Я пишу лично пишу про те цены которые знаю.
Да в Москве 10 это не деньги, на них можно купить небольшой офис или 2-3-х комнатную квартиру в пределах МКАД в зависимости от района и удаленности от метро.
Да, в "далеком заМКАДье" недвижимость дешевле, но и арендные ставки меньше.
И говорить об окупаемости даже за 10 лет не приходится ни там ни там.
Пора уже научиться различать "инвистиции" от "бизнеса", а не кричать чуть что "в Москве все зажрались".
И кстати большинство недвижимости в Москве приобретается людьми из регионов.
У нас наоборот москвичи всё скупают, начиная от заводов и кончая торговыми центрами и прочей крупной ком. недвижимостью. То, что в районе 5-10 млн руб москвичей пока ещё не интересуют. И отбить вложенные 5 млн в ком.недвижимость можно гораздо быстрее, чем вы думаете, при арендной ставке в среднем 1000 руб за метр недвижимость при 100 кв.метрах отбивается за 5 лет (если цена в районе 5 млн.).
Согласен, что покупка ком.недвижимости это не бизнес, а инвестиции, но с другой стороны, какая разница откуда деньги приходят: от сдачи в аренду помещения или от ведения молочного бизнеса с 5 молокоматами. Первое намного проще и безгеморройно, чем второе.
И вообще мы не о том спорим: тут же форум Хоумидея, то есть домашние идеи бизнеса, а молокомат стоимостью 1 млн. никак не назовёшь домашней идеей бизнеса. Вот, когда цена молокомата будет в районе 300 т.р., что вполне реальная цена, то тогда можно задуматься о создании такого бизнеса из сети молокоматов.