Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

22 (64.7%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.

5 (14.7%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.

3 (8.8%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

3 (8.8%)

Затрудняюсь ответить.

1 (2.9%)

Проголосовало пользователей: 34

[admin]

Отличная статья и шикарная бизнес-идея из газеты The Guardian (Великобритания) - Подвалы миллионеров. Роскошные бункеры под лондонскими улицами.

Все чаще владельцы дорогих лондонских особняков расширяют свои дома за счет строительства подземных этажей. У многих домовладений подземная площадь уже в два-три раза превышает надземную. На фешенебельных улицах вроде Челси или Кенсингтон выражение "iceberg house" (дом-айсберг) понятно любому без пояснения.





Зачем это нужно? Какую бы мы причину не назвали - для расширения жилплощади, для повышения комфорта и качества жизни, для увеличения цены дома - речь идет примерно об одном и том же: вложив некоторую сумму и усилия, на выходе получаем объем недвижимости, который стоит много больше, чем обошлось строительство. Банально, это очень выгодно экономически.

Окей Гугл подсказывает, что средне-лондонская цена недвижимости сейчас - 6,7 тыс. фунтов стерлингов (грубо 500 тыс. руб).за квадратный метр. Но это средняя температура по больнице. В дорогих кварталах вроде упомянутого нарицательно известного Челси "метр" только начинается от 15 тыс. фунтов, и запросто стоит миллион-полтора рублей. Это за квадратный метр, напомню. Захотите прикупить лондонской недвижимости - будьте готовы платить именно по такому ценнику. Или купите небольшой особняк, а недостающую вам площадь постройте сами под землей - по цене, ну скажем, в пять раз дешевле, чем покупать готовое. Или в десять, если сами умеете строить и знаете, где в UK найти гастарбайтеров.





Собственно, из вводных понятно, что идея актуальна там, где дорога недвижимость вообще и земля в частности. Мегаполисы, ау! На просторах российского нечерноземья нет особенного смысла копать 3 этажа вниз, проще построить барак шале размером с футбольное поле, а вот любой крупный город уже оправдывает такую конструкцию. Многие города РФ могут похвастаться большим частным сектором даже в центре города, и в ряде случаев очень даже оправданно приплюсовать к дому метров сто-двести площади. Выгодно экономически! В Ростове-на-Дону, например, "метр" стоит 65.000 руб, в Краснодаре - 50.000 руб, в Казани - 68.000 руб, в Волгограде - 55.000 руб. Найдете с справочниках другие цифры, суть дела от этого не изменится - триста метров подземных этажей в любом случае прибавят к цене дома никак не меньше десяти миллионов рублей. Речь, еще раз, про те локации, где дорогая земля и дорогая недвижимость.





Продолжение следует...

[Идеи Малого Бизнеса]

[admin]

Если вы думаете, что подвал - это темное, сырое, неуютное помещение, где максимум что можно, это хранить картошку, то вы здорово отстали от прогресса. Современные дизайнерские и инженерные решения могут хоть из трижды подземного помещения сделать жилое пространство, которое по уюту и комфорту абсолютно ничем не будет уступать обычному жилью. Ну кроме разве что того, что в нем не будет окон в привычном понимании. Фото ниже - это комнаты на минус первом этаже, смотрите сами:











Если же именно жить под землей вам по-прежнему неуютно, есть множество идей, что можно оборудовать на подземном этаже. Что скажете, например, про сауну или баню?





А про бассейн?





Тренажерный зал?





Биллиардную?





Кинозал?






В конце концов, на подвальный этаж можно перенести часть коммуникаций, инженерии и подсобных помещений, тем самым высвободив пространство на основных этажах. Котельная/прачечная, санузел, гардеробная, гараж, кладовка - это все так и просится вниз...





Продолжение следует...

[Region36]

Все чаще владельцы дорогих лондонских особняков расширяют свои дома за счет строительства подземных этажей. У многих домовладений подземная площадь уже в два-три раза превышает надземную. На фешенебельных улицах вроде Челси или Кенсингтон выражение "iceberg house" (дом-айсберг) понятно любому без пояснения.

В Лондоне нет грунтовых вод? Подвалы не затапливает?

[Идеи Малого Бизнеса]

[serg3030]

Все чаще владельцы дорогих лондонских особняков расширяют свои дома за счет строительства подземных этажей. У многих домовладений подземная площадь уже в два-три раза превышает надземную. На фешенебельных улицах вроде Челси или Кенсингтон выражение "iceberg house" (дом-айсберг) понятно любому без пояснения.

В Лондоне нет грунтовых вод? Подвалы не затапливает?

В Лондоне есть метро. Вроде не затапливает.

[admin]

Ага, спс за первые комментарии. И также приглашаю к дискуссии всех, связанных со строительством и рынком недвижимости.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Real]

У частных домов вроде цена складывается из самого дома и земли под ним.

[Dmitriy...K]

слишком дорого получится делать цоколь после постройки дома. там же фундамент, если сразу с цоколем то понятно, а иначе, фундаментные работы взлетят просто в космос, чтоб под уже стоящим домом изменить что то...


