Идеи Малого Бизнеса
Открыть свое дело => Бизнес-идеи без вложений => Тема начата: Delly от 16 Январь 2012, 02:37:03
-
Во многих темах люди просили поделиться информацией по этой теме. Если уже было - извиняйте :)
Особых затрат в этом деле не нужно, главное грамотно разговаривать по телефону
Вот с чего я начинал 4 года назад без вложений вообще, т.к. денег небыло даже на cuгapeты, но было стремление заработать.
1. Тетрадь(которую я разрезал на части и писал ручкой на ней обьявления двух видов "сниму квартиру" "Сдам жилье" и указывал разные номера телефонов)
2. Блокнот(в который записывал всю информацию по работе)
3. на улице было около -15 градусов. поэтому пришлось покупать нормальный клей для объявлений (одна из затрат)
4. 2 телефона. один из них с доп. городским номером (деньги...)
5. Распечатал Договора (текст которых либо подсмотрел в интернете, либо сходил пару раз на сделку с агентствами и попросил копию договора для ознакомления). Я не хочу сказать что я собирался работать по договорам(чорным риелтором), нет нет, я собирался работать по факту засиления, мне нужны были договора которые я буду заключать между хозяином квартиры и арендатором. Еще одна мелочь.
Ну вот вроде все что нужно чтобы работать на аренде. по началу было тяжело. Писать обьявления, расклеивать их и тд.
Вечером готовил объявления, вставал в 6 утра, проходил каждое утро по разным районам. изначально звонков небыло вообще, но дня через 3 - 4 поступил звонок. Сдавали однокомнатную квартиру за 11000 на которой я и заработал свои первые деньги.
Так вот, допустим у вас есть ТОЛЬКО квартира,как на этом заработать?
1 вариант: Ждать пока тебе позвонят клиенты которым нужна 1 комнатная квартира в этом районе. - для нас не вариант, потому что на обьявления типа "СДАМ" практически не звонят. Звонят только из газет.
2 вариант: Сотрудничать с другими агентствами, и пилить прибыль 50\50
3 вариант: Субаренда, но об этом позже
Рассмотрим второй вариант: идеально подходящий для нас. Другие агентства я не знал еще на тот момент, приходилось знакомиться пол дня со всеми и предлагать эту 1к квартиру. в итоге ближе к вечеру мне позвонил парень из другого агентства и сказал что у него есть клиенты на мою квартиру и они хотят ее посмотреть. Я позвонил хозяйке квартиры и договорился встретиться около подъезда через час. Волновался ужас) Вроде все прошло по плану, клиенты зашли в квартиру посмотрели все бегло и согласились снимать ее. Заключили договор между хозяйкой и клиентами. взяли с клиента свои деньги (на тот момент 5500руб. Услуги агентства 50% от стоимости жилья. в некоторых городах берут 100%). эти 5500 поделили пополам с другим агентством и я был доволен, теперь у меня были деньги на рекламу в газету и деньги на распечатывание объявлений.
Потом пошло поехало, начал сотрудничать только с хорошими агентствами(с теми кто более продуктивно работает), все также вставал в 6 утра и шел клеить объявления до 12:00 - 13:00 часов. бывало просто ходил и клеил пол дня. в день уходило от 600 до 1500 объявлений (цифры не путаю).
При правильной рекламе клиенты и квартиры есть всегда и каждый день можно ездить на показы.
В общем я просто обрисовал ситуацию. Как я начинал работать в этой сфере. у кого есть хоть какойто начальный капитал, могут оплатить себе расклейщиков, оплатить рекламу в газеты на месяц и уже больше времени уделять клиентам.
К тому же дешевые варианты квартир вы можете снимать сами, накидывать 500 - 2000 руб, и сдавать ее.
Ничего беспредельного в этом нет, главное вовремя отдавать деньги хозяину квартиры. Но в этом деле уже больше нюансов и здесь нужен правильный подход. Если все будет грамотно то вы в итоге будете иметь гарантированую з\п. я сейчас только на субаренде зарабатываю около 30 000 в месяц+как посредник не меньше 6 000 в неделю хотя были моменты по началу когда окупалась только реклама. в среднем получается 10-15 т.руб в неделю, максимум было 22000.
Что я хочу этим сказать? Главное стремление и любовь к своей работе. Не имея денег даже на пачку cuгapeт, я пообещал своей девушке свозить ее на море и я это сделал :)
Ну, както так описал все криво но думаю доступно, если есть вопросы думаю смогу помочь. Если еще чтонибудь буду вспоминать, тема будет пополнятся. И еще раз извиняюсь если уже гдето была подобная тема.
-
...извиняюсь если уже гдето была подобная тема.
Была лишь похожая тема (http://homeidea.ru/index.php?topic=4927.0).
-
Пришли пара вопросов в личку. думаю что люди которые задали их не будут против того, что я их размещу здесь.
Тяжело ли в данный момент выйти работать на рынок недвижимости???
Тяжело работать в недвижимости только по продажам, там можно и месяц сидеть без работы. По аренде всегда были есть и будут клиенты, а если есть спрос, есть и предложение, следовательно и прибыль. рынок свободен для энергичных людей.
Требуеться ли регистрация юр. лица или нет?
- нууу.. допустим у меня ИП. но нужно запомнить одну истину. Риелторы не зарабатывают. по крайней мере для налоговой :) вся сделка происходит в квартире у хозяйки без третьих лиц.
Очень интерессен ваш опыт налаживания связей с другими риэлторами. К кому и как подойти)
Хочется серьезно занятнся этим делом есть возможности на небольшие вложение, куда стоит прежде всего вкладывать? Интересен любой ваш опыт. Заранее ограмное спасибо!!!
