Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

35 (27.6%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк

56 (44.1%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов

11 (8.7%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

9 (7.1%)

Затрудняюсь ответить.

16 (12.6%)

Проголосовало пользователей: 127

[fedor78]

Был одноэтажный гараж в ГСК,  выполнял функцию сарая. После оформления доков, переделал сарай в двухуровневое благоустроенное жилье, которое сейчас окупает инвестиции, ежемесячно и стабильно

[Идеи Малого Бизнеса]

[Artem Andreev]

Господа, поделитесь своим мнением - в нашем городе 140 тыс. населения в достаточно быстро развивающемся районе (точнее рядом с ним - в зоне видимости) продают гаражи с черновой отделкой (площадью 8 х 5.75 + такой же по площади цокольный этаж есть возможность доделать погреб, оборудовать яму, изначально гараж теплый - используется автономная отопительная система на угле, а это выходит значительно дешевле подключения через другие кооперативы, есть электричество)  цена вопроса 550 т.р. председатель будущего кооператива уверяет что доведя гараж до ума ценник будет не ниже 950 т.р. вложений требует в районе 130 -150т.р. Вот я и теряюсь в сомнениях стоит ли овчинка выделки?
Забыл уточнить, сдаться в эксплуатацию гараж должен в июне. На данный момент там только коробки без крыши и ворот. Но уже готовы стены и перекрытие первого/цокольного этажа.

не стоит, если только не на первой линии, и то смотреть надо, и когда свидетельство будет тоже важно

[Artem Andreev]

Был одноэтажный гараж в ГСК,  выполнял функцию сарая. После оформления доков, переделал сарай в двухуровневое благоустроенное жилье, которое сейчас окупает инвестиции, ежемесячно и стабильно

отлично, можно гараж таджикам под жилье сдавать на лето, 1 койка 50 рэ сутки 

[Идеи Малого Бизнеса]

[fedor78]

отлично, можно гараж таджикам под жилье сдавать на лето, 1 койка 50 рэ сутки 


зачем таджикам, жилье благоустоенное, с хорошим ремонтом, мебелью и техникой, стоимость съема равнозначна однокомнатной квартире плюс комунальные (вода, канализация, электричество)











Все сделано качественно и по технологии

[Artem Andreev]

Сделанно конечно классно, но вид из окна неважный будет  респект за идею, я про такое и подумать не мог 
Но все таки таджико-койка мне больше нравится по инвестициям затраты/прибыль, тем более когда гараж уже есть готовый.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Artem Andreev]

а откуда вода? куда каналья идет?

[fedor78]

http://Но все таки таджико-койка мне больше нравится по инвестициям затраты/прибыль, тем более когда гараж уже есть готовый.

Изначально не был расчитан на койко-места, и поэтому ремонт был сделан слишком евро

[Идеи Малого Бизнеса]

[admin]

Был одноэтажный гараж в ГСК,  выполнял функцию сарая. После оформления доков, переделал сарай в двухуровневое благоустроенное жилье, которое сейчас окупает инвестиции, ежемесячно и стабильно

fedor78, у вас бизнес-проект получился на грани демотиватора из серии "угадай страну по фотографии".  Круть!   )

Интересуемся подробностями:
1. Неужели есть желающие снимать гараж (пусть и с ремонтом) в качестве квартиры? Вот прямо не один случайный клиент, а чтобы постоянный спрос был?
2. Как реагирует администрация ГСК?
3. Не подходил ли участковый на предмет за жизнь поговорить?
4. Как топитесь зимой?
5. Подключались к коммуникациям - или вода и канализация индивидуальные?
6. Почем сдаете?   ))

[fedor78]

а откуда вода? куда каналья идет?

Система водоснабжения и канализации просчитана изначально таким образом, чтоб в течении эксплуатации все это дело составляло как можно меньше проблем. Для воды выведена на улицу  труба на 100, внутри стоит емкость кубовая, позвонил по тел, приехала водовозка, вставила шланг, закачала воду, только уровень успевай следить, закачал, расчитался, он уехал. Дело занимает 5 мин.
Для канализации перед началом строительства перед гаражом была закопана емкость (септик), и заведена труба внутрь гаража в место где должен был распалагаться санузел. Процедура выкачивания аналогична процедуре закачивания

[Идеи Малого Бизнеса]

[fedor78]

 [/quote] у вас бизнес-проект получился на грани демотиватора из серии "угадай страну по фотографии".  Круть!   )

Интересуемся подробностями:
1. Неужели есть желающие снимать гараж (пусть и с ремонтом) в качестве квартиры? Вот прямо не один случайный клиент, а чтобы постоянный спрос был?
2. Как реагирует администрация ГСК?
3. Не подходил ли участковый на предмет за жизнь поговорить?
4. Как топитесь зимой?
5. Подключались к коммуникациям - или вода и канализация индивидуальные?
6. Почем сдаете?   ))
[/quote]

Подробности:
1. Желающих достаточно. Объявление на сайте больше двух дней не стоит. Один раз устроил аукцион
2. Администрация не реагирует, я не один такой
3. см. пункт выше. На вопрос типа "гараж не предназначен для проживания" (возникал даже при подключении 5 кВт) давался ответ-предложение "пойдемте я пойду жить к вам"
4. отопление (конвекторы) электрическое
5. скорее можно назвать автономные, позно в голову пришла идея о скважине и т.п.
6. 20 + воду, канализацию и эл-во оплачивают постояльцы

[aayakov]

...
6. 20 + воду, канализацию и эл-во оплачивают постояльцы

Не хреновые в городе видать проблемы с жильем!...   

[Идеи Малого Бизнеса]

[I_Sergey]

Был одноэтажный гараж в ГСК,  выполнял функцию сарая. После оформления доков, переделал сарай в двухуровневое благоустроенное жилье, которое сейчас окупает инвестиции, ежемесячно и стабильно

Федор, скажите, гараж оформили под жилой фонд или как? И второй вопрос какой почтовый адрес дается такому жилью?

[fedor78]

Федор, скажите, гараж оформили под жилой фонд или как? И второй вопрос какой почтовый адрес дается такому жилью?

Нет Сергей, в жилой фонд перевести не удалось, но желание такое было, а вот св-во оформлено как двухэтажное строение

[Идеи Малого Бизнеса]

[fedor78]

Ввел бы в жилой стоимость ему была бы  2,5-3 млн., а так всего 1,2-1,5

[Джейхун]

20 + воду, канализацию и эл-во оплачивают постояльцы

 В самом деле люди платят 20 т.р. за такую хибару? Что-то не верится, ведь наверняка во всём вашем городе можно найти за такие деньги более достойное жильё.
 Если, конечно, вы не сдаёте его беглым зекам и гасторбайтерам.

[Идеи Малого Бизнеса]