данный проект можно рассматривать только там, где стоимость земли просто астрономическая, либо стоимость денег не имеет никакой важности для их хозяина, во всех иных случаях это неподъемный проект. Так как даже цоколь делать дороже, чем возвести на один этаж выше дом, но без подземного этажа...

[Идеи Малого Бизнеса]

[aayakov]

У частных домов вроде цена складывается из самого дома и земли под ним.

так стоимость земли площадью, а не кубометрами!

Тема харошая!!!
есть у нас стереотип. Наверное Кароленко и М.Горького много в детстве перечитали....

Есть на примете полуподвал в новом элитном доме. Без газа, но вода и канализация!
по 20 000 руб/кв. м. 3,2 высота. окна не совсем под потолком, 600 мм света.

60-70 кв.м - шикарная квартира!!!!

а не продается....

[garrik]

Для работ требуются какие то разрешения? С кем это все согласовывать? Зелёнка на дом надо переделывать , метраж же изменится ?

[Идеи Малого Бизнеса]

[Kot]

Для работ требуются какие то разрешения? С кем это все согласовывать? Зелёнка на дом надо переделывать , метраж же изменится ?

Ничего не надо, забей. Просто никому не говори.   

[aayakov]

Для работ требуются какие то разрешения? С кем это все согласовывать? Зелёнка на дом надо переделывать , метраж же изменится ?

Ничего не надо, забей. Просто никому не говори.   

могут заподозрить нехорошее, когда начнете копать котлован 20-30 метров вглубь...   

у нас недра продаются отдельно от поверхности! заподозрят в незаконной добыче ископаемых!!!

p.s. и налог на недвижимость у нас считается по площади - какой?! занимаемой поверхности земли?!
а если я под землю закопал "стадион" - 100х100 м, а сверху хибару - 5х6 метров.   

[Идеи Малого Бизнеса]

[garrik]

Для работ требуются какие то разрешения? С кем это все согласовывать? Зелёнка на дом надо переделывать , метраж же изменится ?

Ничего не надо, забей. Просто никому не говори.   

могут заподозрить нехорошее, когда начнете копать котлован 20-30 метров вглубь...   

у нас недра продаются отдельно от поверхности! заподозрят в незаконной добыче ископаемых!!!

p.s. и налог на недвижимость у нас считается по площади - какой?! занимаемой поверхности земли?!
а если я под землю закопал "стадион" - 100х100 м, а сверху хибару - 5х6 метров.   

30 метров - это 10 этажей внизу. Многовато....
Под один этаж там всего 3-4 копать. Под два - 8 метров.

[aayakov]

Для работ требуются какие то разрешения? С кем это все согласовывать? Зелёнка на дом надо переделывать , метраж же изменится ?

Ничего не надо, забей. Просто никому не говори.   

могут заподозрить нехорошее, когда начнете копать котлован 20-30 метров вглубь...   

у нас недра продаются отдельно от поверхности! заподозрят в незаконной добыче ископаемых!!!

p.s. и налог на недвижимость у нас считается по площади - какой?! занимаемой поверхности земли?!
а если я под землю закопал "стадион" - 100х100 м, а сверху хибару - 5х6 метров.   

30 метров - это 10 этажей внизу. Многовато....
Под один этаж там всего 3-4 копать. Под два - 8 метров.

под бассейн 3м не хватит.
под скалодром - тоже 3 м маловато!...

если резвиться как на картинках ТС, то 20-30 метров - легко!!!

меня налог на недвижимость в РФ интересует!!! Точнее, его расчет! 

[Идеи Малого Бизнеса]

[Kot]

Для работ требуются какие то разрешения? С кем это все согласовывать? Зелёнка на дом надо переделывать , метраж же изменится ?

Ничего не надо, забей. Просто никому не говори.   

могут заподозрить нехорошее, когда начнете копать котлован 20-30 метров вглубь...   

у нас недра продаются отдельно от поверхности! заподозрят в незаконной добыче ископаемых!!!

p.s. и налог на недвижимость у нас считается по площади - какой?! занимаемой поверхности земли?!
а если я под землю закопал "стадион" - 100х100 м, а сверху хибару - 5х6 метров.   

30 метров - это 10 этажей внизу. Многовато....
Под один этаж там всего 3-4 копать. Под два - 8 метров.

под бассейн 3м не хватит.
под скалодром - тоже 3 м маловато!...

если резвиться как на картинках ТС, то 20-30 метров - легко!!!

меня налог на недвижимость в РФ интересует!!! Точнее, его расчет! 

Про налог так отвечу. Вот есть у вас машина, какой нибудь фв пассат. В птс 150 л с,  налог платите за 150 лс. Потом взяли перепрошили мозги, поставили фильтр-нулевик, прямоточный выхлоп, тп. Замер на стенде показал мощность 250 лс.  Налог за сколько будете платить?

[Адалет]

Тут  скорей всего не возможность строительства в верх приводит к такому.
но строительство в низ не везде возможно

[Идеи Малого Бизнеса]