С другими риелторами изначально нужно быть дружелюбным и разговорчивым) например я звонил в новое агентство и говорил : Привет, меня Сашка зовут, работаю в агентстве realt******** и хочу с вами сотрудничать... у меня есть квартира или клиент , а там уже по ситуации. Запомните одно: к риелторам нужно относиться как к друзьям, а к клиентам как к вашим любимым деньгам) каждый клиент это минимум 2 тысячи
Самое сложное в этом деле это только осознание того что за один разговор ты сможешь заработать в среднем 5000 рублей. когда ты это понимаеш начинаеш волноваться. ну это только по началу
Прежде всего нужно найти место где распечатывать обьявления(принтер) в большом количестве.
Далее газеты. в газетах подаем модульную рекламу типа Сдам жильё от КГТ до элитного., и бесплатные обьявления типа сниму жильё, сниму кгт, сниму 1 - 2 комнатную квартиру в такомто районе. в общем нужно эксперементировать.
В лапше(настенных обьявлениях) следует писать только текст СНИМУ квартиру, т.к от СДАМ не будет толку.
А когда все пойдет по маслу и вы узнаете хотябы 5% других агентств можно будет перейти к субаренде. по ходу дела буду помогать дельными советами :) если нужен более углубленный ответ на ваши вопросы, задавайте
1. Изначально нужно не останавливаться и быть готовому к простым показам без денег. нужно все это прочувствовать. нужно понимать людей, что они хотят видеть, слышать и тд. нужно именно психологически влиять на людей. чтобы они при виде вас радовались и понимали что вы им поможете с жильем. есть пара слов в зависимости от ситуации, которые могут повернуть ход сделки. это все обьясню после вашего первого показа.
Начните прямо сейчас или с завтрашнего дня. придумайте текст обьявлений и дерзайте.
Есть еще самый сложный вариант работы и самый не прибыльный. но в этом случае вы работаете без рекламы. между риелторами это называется работать на 3 агентства. суть темы такова: вы знаете что одному агентству требуется 1комнатная квартира в "такомто районе" , вы начинаете прозванивать другие агентства с хорошей рекламой, и спрашивать квартиру именно в этом районе или рядом. либо предлагать более дешевые варианты с других районов.
Будьте максимально позитивны. прикидывайтесь дураком я незнаю . просто радуйтесь жизни. но понимайте что это роль. Риелторам это идет ой как в плюс. Суть в том что люди привыкли понимать под словом риелтор - обман черный риелтор и тд. Докажите обратное
Когда вам звонят хозяева отвечайте что вы агентство и вы поможете с клиентами в вашу квартиру абсолютно бесплатно. с хозяев мы не берем деньги. если они согласны задаеш вопросы: Адресс, этаж, наличие мебели (все необходимое либо нет мебели, стир машинка (автомат или нет) телевизор, холодильник, кухонный гарнитур.) , наличие балкона, солнечная сторона или нет, совмещеный сан узел или нет. в общем узнаете максимум информации о квартире. чтобы предоставить клиенту.
С клиентами же разговор выглядит так: Здравствуйте, Да , у нас агентство , работаем по факту заселения(это значит что вы оплачиваете нам деньги после того как получаете ключи от квартиры , ну или заключение договора между вами и хозяйкой квартиры). с нами вы никаких договоров не заключаете(если будут лишние вопросы...). в каком районе квартира нужна? до скольки (по деньгам) рассматриваете? кто будет проживать? семья? ребенок? животные итд? предлагаете все варианты которые есть. под предлогом , ТАМ ЛУЧШЕ, там дешевле, там солнечная сторона, ну и вплодь до бреда мол квартира очень хорошая, сдается на долго, хозяйка добрая и тд . в общем тут нужно выдумывать. клиенты всегда готовы подыграть. допустим клиенты курят, а хозяйка не хочет чтобы в ее квартире курили. договариваетесь с клиентами чтобы они врали на сделке мол они не курят. или например другая ситуация. в квартире собираются жить 2 парня, а хозяйка хочет семью. пусть ищут девушку и говорят что девушка на работе. в общем нужно просто реально иногда обманывать. без этого можно сдуться. тут нужен собственный опыт и тд.
И САМОЕ ГЛАВНОЕ . во время показа квартиры клиенты и хозяйка разговаривают ТОЛЬКО через вас. вы проводите сделку. проявляйте инициативу. задавайте те вопросы хозяйке которые хотят задатьклиенты.
А для начала расставьте приоритеты. реклама. нужно не более 3 тысячь, для хорошего старта.
обьявы сдам - газеты
обьявы сниму - бесл обьявления + лапша
-
Если кто-то захочет заняться этим в Москве, то есть чудо сайт cian.ru.
А вообще я сама сейчас ищу квартиру, так что могу стать первым клиентом)))
-
Еще поступили вопросы:
- какие наиболее результативные способы поиска тех, кто готов сдать квартиру?
Дело в том, что найти клиентов, т.е. съемщиков не очень тяжело, а вот тех, кто сдает - намного сложнее. И насколько эффективно искать собственников квартир путем расклейки объявлений, ведь этих листовок уйма, и как мне кажется шанс, что позвонят именно тебе слишком мал.
Объявления, обзвон всякого рода журналов, газет. в итоге у вас будут номера всех агентств недвижимости в городе и вам уже проще будет найти одну - две или три квартиры от собственников в выпуске газеты. По поводу объявлений - лапша висит 2 дня максимум. по этому расклейка объявлений - все ваше свободное время.
- Какие виды рекламы (поиска клиентов) используете?
лапша, газеты, знакомые, интернет, визитки клиентам и тд
- Затраты в месяц (дорога, телефон и т.д.)?
на телефон уходит порядка 500 рублей в неделю. и это только тот с которого звоню. есть еще один с городским 6 значным номером и третий телефон по субаренде. на дорогу уходит минимум, потому-что в основном прогуливаюсь по городу и клею объявления. ну и реклама у меня уходит на газеты около 2000 на СДАМ(неделя) и около 500 рублей на сниму(месяц). +объявления на подьездах.
- Выезжаете по квартире после накопления нескольких желающих снять ее или встречаетесь по мере нахождения клиентов?
