Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

1 (6.3%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.

5 (31.3%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.

1 (6.3%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

4 (25%)

Затрудняюсь ответить.

5 (31.3%)

Проголосовало пользователей: 16

[Journalistka]

  Суть в том, что на этой теме люди уже зарабатывают! Пока вы думаете что возможно что-то случится, кто-то уже получает с этого доход. В этом и разница: одни ищут возможности, а другие находят себе препятствия чтобы этим не заниматься) А так я с вами согласен, может случится что угодно и в любом деле есть много своих нюансов. Просто если человек чего-то опасается, то лучше ему этим не заниматься, а найти то что будет ему нравиться и где не будет ни каких трудностей, но как правило там и доходы не такие.

Да я-то не против, что тут можно заработать. Вопрос в том, найдутся ли желающие покупать квартиру с некоторым элементом неопределенности?

[Идеи Малого Бизнеса]

[Slavyanin]

   А тот факт что уже есть примеры таких сделок, о чём я постоянно повторяю - о чём вам говорит? Наверное о том что есть желающие купить такую недвижимость.

[Kot]

   А тот факт что уже есть примеры таких сделок, о чём я постоянно повторяю - о чём вам говорит? Наверное о том что есть желающие купить такую недвижимость.

а у вас конкретно уже есть клиенты на сделку ?

[Идеи Малого Бизнеса]

[Lanc]

  Суть в том, что на этой теме люди уже зарабатывают!

Я больше заметил, что люди в большинстве зарабатывают на том, что платно учат как на этом зарабатывать. Тема рабочая, но насколько рабочая хз. Многие будут видеть в этом мутную схему, и продавцы и покупатели, и тут ты такой с пустым кошельком. Понимаю, если купишь, переделаешь, продашь. Слышал, что эта схема выгодна только в крупных городах Москва, Питер, а в регионах не канает по прибыли. У нас, например, можно в новостройке купить студию за 900-1200 тыс руб, причем это уже у перекупов, им застройщик за 600 отдает.

[Kot]

У нас, например, можно в новостройке купить студию за 900-1200 тыс руб, причем это уже у перекупов, им застройщик за 600 отдает.

а вы в каком городе живете?

[Идеи Малого Бизнеса]

[сумрак]

Я бы купил долю в таком проекте,да если цена еще ниже рыночной...... Интнресно тоже где это студии за лям продают У нас в коридорке квартира в 36 кв около 2 лямов стоит.

[Lanc]

Я бы купил долю в таком проекте,да если цена еще ниже рыночной...... Интнресно тоже где это студии за лям продают У нас в коридорке квартира в 36 кв около 2 лямов стоит.

Ну так 36 квадратов это полноценная квартира, сейчас посмотрел студия 25 кв стоит 777тыс, 33кв 1023тыс, это в 15км от города,  и в самом городе можно купить вторичку 21-25кв.м за 950 тыс.

[Идеи Малого Бизнеса]

[сумрак]

Я бы купил долю в таком проекте,да если цена еще ниже рыночной...... Интнресно тоже где это студии за лям продают У нас в коридорке квартира в 36 кв около 2 лямов стоит.

Ну так 36 квадратов это полноценная квартира, сейчас посмотрел студия 25 кв стоит 777тыс, 33кв 1023тыс, это в 15км от города,  и в самом городе можно купить вторичку 21-25кв.м за 950 тыс.

ну кто может,переделывают их в фактически студии,где планировка позволяет.Тоже посмотрел цены.33кв-2150 и выше,30кв-от 1800,но так и пишут что вариант убитой квартиры,а студий в продаже не нашел по городу(

[Lanc]

Я бы купил долю в таком проекте,да если цена еще ниже рыночной...... Интнресно тоже где это студии за лям продают У нас в коридорке квартира в 36 кв около 2 лямов стоит.

Ну так 36 квадратов это полноценная квартира, сейчас посмотрел студия 25 кв стоит 777тыс, 33кв 1023тыс, это в 15км от города,  и в самом городе можно купить вторичку 21-25кв.м за 950 тыс.

