Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Готов. Легко вложусь до 10 000 руб.

3 (6.1%)

Готов. Легко вложусь до 30 000 руб.

7 (14.3%)

Готов. Легко вложусь до 100 000 руб.

7 (14.3%)

Я подумаю. Мое решение зависит - какие гарантии возврата инвестици будут предоставлены

21 (42.9%)

Не готов

11 (22.4%)

Проголосовало пользователей: 49

[divan]

Проинвестировать возможно на площадке http://itinvest.su/projects/kvadroks-v-skladcinu-v-novom-poselke

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

На сегодняшний деть есть 5 желающих в реализацию проекта "в складчину" в новом поселке.
Сумма инвестиций на сегодня 1.6 млн. руб. Минимальная точка "старта" 3,9 млн. руб.

[serga1980]

Интересная тема!  Будем следить.

[Идеи Малого Бизнеса]

[ascanio]

Минимальный входной лот от 10 000 руб - это за 1 кв.м.?или за сколько кв.м.
Вы можете гарантировать что после окончания строительства - вы выкупите у меня долю и по какой цене?

[ascanio]

Минимальный входной лот от 10 000 руб - это за 1 кв.м.?или за сколько кв.м.
Вы можете гарантировать что после окончания строительства - вы выкупите у меня долю и по какой цене?
У застройщика есть официальный сайт?Какой у него ИНН?

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

Минимальный входной лот от 10 000 руб - это за 1 кв.м.?или за сколько кв.м.
Вы можете гарантировать что после окончания строительства - вы выкупите у меня долю и по какой цене?

Сайт проекта по которому строятся дома www.dombezzatrat.ru
площадка по проекту "в складчину" сейчас готовится к запуску на www.domalife.ru со списком объектов, правоустанавливающими документами и гарантиями.

По окончании строительства выкупить долю я не рассматривал, но как итерация - вполне интересное предложение. думаю, что проработать можно этот вопрос. Если мы гарантируем 27% на вложенные средства ПОСЛЕ ПРОДАЖИ ПОСТРОЕННОГО ОБЪЕКТА, то для тех, кто хочет, чтобы у него ВЫКУПИЛИ его же долю - процент должен быть ниже, например 23% (цифры не оферта). Поэтому за предложение дополнительное спасибо, будем прорабатывать этот вопрос

[divan]

Друзья, появился земельный участок в г. Санкт-Петербург под строительство двух квадроксов. ИЖС, прописка СПб, рядом школа, детский сад, взрослая и детская поликлиника. Рядом Лента, Призма, Мега-Парнас.
Уникальный земельный участок предоставлен партнером, решившем принять участие в проекте "в складчину". На этой неделе я лично съезжу на участок, сделаю фотографии, а так же юристы проверят его на чистоту для оформления сделки.

Не упустите возможность принять участие в проекте!

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

! No longer available
Жильё без застройщика. Приобрети жилье и вселяйся 1 мая 2016 года или стать инвестором проекта от 1 квадратного метра!

Предлагаем вам УНИКАЛЬНУЮ возможность приобрести лоты нового объекта жилой недвижимости в г. Санкт-Петербург (район "Парголово", "музей восстания машин", Лента. рядом ветка ж/д и станция электричек. ближайшая станция м. Парнас). Карта района https://maps.yandex.ru/-/CVw7eG~z
Вся необходимая инфраструктура: школа, детсад, взрослая и детская поликлиники. Крупные торговые центры: Лента, Мега-Парнас, Призма, Декатлон и др. Хорошие соседи, соответствующие уровню проживания. Закрытая и огороженная территория с участком и прудом (пруд, дорога - входят в общедолевую собственность с соседями по отдельному свидетельству). государственная программа подключения к сетям: водопровод, электрификация (15 кВт за 500 руб.) газопровод до участка.

1 ЛОТ = 1 квадратному метру.

Проект "в складчину" - это гарантированное и безопасное вложение денежных средств.
На участке 20 соток со статусом ИЖС будет установлено 2 квадрокса по 4 секции в каждом.

Проект застройки SIMA-75 известной компании доступен для ознакомления SIMA-75 http://stepdevelopment.ru/wp-content/uploads/2015/10/SIMA-75.pdf

Стоимость 1 блок-секции с земельным участком под черновую отделку на 31.12.2015 составляет 3 500 000 руб.

На 31.12.2016 запланирована рыночная стоимость реализации 1 блок-секции с доходностью 27% = 4 381 500 руб.

Таким образом цена 1 ЛОТА составит 58 420 руб. - максимальная стоимость выкупа при продаже объектов недвижимости. При переносе продаж выкуп лотов переносится на следующий расчетный период. Владелец лота может его перепродать третьим лицам по ЛЮБОЙ цене, при этом гарантированная выплата по лоту остается не выше установленной в соглашении.

[Eln7]

Хочешь, в аренду сдавай. Хочешь, продай по рыночной цене.

Смотря в каком городе сдавать и в каком продавать. Есть города, в которых полный кризис (например, закрылся единственный завод, кормивший весь город) и 50 % населения безработные. Там не сдашь квартиру и не продашь.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Eln7]

Проект "в складчину" - это гарантированное и безопасное вложение денежных средств.