Чем быстрее вы привлечете клиента тем больше вероятность что он будет работать с вами. При малейшей возможности показать квартиру , делайте это. в квартире все зависит от вашего разговора. Те агентства, которые сначала набирают 2 - 3 человека на квартиру, не любят и называют это кастингом. в большей части это просто нервотрепка.
- В каком городе работаете и какая конкуренция в данной сфере?
Город около 600 000 человек. сибирь. конкуренция есть но не значительная. многие просто разговаривать не умеют и работать. ну и плюс к тому , мы ведь все сотрудничаем
- Работаете в основном 50/50 с другими агентствами или сами ищете?
т.к сейчас уже обленился работаю в основном 50\50... и часто не выезжаю на показы. доверяю другим агентствам. а они просто потом привозят деньги
- Пробовали открывать свое агентство?
работаю около 4х лет :)
-сколько объявлений (лапша) клеили в среднем за день?
Максимальная цифра объявлений в день 1500. в среднем 500 - 700 будет достаточно
-
Delly, привет!
тема интересная!
ты не пробовал снимать квартиру за одну сумму и сдавать за другую, и при этом получать не разовую прибыль, а ежемесячный небольшой доход? если да, то при субаренде как строишь отношения с арендодателем? ты говоришь о том, что будешь сдавать его квартиру? или скрываешь этот факт?)
или же сделки только разовые? т.е. сдал квартиру и забыл про них
-
Субарендой занимаюсь сейчас 7 квартир осталось. Субаренда с одной стороны стабильность, зарплата можно сказать. а с другой стороны в любое время можно потерять квартиру =(
Говорить или не говорить о субаренде это уже видно по хозяину кв. около 30% арендодателей были осведомлены о том что я сдаю их квартиру в субаренду и были согласны с этим. свою часть денег они получают вовремя без задержек, все вопросы по квартире решаю я, ездить забирать деньги им не нужно, все это делаю я за свой счет еще и с улыбкой :)
квартирантам говорю что они мне братья или сестры на случай проверки.
в большенстве случаев субаренда теряется если хозяин квартиры приходит проверить квартиру а там чёрт пойми кто проживает. спасают в таком случае только нормальные отношения с ним. ну и правильно обьяснить ситуацию тоже нужно. рассказать о плюсах того что не он морочит себе голову а вы.
вообще смотрите по ситуации, бывают люди которым лишбы денег поймать с квартиры и им можно сказать плевать в каком она состоянии и кто там проживает. с ними очень легко найти общий язык на тему субаренды.
но бывают и такие хозяева... весь мозг вынесут, постоянно ходят проверяют что и как с квартирой... для таких людей можо переехать в эту квартиру на месяц - два чтобы они убедились что все окей. а потом смело сдаем ее в субаренду. идея переезжать бредовая и актуальна только для тех кто снимает квартиру.
-
Гемора в субаренде много. имея 30 квартир один не успееш за всеми, хоть на первый взгляд и кажется что ничего сложного. вечно какието проблемы, то у одних кран прорвет, то ремонт захотят сделать в счет аренды, то затопят когонибудь. были даже случаи убийства в квартире, наверное за всю историю субаренды это была самая проблемная квартира.
кстати в договоре у меня ничего не написано про субаренду. также написано что за 1 день просрочки 500 руб. очень помогает в субаренде :)
-
Delly, бывает такое, что клиент пришел, посмотрел квартиру, сказал что подумает - а потом подойдет к хозяйке и с ней договорится?
-
Delly, бывает такое, что клиент пришел, посмотрел квартиру, сказал что подумает - а потом подойдет к хозяйке и с ней договорится?
от этого никто не застрахован. бывало и такое. но все это узнается, были моменты когда приходили к клиенту после его заселия и забирали деньги. проблемы никому не нужны. да и такие люди долго в квартире не живут судя по расказам.
можно надавить на хозяев квартиры. испугать налоговой например) да и многие хозяева принципиально не хотят заселять людей которые пытаются "Схитрить" и сэкономить денег.
чтобы таких ситуаций было минимум - контролируйте своего клиента до и после сделки. ну и хозяйке квартиры тоже стоит позвонить и узнать что там насчет квартиры. если клиент после показа потерялся.
-
Интересная тема)
Если не затруднит, расскажите, пожалуйста, подробней о том, как открывали ИП, как платите налоги. Как в самом начале агентства реагировали на то, что вы предлагаете им сотрудничать без ИП? (если, конечно, у вас тогда еще его не было)
-
плаваем и знаем ;)
-
к новому году в этом году много клиентов а квартир мало. в прошлые годы было наоборот)
ну и с рекламой на квартиры нужно больший акцент делать в конце лета . студенты. больше по сезонности впринципе ничего сказать не могу :)
-
а вообще агенства работают с частными лицами?или лучше устроиться в агенство?
-
а вообще агенства работают с частными лицами?или лучше устроиться в агенство?
работают конечно. смысл устраиваться в какоето агентство и отдавать туда половину своих денег?
большенство риелторов по аренде это такиеже домашние работяги без офиса
чтобы с вами работали агентства , нужно как минимум показать что вы умеете работать. тогда вам будут звонить в первую очередь
А есть какое-нибудь негласное правило между агенствами или риелторами по разделению территории города,района, квартала? Например, один район закреплен за агенством "А" и оно работает там, другой район - за агенством "В".
нет конечно) это же не таксисты :) все общее. единственная борьба идет лапшой(обьявами). просто срывают чужие объявления и наклеивают свои
Delly подскажи,
1. подойдет ли данная работа в качестве подработки? Я работаю на основной работе с 9.00-18.00, менеджером по продажам, недвижимостью раньше никогда не занимался.
Машина есть. Большее время нахожусь в офисе. Днем выезжать на встречи могу только в обед на 1-1,5 часа.
Расклеивать лапшу могу рано утром и после работы -это не проблема.
Два дня: суббота, воскресенье - свободные. Как насчет выходных- больше показов?
2. В какое время (дневное, вечернее) лучше назначать показы в будни ?