ну кто может,переделывают их в фактически студии,где планировка позволяет.Тоже посмотрел цены.33кв-2150 и выше,30кв-от 1800,но так и пишут что вариант убитой квартиры,а студий в продаже не нашел по городу(

Я это к тому, что выгоды не вижу, в том чтобы делить коттеджи, пентхаусы и продавать как студии, еще со своей накруткой в 2 лимона, это дорого получится. Да и люди которые в Москве обучением этого занялись, видимо звезд с неба не хватают, иначе при марже в 2 ляма со сделки, и при большом потоке этих сделок, им обучение в х.. бы не уперлось... Но это мое мнение, может у Славянина попрет тема 

[Идеи Малого Бизнеса]

[Sergey87M]

   А тот факт что уже есть примеры таких сделок, о чём я постоянно повторяю - о чём вам говорит? Наверное о том что есть желающие купить такую недвижимость.

Для начала узнай как это оформить. Что бы потом суде был не причем.

[Region36]

Пока все выглядит как покупка машины по доверенности, было такое в девяностых. Типа купил, типа твое, но остаться без собственности или как-то потерять в правах очень легко. Короче, до первого случая.

[Идеи Малого Бизнеса]

[dom_na_yuge]

  А тот факт что уже есть примеры таких сделок, о чём я постоянно повторяю - о чём вам говорит? Наверное о том что есть желающие купить такую недвижимость.

Для начала узнай как это оформить. Что бы потом суде был не причем.

Вариант оформления здесь 1 - доли.

Пока все выглядит как покупка машины по доверенности, было такое в девяностых. Типа купил, типа твое, но остаться без собственности или как-то потерять в правах очень легко. Короче, до первого случая.

Доверенности здесь не причём , у всех будут свидетельства о праве собственности, просто объект будет в общедолевой собственности. Например наследство оставят двум детям, они в наследство вступят у них будет по 1/2 объекта недвижимости, здесь то же самое.
Кстати, если есть желающие из Ульяновска, есть объект который можно переделать под квартры - студии, сейчас 220 м2 , можно увеличить в 2 раза. Так же варианты в других городах, подробности здесь http://homeidea.ru/index.php?topic=79339.0

[977]

Я бы купил долю в таком проекте,да если цена еще ниже рыночной...... Интнресно тоже где это студии за лям продают У нас в коридорке квартира в 36 кв около 2 лямов стоит.

В Анапе например.
И это ценник на предчистовку. С чистовой дешевле полутора не найти. Все , что предлагается дешевле - муть и попадалово, типа дом то есть , а вот сдать его в эксплуатацию не могут и коммуникации не подключают. К примеру ,земля , на которой дом построили, немножко , не под то оформлена
Люди годами судятся , толку 0.

[Идеи Малого Бизнеса]

[977]

Доверенности здесь не причём , у всех будут свидетельства о праве собственности, просто объект будет в общедолевой собственности. Например наследство оставят двум детям, они в наследство вступят у них будет по 1/2 объекта недвижимости, здесь то же самое.

Ну окей, а если собственники большинства долей решат , что им до зарезу нужен ремонт здания и на фасаде декор из лепнины в стиле ампир или рококо ? Суд то примет решение в их пользу - когда они проведут этот ремонт этот и начнут требовать деньги за него с остальных дольщиков , в соответствии с размерами их долей. Это так , навскидку.

[dom_na_yuge]

Доверенности здесь не причём , у всех будут свидетельства о праве собственности, просто объект будет в общедолевой собственности. Например наследство оставят двум детям, они в наследство вступят у них будет по 1/2 объекта недвижимости, здесь то же самое.

Ну окей, а если собственники большинства долей решат , что им до зарезу нужен ремонт здания и на фасаде декор из лепнины в стиле ампир или рококо ? Суд то примет решение в их пользу - когда они проведут этот ремонт этот и начнут требовать деньги за него с остальных дольщиков , в соответствии с размерами их долей. Это так , навскидку.

Возможно, но как правило при покупке таких долей, сразу заверяется у нотариуса отказ собственников от первоочередного приобретения чужой доли (что бы когда соберёшься продавать не нужно было предлагать выкупить другим собственникам и ждать месяц) + документ о разграничении прав на отдельные помещения, туда можно воткнуть и пункты по общедомовым затратам и т.д.... ну и проблема будет решена... главное ничего не забыть указать.

[Идеи Малого Бизнеса]