Насколько гарантированное и безопасное?
Вы снимите видео где подробно расскажите об этом проекте. А то так ничего непонятно.
И как потом с этой купленной доли получать дивидент? Единоразово или постоянно, каждые 6 месяцев по 27 процентов?? И 27 процентов годовых или в месяц? Распишите на конкретном примере - какой, например, будет дивидент с 50 000 руб ?

Доллар растет как сумасшедший, а здесь всего 27 процентов?

[divan]

Насколько гарантированное и безопасное?

Лот соответствует доле во владении земельным участком и затем введенном в эксплуатацию объекте недвижимости.
Все гарантии пайщиков предусмотрены ФЗ 3085-1
так же второй механизм - это приобретение векселей, но т.к. с векселями к сожалению на нашем рынке не все так просто, как хотелось бы, то склоняюсь к максимальной защищенности пайщиков по ФЗ 3085-1.

Вы снимите видео где подробно расскажите об этом проекте. А то так ничего непонятно.

Вижу - появляется потребность в отдельном видео-материале. Ок, озадачил коллег.

как потом с этой купленной доли получать дивидент? Единоразово или постоянно, каждые 6 месяцев по 27 процентов?? И 27 процентов годовых или в месяц? Распишите на конкретном примере - какой, например, будет дивидент с 50 000 руб ?

1. По завершении заявленного срока вам производится выплата с учетом увеличения стоимости на сумму не менее 27%. Досрочно возможно вернуть - но с согласия остальных пайщиков.
2. 27% это заявленный минимально гарантированный результат. Исходя из анализа рынка у нас 1 м.кв. сейчас 46 т.р. На рынке этот миниум для студий и однушек в новостройках у застройщиков. Рыночная цена в СПб 1 м.кв. на сегодня 103 970 руб. (на этой цене рынок стоит). Мы гарантированно можем продать с минимальной наценкой 27%. При этом средний ценник, за который так же может уйти по 68 т.р. за 1м.кв.

Аналитика на октябрь 2015

3. Цена лота 46 т.р. Лоты не делимы. т.е. либо 1 лот либо уже 2, 3 и т.д.
46 000 руб. + мин. 27% (годовых минимум) = 58 420 руб.

Доллар растет как сумасшедший, а здесь всего 27 процентов?

Банковские вклады при этом никто не снимает в банках и не бежит все менять на доллары.

Стоимость квадратного метра в любом случае на момент продажи корретируется по среднерыночной стоимости.
Потенциально вы можете заработать порядка 45-55% за год.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Eln7]

Всё это, конечно, очень интересно, но очень не хочется попасться в ситуацию, когда можно потерять всё. Увы, сейчас можно ожидать всего чего угодно.
Что ж - будем ждать ваше подробное видео, может быть оно что-то прояснит.
У меня, допустим, такая ситуация, что мне бы был интересен вариант обмена по межгороду. Не обязательно СПБ.
Продается сейчас недвижимость в основном Москва, Питер, Крым. А есть города где кризис сильней всего коснулся и к тому же строится много новостроек - там практически никто ничего не покупает, у людей нет денег и только в крайнем случае покупают дешевые новостройки эконом класса.
Короче, ищу хорошего риэлтора по обмену межгород.

[divan]

Всё это, конечно, очень интересно, но очень не хочется попасться в ситуацию, когда можно потерять всё. Увы, сейчас можно ожидать всего чего угодно.
Что ж - будем ждать ваше подробное видео, может быть оно что-то прояснит.
У меня, допустим, такая ситуация, что мне бы был интересен вариант обмена по межгороду. Не обязательно СПБ.
Продается сейчас недвижимость в основном Москва, Питер, Крым. А есть города где кризис сильней всего коснулся и к тому же строится много новостроек - там практически никто ничего не покупает, у людей нет денег и только в крайнем случае покупают дешевые новостройки эконом класса.
Короче, ищу хорошего риэлтора по обмену межгород.

Руководитель группы компаний Step development вот так комментирует ситуацию рынка недвижимости http://razned.ru/urban-property/article/policy-of-reducing-housing-prices-could-be-fatal-for-many-companies-/

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

Каким образом продается ЛОТ и откуда берется имущество


Каким образом производится выплата (возможные вариации). В нашем случае выплата производится денежными средствами.


Что получают в целом наши пайщики

[divan]

В предварительной стадии согласования границ и межевания земельных участков проект
Цена 1 лота одинакова для всех проектов до 31 декабря составляет 46 000 руб.
1 лот напоминаю равен 1 м.кв. недвижимости.
Доходность не менее 27% годовых.

***********************************************************************
так же предлагается вложиться в построенные квадратные метры, выставляются на продажу 2016й год по среднерыночным ценам. Документы получены весной сего года в собственность. Можно продавать клиентам.

две секции по 84 м.кв. и одна секция 132 м.кв. на участках по 5-7 соток. ИЖС, централизованные коммуникации, газ. пос. Пудость, Гатчинский район Ленинградской области. 15 мин до гатчины на маршрутке или 20 минут на электричке до балтийского вокзала. школа, детсад (есть места), сбербанк.

Фотографии в субботу сделаю зеркалкой, в т.ч. внутри.




Цена 1 лота одинакова для всех проектов до 31 декабря составляет 46 000 руб.
1 лот напоминаю равен 1 м.кв. недвижимости.
Доходность по построенным проектам не менее 17% годовых.

[Идеи Малого Бизнеса]