3. я слышал что мужикам-риелторам больше недоверия у людей. Не особо конечно вериться, по моему если умеешь разговаривать в людьми и убеждать их, то пол и возраст не имеет значения. Хотел бы услышать твое мнение, как профессонала с большим стажем работы.
Спасибо.
1. впринципе пойдет но уматываться будеш полностью. + в течении дня нужно отвечать на звонки естественно... за час во время обеда можно и не успеть квартиру показать. либо клиенты опаздывают либо еще чего... часто будет не получаться показать квартиру в определенное время.
2. после 20:00 вечера я лично не показываю квартиры. т.к больше всего вероятность того что квартира так и останется пустая. люди приходят с работы , им ничего не нужно они устали. хотят домой :) уговорить таких людей очень сложно(для меня по крайней мере). до этого времени впринципе с показами нормально все идет. лучше всего после обеда и часов до 5.
3. помню тоже было такое... казалось что мужчинам риелторам меньше доверяют ) на практике же все наоборот . по мужику сразу видно кто он и что из себя представляет. девушки же, ведут себя как лисы . ей богу. чёто ходят , мутят мутят, сами не понимают что несут. я лично отношусь к работе позитивно в любой ситуации :) люди впринципе я думаю доверяют)
-
а вообще агенства работают с частными лицами?или лучше устроиться в агенство?
работают конечно. смысл устраиваться в какоето агентство и отдавать туда половину своих денег?
большенство риелторов по аренде это такиеже домашние работяги без офиса
чтобы с вами работали агентства , нужно как минимум показать что вы умеете работать. тогда вам будут звонить в первую очередь
А есть какое-нибудь негласное правило между агенствами или риелторами по разделению территории города,района, квартала? Например, один район закреплен за агенством "А" и оно работает там, другой район - за агенством "В".
Delly подскажи,
1. подойдет ли данная работа в качестве подработки? Я работаю на основной работе с 9.00-18.00, менеджером по продажам, недвижимостью раньше никогда не занимался.
Машина есть. Большее время нахожусь в офисе. Днем выезжать на встречи могу только в обед на 1-1,5 часа.
Расклеивать лапшу могу рано утром и после работы -это не проблема.
Два дня: суббота, воскресенье - свободные. Как насчет выходных- больше показов?
2. В какое время (дневное, вечернее) лучше назначать показы в будни ?
3. я слышал что мужикам-риелторам больше недоверия у людей. Не особо конечно вериться, по моему если умеешь разговаривать в людьми и убеждать их, то пол и возраст не имеет значения. Хотел бы услышать твое мнение, как профессонала с большим стажем работы.
Спасибо.
1. впринципе пойдет но уматываться будеш полностью. + в течении дня нужно отвечать на звонки естественно... за час во время обеда можно и не успеть квартиру показать. либо клиенты опаздывают либо еще чего... часто будет не получаться показать квартиру в определенное время.
2. после 20:00 вечера я лично не показываю квартиры. т.к больше всего вероятность того что квартира так и останется пустая. люди приходят с работы , им ничего не нужно они устали. хотят домой :) уговорить таких людей очень сложно(для меня по крайней мере). до этого времени впринципе с показами нормально все идет. лучше всего после обеда и часов до 5.
3. помню тоже было такое... казалось что мужчинам риелторам меньше доверяют ) на практике же все наоборот . по мужику сразу видно кто он и что из себя представляет. девушки же, ведут себя как лисы . ей богу. чёто ходят , мутят мутят, сами не понимают что несут. я лично отношусь к работе позитивно в любой ситуации :) люди впринципе я думаю доверяют)
-
Delly, а ты продавать квартиры не пробовал? прибыль можно так же пилить с др агентствами, а выхлоп на порядок больше. Ищешь квартиру на продажу и клиентов теми же способами.
-
также интересен ответ на последний вопрос
-
Вы случаем не с Иркутска?)
-
У меня есть идея, как можно обходиться без обклейки рекламой с надписью сдам или сниму, а искать людей желающих сдать или снять в интернете на досках объявлений. Но есть есть одно "но", на этих сайтах процентов 90 объявлений также от посредников, соотвественно их нужно всего лишь отсеять. Это идея.
А теперь как это можно сделать. У меня есть программа, которая позволяет это делать. Вы можете связаться со мной по почте fmatter (точно не кошка) yandex.ru И я вам расскажу подробности.
-
Что-то затихла тема.ТС ты куда делся ?
-
народ,поделитесь кто-нибудь договором пожалуйста!?
-
народ,поделитесь кто-нибудь договором пожалуйста!?
если вы про договор на аренду жилого помещения или какой-то другой договор это не важно, то в любой поисковой системе вы сможете найти всё что захотите и подобрать наиболее подходящий для вас ..
сам когда - то так и сделал ..
-
ок,спасибо))
-
начал работать в москве. желающих снять толпы!!! причем без напряга в инэте найти можно!!! а вот где собственников желающих сдать-для меня это проблема!!!! может кто-нибудь подскажет что-нибудь кроме расклейки!? а то 2 человека ждут комнаты,а с расклейки ни кто не звонит((( буду рад любому совету!!!!
-
расклейка работает, только нужно сперва вложить деньги в расклейщиков или самому расклеивать с утра до вечера ..
и с вечера до утра :D .. газеты тоже можно попробовать - практически те же затраты ...
думайте ;)
-
расклейка работает, только нужно сперва вложить деньги в расклейщиков или самому расклеивать с утра до вечера ..
и с вечера до утра :D .. газеты тоже можно попробовать - практически те же затраты ...
думайте ;)
snezhok может ты что нибудь посоветуешь? Как развиваться,как общаться с клиентами и хозяевами..?
-
Устройся в какое-либо агентство, в котором есть нормальное обучение. Эти вопросы отпадут. У меня друг занимается продажами квартир, во главе агентсва два мужика, которые так же сначала работали в поле. Опыта у них предостаточно и на любой вопрос они дают подробный ответ. Дела идут. И это очень удобно в начале - агентство дает обучение и юридическую поддержку, а ты опыта набираешься. Чем набивать свои шишки и терять кучу времени намного эффективней так начать. Ведь этот рынок давно изучен, что и как правильно делать тоже известно. Сам думаю скоро пробовать себя в этой сфере.
