать КЭШ и кубышку не распечатывают.

[Slavyanin]

Вот одна из реализаций данной идеи, покупка долей и получение прибыли от долевого строительства - https://simex.bz/projects/1332?investor=leron

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

В минимальном варианте, да.
Строим во всех регионах РФ с городами миллиониками. на ближайшей строительной выставке будем в Москве, Ростове, Санкт-Петербурге и др. регионах.
наш стенд легко узнать




Вот такая себестоимость для всех наших партнеров по строительству





наше ГЛАВНОЕ отличие от подобных проектов: полная прозрачность и контроль. Официально и без налогов для физических и юридических лиц.

А вот так наши домики смотрятся в реале на фоне северного сияния

[Росомаха]

Готовы ли вы инвестировать и на каких условиях в совместное приобретение недвижимости? От 1 м.кв. жилые/нежилые помещения, земля от 1 сотки.
У моего товарища появилась вполне рабочая идея, которую он мне озвучил. Натолкнуло его вот это:
http://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=22771
спам2017[/color]/analitika-rynka/kak-kupit-kvartiru-v-novostroyke-vskladchinu]http://www..спам2017/analitika-rynka/kak-kupit-kvartiru-v-novostroyke-vskladchinu

Идея: "Совместное инвестирование в недвижимость.".

Прошу друзья, проголосовать и к своему голосу дать обязательный комментарий:
- готов / неготов (интересно / не интересно);
- сумма;
- какой % выгоден;
- срок инвестиции;
- вид гарантии - что для Вас гарантирует возврат инвестиции?
*************************************************************************************************************
За себя отвечу сразу - готов до 100 000 руб. под 15-20% на срок не более 12 месяцев с возможностью реинвестирования, а так же возможности выкупить недвижимость, которая приобретается, доплатив полную стоимость.

Это просто смешно. Доллар к лету будет стоить не меньше 120р. Лучше купить доллары и сидеть на попе ровно, чем инвестировать за смешные 15-20% годовых.

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

Как сказал Владимир Вольфович... доллар, это никчемная бумажка

А вот недвижимость всегда будет стоить денег. Хочешь, в аренду сдавай. Хочешь, продай по рыночной цене. Просто вкладывать надо в правильные, прозрачные проекты: где все твои финансы под твоим контролем, расходуются планомерно. А не так, как сейчас в этих лохотронах-застройщиках (где по сути отдава лям-два-три) отдаешь деньги и ждешь пару лет, когда у них какие-то очереди построятся, а фактически на твои деньги содержится ГРОМАДНАЯ толпа дармоедов всех мастей (посмотрите, какие штаты и какие супер-офисы у застройщиков по стране). Или как у краудфандинговых лохотронщиков - слащавого вида ребята (или <цензура>астического вида - кому, как более по душе звучит) рассказывают вам (как Михаил Николаевич говаривает: секвестром по реестру) парят вам мозги, о том, что краудфандинг - это круто, а проще: дайте денег, мы будем жить красиво ... .

Прозрачность проекта в недвижимости - это когда у тебя на руках реальная смета, реальные поставщики, прозрачные расценки и возможность контролировать все этапы работ, включая финансирование частями по графику. Вот тогда - да

Как, все эти слащавые мальчики, которыми пестрит новая тема краудфандига "в складчину", никогда не работавшие на стройках, в бизнесе по управлению имущество вдруг ни с того ни с сего становятся "экспертами"? Все правильно - они эксперты по разводу лохов.

Российское законодательство позволяет иметь офшорные зоны в любом месте страны (если сказать модными словами). Это называется - Потребительская Кооперация. Есть Федеральный Закон о потребительской кооперации. Все остальное - это лишь развод лохов (крадуфандинг и соинвестирование, проекты долевки и т.д.).

Вот, как-то так

[Росомаха]

Как сказал Владимир Вольфович... доллар, это никчемная бумажка

А вот недвижимость всегда будет стоить денег. Хочешь, в аренду сдавай. Хочешь, продай по рыночной цене. Просто вкладывать надо в правильные, прозрачные проекты: где все твои финансы под твоим контролем, расходуются планомерно. А не так, как сейчас в этих лохотронах-застройщиках (где по сути отдава лям-два-три) отдаешь деньги и ждешь пару лет, когда у них какие-то очереди построятся, а фактически на твои деньги содержится ГРОМАДНАЯ толпа дармоедов всех мастей (посмотрите, какие штаты и какие супер-офисы у застройщиков по стране). Или как у краудфандинговых лохотронщиков - слащавого вида ребята (или <цензура>астического вида - кому, как более по душе звучит) рассказывают вам (как Михаил Николаевич говаривает: секвестром по реестру) парят вам мозги, о том, что краудфандинг - это круто, а проще: дайте денег, мы будем жить красиво ... .