-
Устройся в какое-либо агентство, в котором есть нормальное обучение. Эти вопросы отпадут. У меня друг занимается продажами квартир, во главе агентсва два мужика, которые так же сначала работали в поле. Опыта у них предостаточно и на любой вопрос они дают подробный ответ. Дела идут. И это очень удобно в начале - агентство дает обучение и юридическую поддержку, а ты опыта набираешься. Чем набивать свои шишки и терять кучу времени намного эффективней так начать. Ведь этот рынок давно изучен, что и как правильно делать тоже известно. Сам думаю скоро пробовать себя в этой сфере.
человек всё сказал ..
если есть разговорные навыки можно заниматься арендой самому ..
и на дядю не работать, башляя процент ;D
-
а вот где собственников желающих сдать-для меня это проблема!!!! может кто-нибудь подскажет что-нибудь кроме расклейки!? а то 2 человека ждут комнаты,а с расклейки ни кто не звонит((( буду рад любому совету!!!!
Бабушки у подъезда... :) знают кто сдает жилье)))
-
расклейка работает, только нужно сперва вложить деньги в расклейщиков или самому расклеивать с утра до вечера ..
Расклейка работает если расклеиваешь сам :-\
Если отдаешь кому то, то скорее половина объявлений будет в урне :'(
-
а вот где собственников желающих сдать-для меня это проблема!!!! может кто-нибудь подскажет что-нибудь кроме расклейки!? а то 2 человека ждут комнаты,а с расклейки ни кто не звонит((( буду рад любому совету!!!!
Бабушки у подъезда... :) знают кто сдает жилье)))
бабушки у подъезда ничего об этом не знают ..
-
начал работать в москве. желающих снять толпы!!! причем без напряга в инэте найти можно!!! а вот где собственников желающих сдать-для меня это проблема!!!! может кто-нибудь подскажет что-нибудь кроме расклейки!? а то 2 человека ждут комнаты,а с расклейки ни кто не звонит((( буду рад любому совету!!!!
Вижу, вопросов много, а ответов нет .. опишу весь процесс подробно :)
В первую очередь нужно заняться рекламой. Напечатайте в типографии (будет дешевле) объявления двух типов "сниму" и "сдам" с разными телефонными номерами. Объявления типа "сниму" нужно клеить на подъезды и во дворах жилых домов. Объявления типа "сдаю" нужно клеить на остановках общественного транспорта, вокзалах, на столбах вдоль проезжей части
но не внутри дворов !!! Далее пошли звонки .. записывайте всю информацию в свой блокнот .. отдельно тех кто хочет сдать и тех кто хочет снять квартиру или комнату.. это называется формирование клиентской базы. В разговоре по телефону нужно сказать, что вы представляете агентство недвижимости или являетесь ИП . Если человек соглашается работать с агентством, его нужно проинформировать о размере комиссии, в том случае если сделка состоится. %% агента выплачиваются сразу после подписания договора сторонами (собственник/наниматель). Комиссию ВСЕГДА оплачивает наниматель .. для собственника услуга БЕСПЛАТНО . Идеальный вариант когда у вас есть и тот и другой .. вы проводите сделку без участия другого агентства (об этом чуть позже) и это называется "СОЛО" . Вся комиссия остаётся у вас в кармане, если вы конечно не являетесь наёмным сотрудником какого-нибудь агентства. Если вы работаете в агентстве, то вам придётся делиться с агентством 50/50... но это отдельная тема .. сейчас речь идёт о самостоятельной работе !!!
Далее.. ситуация, когда у вас есть наниматель, но нет квартиры.. это называется "работать от клиента" . В этом случае нужно наладить контакты с другими агентами и обмениваться информацией (в своих интересах конечно) по наличию интересующей вас квартиры. Если такая квартира найдена, то вы совместно с другим агентом проводите эту сделку и делите комиссию 50/50.. если вы работаете в агентстве по найму, то делите свою половину 50/50 со своим работодателем.
Что такое "депозит" .. депозит это сумма равная месячной оплате за аренду квартиры и вносится он сразу при подписании договора вместе с основной суммой за первый месяц аренды. В моём городе депозит требуют лишь в половине случаев так как он серьёзно нагружает потенциального арендатора... пример: 20000р/мес + 20000 депозит + 20000 комиссия агента = 60000 рублей нужно заплатить сразу чтобы заселиться в квартиру.. не каждый может себе это позволить. Поэтому, депозит иногда разбивают на два месяца. Депозит является страховой суммой в том случае если в квартире будет испорчен ремонт, поломана мебель, пропадёт имущество или наниматель, не предупредив хозяина квартиры заранее, решит исчезнуть. В отдельных случаях, в квартирах с дорогим ремонтом и мебелью обязательно нужно застраховать всё это в страховой компании так как депозит не покроет возможные убытки. Стоит это не дорого и оплачивается по договорённости любой из сторон.
Что такое субаренда.. это переуступка прав на аренду. Выше кто-то написал, что успешно сидит на субаренде.. Я считаю, что это возможно, но очень большой гемморой. Если что-то случится, то крайний будете именно вы. Другое дело доверительное управление квартирой .. Многие уезжают и не имеют возможности ежемесячно проверять состояние нанимателей, контролировать поступление платежей за коммуналку и т.д. В этом случае предлагайте доверительное управление .. за 10-15% в месяц от стоимости аренды квартиры.
По состоянию, на языке риэлторов, квартиры делятся на : убитые, бабушкин вариант, обычные, с ремонтом под евро .. Эти значения не требуют описания и говорят сами за себя. Вот собственно и всё, что касается аренды ..
Успехов вам в делах 8)
-
snezhok, очень полезная информация! вы давно в этой сфере? а депозит потом возвращается, если все нормально?
про продажи квартир можешь подобную статью написать?)
-
спасибо огромное за разъяснения!!! судя по ценам вы тоже в москве!? если я прав можно как-нибудь с вами связаться если будут варианты!?
-
спасибо огромное за разъяснения!!! судя по ценам вы тоже в москве!? если я прав можно как-нибудь с вами связаться если будут варианты!?
я не в Москве , я в Королёве ..
занимаюсь этими делами по энерции ...
-
snezhok, очень полезная информация! вы давно в этой сфере? а депозит потом возвращается, если все нормально?
про продажи квартир можешь подобную статью написать?)
Депозит либо возвращается, либо идёт в зачёт оплаты последнего месяца ..
по поводу продаж напишу позже ..
-
королев это помоему небольшой городок в мо? просто я сам с области(клин),но заняться решил в москве!
-
Ребят, если решили єтим заниматься, начинайте под крылом конторы...не учитесь на своих ошибках...в агентстве вам дадут основные знания...опыт получите через контору. И там уже поймете, ваше это или нет...Нафиг вам топтать тропинку, если есть дороги.
-
Ребят, если решили єтим заниматься, начинайте под крылом конторы...не учитесь на своих ошибках...в агентстве вам дадут основные знания...опыт получите через контору. И там уже поймете, ваше это или нет...Нафиг вам топтать тропинку, если есть дороги.
не совсем согласен ..
если заниматься арендой, а не продажами, то контора не нужна совсем .. просто работая на контору не увидишь достойной оплаты своего труда !!! В аренде ничего сложного нет, и нет смысла отдавать половину в контору ... но при этом организация процесса ляжет на вашу голову ..
продажами можно заниматься, пройдя обучение и практику в конторе, либо в совершенстве овладев арендой самостоятельно ;D
-
а вообще агенства работают с частными лицами?или лучше устроиться в агенство?
у меня был личный опыт работы в одном из крупнейших АН нашего города. информация об этом описана здесь (http://tvoya-tema.ru/index.php/topic,153.0.html).
но я работал а отделе продаж. в отделе же аренды другая специфика. во-первых - там более быстрые деньги. во-вторых, мой товарищ действительно рассказывал с завистью о так называемых "маклерах" - людях, не связанных с агентствами, фрилансерах, если хотите. они - действительно просто посредники, сводящие между собой агентства и клиентов и получающие без напряги свой бакшиш. бакшиш не велик, но в отличие от продаж он част и его много. Реклама в газетах, ИМХО, дает для поиска "своей" квартиры мало, потому как 99% всех объявлений подано агентствами. А ведь именно с собственноручно найденной квартиры и берется максимальный заработок. Я обходил расклейкой каждый подъезд каждого дома. Еще не плохо работают объявления на остановках.
В общем, тема весьма жива и перспективна. но только в аренде. Полноценное агентство вы не потянете, не имея большого капитала
-
Всем привет, готовлюсь заниматься арендой.
Пара вопросов опытным:
если Вы самостоятельно занимаетесь арендой у Вас есть офис? если нет - где Вы проводите сделки? на квартире у хозяина квартиры?
в какой момент берете деньги с клиента - когда он пошел смотреть или когда он уже арендует квартиру?
с хозяином квартиры Вы заключаете какой-либо договор, чтобы он работал только с вами?
-
Всем привет, готовлюсь заниматься арендой.
Пара вопросов опытным:
если Вы самостоятельно занимаетесь арендой у Вас есть офис? если нет - где Вы проводите сделки? на квартире у хозяина квартиры?
в какой момент берете деньги с клиента - когда он пошел смотреть или когда он уже арендует квартиру?
с хозяином квартиры Вы заключаете какой-либо договор, чтобы он работал только с вами?
занимаясь арендой частным образом офис не нужен ..
сделка проходит на арендуемой квартире (заполняются бланки договоров) ..
деньги выплачиваются после подписания договора сторонами ..
но бывает, что отправляясь на просмотр, человек не готов сразу подписать договор по причине отсутствия денег в данный момент, а квартира понравилась .. в этом случае берите с него аванс 25% от стоимости месячной аренды ..
составляете расписку о получении аванса, в которой написано, что в случае отказа арендатора от заключения основного договора, деньги не возвращаются .. сразу оговорите и впишите точную дату выхода на договор .. при составлении основного договора, внесённая сумма учитывается в полном объёме.
хозяин квартиры не будет заключать с вами договор - ему это не выгодно .. всё решают личные отношения !!!
-
занимаясь арендой частным образом офис не нужен ..
сделка проходит на арендуемой квартире (заполняются бланки договоров) ..
деньги выплачиваются после подписания договора сторонами ..
но бывает, что отправляясь на просмотр, человек не готов сразу подписать договор по причине отсутствия денег в данный момент, а квартира понравилась .. в этом случае берите с него аванс 25% от стоимости месячной аренды ..
составляете расписку о получении аванса, в которой написано, что в случае отказа арендатора от заключения основного договора, деньги не возвращаются .. сразу оговорите и впишите точную дату выхода на договор .. при составлении основного договора, внесённая сумма учитывается в полном объёме.
хозяин квартиры не будет заключать с вами договор - ему это не выгодно .. всё решают личные отношения !!!
snezhok, спасибо!
а в договоре ты никак не фигурируешь? т.е. договор заключается между арендатором и хозяином. а ты получаешь свою сумму и забываешь про них до момента пока квартира не освободится?
всегда ли нужно ездить на показы? я слышал, что некоторые агентства просто берут деньги и отправляют смотреть квартиру. если клиенту не понравится - предлагается другой вариант или деньги возвращаются.
-
занимаясь арендой частным образом офис не нужен ..
сделка проходит на арендуемой квартире (заполняются бланки договоров) ..
деньги выплачиваются после подписания договора сторонами ..
но бывает, что отправляясь на просмотр, человек не готов сразу подписать договор по причине отсутствия денег в данный момент, а квартира понравилась .. в этом случае берите с него аванс 25% от стоимости месячной аренды ..