Прозрачность проекта в недвижимости - это когда у тебя на руках реальная смета, реальные поставщики, прозрачные расценки и возможность контролировать все этапы работ, включая финансирование частями по графику. Вот тогда - да

Как, все эти слащавые мальчики, которыми пестрит новая тема краудфандига "в складчину", никогда не работавшие на стройках, в бизнесе по управлению имущество вдруг ни с того ни с сего становятся "экспертами"? Все правильно - они эксперты по разводу лохов.

Российское законодательство позволяет иметь офшорные зоны в любом месте страны (если сказать модными словами). Это называется - Потребительская Кооперация. Есть Федеральный Закон о потребительской кооперации. Все остальное - это лишь развод лохов (крадуфандинг и соинвестирование, проекты долевки и т.д.).

Вот, как-то так

Только холодный расчет. Покупаем на 100 000р, 1620$, через год продаем за 195000р. А если инвестируем в недвижимость за 20% годовых, то через год будет 120т.р.

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

Холодный расчет показывает, что мы строим по 12 т.р. за м.кв., а продаем за 30-40 т.р. за м.кв. Уже многие годы И как бы там доллар с евро не штормило, мы живем спокойно в рублевой зоне.
Самое интересное - ведь по факту люди могут все строить по 12 т.р. себе жильё, но, т.к. они ленивые или не хотят думать - то покупают по тем ценам, которые есть на РЫНКЕ.
Наш проект для тех, кто умеет считать и думать.
Я свой дом построил 5 лет назад. Сейчас начинаю новый строить, еще больший - по потребностям так сказать.

[Росомаха]

Холодный расчет показывает, что мы строим по 12 т.р. за м.кв., а продаем за 30-40 т.р. за м.кв. Уже многие годы И как бы там доллар с евро не штормило, мы живем спокойно в рублевой зоне.
Самое интересное - ведь по факту люди могут все строить по 12 т.р. себе жильё, но, т.к. они ленивые или не хотят думать - то покупают по тем ценам, которые есть на РЫНКЕ.
Наш проект для тех, кто умеет считать и думать.
Я свой дом построил 5 лет назад. Сейчас начинаю новый строить, еще больший - по потребностям так сказать.

А, то есть вкладываем 100 000р, потом продаем за 300 000, и плюс 20%? То есть общий плюс 220т.р.?

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

Строим за 100.
Продать можем за 120, или 150 , или 200 или 300. Все зависит от скорости продажи (т.е. чем быстрее нужны деньги - тем ниже цена, чем спокойнее нужны деньги - тем выше цена и медленнее продажа).

[divan]

Среди 100 лучших инвесторов разыграю вот этот классный Mercedes CLA



Действительно для инвестором со стартовыми инвестициями от 1 млн. руб.

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

А тому, кто приведет за руку 100 клиентов - получит ключи от Chevrolet Aveo в подарок (это без учета агентских процентов)

действительно для любого региона при минимальной стоимости продажи 1 типового проекта К-38 или К-47.

[divan]

И так, банда!

Объявляю о начале сбора вскладчину строящихся домиков:
один в Ленинградской области, второй в Саратовской. Очень надеюсь, что третий домик начнем в Крыму (но,там слишком много непоняток пока-что по земле - высокий риск).

Поэтому условия следующие:
Строительство квадроксов по проекту КИВИ-47 http://stepdevelopment.ru/wp-content/uploads/2015/10/KIVI-47.pdf

т.е. два дома по 4 секции на минимальном земельном участке.

И так, давайте пробовать - дедлайн до 23 ноября набор всех желающих принять участие в бета-тестировании технологии проекта "вскладчину".

Стоимость 1 секции с учетом земельного участка, домокомплекта и подведения минимальных коммуникаций 650 тыс. руб. Доступно для инвестирования 6 секций. на 2 секции есть "бронь".

Минимальный входной лот от 10 000 руб. Таким образом нам с вами надо максимум 390 человек, минимум 39 человек по 100 т.р.

На данном этапе вам достаточно подать заявку в личные сообщения с указанием: Ф.И.О. , номер вашего телефона, электронная почта и желаемая сумма "в складчину".

Срок сдачи строительства по проекту "в складчину"  1 мая 2016 года. начало строительства 25 ноября 2015 года.

В течение всего периода участники могут продать доли в порядке очередности: в начале предложить участникам, затем в случае отказа - людям со стороны.

Заявленная выгода с вложений 27% за 6 мес.  До момента объявления выплаты стоимость доли владелец определяет самостоятельно (т.е. вы можете ее перепродать дороже в пределах заявленной выгоды). Фактическая выгода будет объявлена по результатам сделок купли-продажи с будущими жильцами данных домов.

с 23 по 25 ноября всем подавшим заявки будут высланы договора и реквизиты, гарантийные обязательства.

Проект будет строиться подрядчиком СМУ-34 в Ленинградской области и ООО "ЕНБК" в Саратовской области.

[Идеи Малого Бизнеса]