составляете расписку о получении аванса, в которой написано, что в случае отказа арендатора от заключения основного договора, деньги не возвращаются .. сразу оговорите и впишите точную дату выхода на договор .. при составлении основного договора, внесённая сумма учитывается в полном объёме.
хозяин квартиры не будет заключать с вами договор - ему это не выгодно .. всё решают личные отношения !!!
snezhok, спасибо!
а в договоре ты никак не фигурируешь? т.е. договор заключается между арендатором и хозяином. а ты получаешь свою сумму и забываешь про них до момента пока квартира не освободится?
всегда ли нужно ездить на показы? я слышал, что некоторые агентства просто берут деньги и отправляют смотреть квартиру. если клиенту не понравится - предлагается другой вариант или деньги возвращаются.
в договоре посредник не засвечен .. это тоже не мало важно !!!
на показ всегда нужно ездить или договорятся сами у вас за спиной ..
а деньги вам сразу никто не заплатит, не видя квартиры .. вы бы сами заплатили ?
есть такие схемы, но это мошенничество .. как правило размещают объявления на сайтах с ложными фото квартир и ставят смешную, "сладкую" цену, потом приглашают приехать в офис и заплатить сумму комиссии значительно меньшую в целом по рынку .. и люди ведутся .. а что может быть дальше вы сами прекрасно понимаете, смотря на кого нарвётесь !!!
-
Целую неделю клеил объявления "Сниму квартиру" на подъезды домов. Заклеил 2 района города, а толку ноль.. Ни одного звонка не поступило. Может это уже не так эффективно?
У подъездов висят объявления "Куплю квартиру", а Сниму не видел.
По объявлению "Сдам" с газеты звонят хорошо, только сдавать пока нечего))
-
в московской области на расклейку очень хорошо звонят!!!причем сразу же в этот день и начинают звонить( часов в 6 утра клею,после 7 вечера начинаются звонки) правда через 2 дня перестают звонить и приходиться опять идти клеить и все заново)))
-
Целую неделю клеил объявления "Сниму квартиру" на подъезды домов. Заклеил 2 района города, а толку ноль.. Ни одного звонка не поступило. Может это уже не так эффективно?
У подъездов висят объявления "Куплю квартиру", а Сниму не видел.
По объявлению "Сдам" с газеты звонят хорошо, только сдавать пока нечего))
ничего, со временем будет результат ..
просто нужно не клеить тупо куда попало, а с умом подойти к этому ..
могут сорвать номерок сегодня, а позвонить через месяц ..
-
в московской области на расклейку очень хорошо звонят!!!причем сразу же в этот день и начинают звонить( часов в 6 утра клею,после 7 вечера начинаются звонки) правда через 2 дня перестают звонить и приходиться опять идти клеить и все заново)))
да, вот такой непрерывный процесс ..
главное, сделку не упускать !!!
-
в московской области на расклейку очень хорошо звонят!!!причем сразу же в этот день и начинают звонить( часов в 6 утра клею,после 7 вечера начинаются звонки) правда через 2 дня перестают звонить и приходиться опять идти клеить и все заново)))
Расклейка живет недолго вследствие многих враждебных факторов: подростки срывают для забавы, домоуправы и председатели ТСЖ (часто из вредности просто), хозяева рекламных досок у подъездов (они меньше всего заинтересованы в бесплатном предоставлении своих площадей неизвестным халявщикам, а ведь именно туда вы стараетесь прилепить свое объявление, дабы не бить битым тандемом дворника и председателя все того же ТСЖ). Я как-то клеил на мусорных баках, что стоят у каждого подъезда или в отведенном месте. И знаете, работало дольше. Мусор ведь каждый выносит. И каждый день. Подростки там не тусуются, а домоуправы не опасны
-
да, на подъездах живёт всего один день, но звонки проскакивают ..
есть ещё один вариант, я сейчас именно его пробую ..
проходите в подъезд и с верхнего этажа на каждом этаже на скотч клеите свою объявку ..
я клею на лифт или на крышку мусоропровода если подъезд чистый и светлый ..
бывают консъержки, в такие подъезды удаётся попасть не всегда, но попадаю ..
в общем как-то так ;D
-
меня вот какой вопрос интересует....... я хочу в объявлении написать что -" организация ХХХ занимаеться съемом сдачей квартир и т д" просто если в объявлении написать что организация этим занимаеться у клиентов будет как то больше доверия но вот какая проблема появляеться получаеться я нарушаю заакон (я ведь не где не регистрирую свою фирму ) ..... тогда что мне надо делать чтобы не было проблем..........
и второй вопрос оказываеться текст объявления очень важная штука .......не могли бы вы представить пример текста объявления .........
-
меня вот какой вопрос интересует....... я хочу в объявлении написать что -" организация ХХХ занимаеться съемом сдачей квартир и т д" просто если в объявлении написать что организация этим занимаеться у клиентов будет как то больше доверия но вот какая проблема появляеться получаеться я нарушаю заакон (я ведь не где не регистрирую свою фирму ) ..... тогда что мне надо делать чтобы не было проблем..........
и второй вопрос оказываеться текст объявления очень важная штука .......не могли бы вы представить пример текста объявления .........
всё зависит от той тактики, которую вы изберёте .. кто-то делает расклейку как агентства, кто-то маскируется под частное лицо .. надо сказать, что не все собственники хотят связываться с агентствами, но есть и такие, кто предпочитает обращаться именно в агентство .. здесь не угадаешь !!! я пробовал и так, и так .. представляясь агентом, был процент потерь обращающихся собственников .. представляясь частным лицом, - 100% контакт .. НО, представившись частником, потом может возникнуть проблема, нужно выйти из тени .. не каждому собственнику понравится, что его ввели в заблуждение !!!
представляясь организацией, у вас должна быть организация, так как могут попросить документы для ознакомления или просто из интереса (люди все разные) .. но это бывает крайне редко .. лучше сказать, что работаете риэлтором частным образом .. в тексте объявления расклейки не стоит указывать название организации, обычно это делают когда подают объявления в газеты .. текст лучше составить так : "СНИМУ 1-2 К.КВАРТИРУ ИЛИ КОМНАТУ НА ВАШИХ УСЛОВИЯХ" .. коротко и ясно .. текст не должен быть мелким - это важно !!! .. самый лучший формат объявлений лист А4/6
закон вы нарушаете лишь тем, что не декларируете свой дополнительный доход от своей деятельности ..
говоря, что работаете от агентства, это по-сути мошенничество, вы обманываете человека, но если выполняете перед ним свои обещания и человек остаётся доволен, может прокатить .. в худшем случае, испортите с ним отношения ..
-
у меня (правда я сам новичок))))) написано- сниму комнату или квартиру на ваших условиях!!! порядок и своевременную оплату гарантирую!!!у меня расклейка работает.только вот я особо большие не делаю,на листе А4 у меня получается 6 объявлений(не лапша,а обычные),потом вырезаю и на подъезд клею по 2-3 объявления.если одно сорвут,есть шанс что второе останется( правда он маленький,но он есть)))
-
хочеться попробывать организацией представиться ......не подскажешь что мне тогда надо сделать.... регистрировать наверное где то ........а там перед налоговой обязательства ...может есть способ чтоб хлопот по минимому было главное чтоб потом перед органами отмазаться можно было...... мало ли что
и спасибо за хороший развернутый ответ........
-
хочеться попробывать организацией представиться ......не подскажешь что мне тогда надо сделать.... регистрировать наверное где то ........а там перед налоговой обязательства ...может есть способ чтоб хлопот по минимому было главное чтоб потом перед органами отмазаться можно было...... мало ли что
и спасибо за хороший развернутый ответ........
оформляйте ООО .. сдавайте нулевые балансы .. документы на фирму будут на руках .. прибыль не показываете ..
-
есть еще один, немного хулиганский способ расклейки. матерый риэлтор, работавший со мной, сделал из картона трафарет с надписью "куплю квартиру. срочно. т. xxx-xx-xx" и пошел с ним и баллончиком краски увековечивать на всех местах, за которые не побьют (водосточные трубы, стены и т.д.) Работало и через три года
-
есть еще один, немного хулиганский способ расклейки. матерый риэлтор, работавший со мной, сделал из картона трафарет с надписью "куплю квартиру. срочно. т. xxx-xx-xx" и пошел с ним и баллончиком краски увековечивать на всех местах, за которые не побьют (водосточные трубы, стены и т.д.) Работало и через три года
современное ноу-хау .. таким образом размещают рекламу прямо на тротуарах в самых людных местах :D
но насколько она эффективна, сказать не могу .. для достижения цели все средства хороши !!!
-
насчет асфальта---размещал рекламу ремонта и кондиционеров в сезон в районах новостроек- выхлоп ноль
-
насчет асфальта---размещал рекламу ремонта и кондиционеров в сезон в районах новостроек- выхлоп ноль
тут дело в психологии. когда люди смотрят под ноги, они чаще всего спешат. если они видят информацию где-то сбоку - они ротозейничают, более открыты для информации. кроме того, на стене такое держится дольше
-
да, на подъездах живёт всего один день, но звонки проскакивают ..
есть ещё один вариант, я сейчас именно его пробую ..
проходите в подъезд и с верхнего этажа на каждом этаже на скотч клеите свою объявку ..
я клею на лифт или на крышку мусоропровода если подъезд чистый и светлый ..
бывают консъержки, в такие подъезды удаётся попасть не всегда, но попадаю ..
в общем как-то так ;D
ну как,опробовали вариант? больше звонков чем с расклейки на подъездах?
-
сделали пробное размещение, вроде пока живёт уже две недели ..
нужно понимать, что наработка клиента это не быстрый процесс ..
если нужно быстро, нанимайте 3-4 расклейщиков, разделите город на сектора, а сектора на части чтобы каждый расклейщик знал когда, куда и в какой день нужно клеить. Раз в неделю будет проклеиваться не большой город целиком . Отдача будет быстрее, но и расклейщикам нужно платить, а так же их контролировать !!! Одному человеку очень не просто выполнять такой объём расклейки на постоянной основе .. к тому же её очень быстро уничтожают .. В данном случае, многое зависит от вашей предприимчивости и смекалки ;)
-
на резографе печатаете или дома на принторе?
-
на резографе печатаете или дома на принторе?
печатал и дома на принтере, но выходит намного дороже чем в типографии ..
последний заказ в типографии обошёлся: 8000шт. / 1150р. = 0.14 р/шт
-
Вопрос такой: не пробовали заниматься еще и посредничеством аренды коммерческих площадей и т.д., сделать ООО с офисом, сайтик спаять и заниматься еще и посредничеством при продаже, недвижимости можно и еще кучу услуг придумать, у нас например, в городе есть фирмы которые агенства недвижимости совмещают с кадровыми агентствами...
-
Вопрос такой: не пробовали заниматься еще и посредничеством аренды коммерческих площадей и т.д., сделать ООО с офисом, сайтик спаять и заниматься еще и посредничеством при продаже, недвижимости можно и еще кучу услуг придумать, у нас например, в городе есть фирмы которые агенства недвижимости совмещают с кадровыми агентствами...
тогда это уже не идея без финансовых вложений
-
Вчера увидел объявление "бесплатно помогу оценить стоимость сдачи квартиры в аренду"ну и по ходу наверняка предложить помочь со сдачей,,думаете толк есть от такого объявления?
-
Вчера увидел объявление "бесплатно помогу оценить стоимость сдачи квартиры в аренду"ну и по ходу наверняка предложить помочь со сдачей,,думаете толк есть от такого объявления?
есть. это очень хороший рекламный ход, в котором владельцу квадратных метров напрямую не навязываются услуги
-
Вчера увидел объявление "бесплатно помогу оценить стоимость сдачи квартиры в аренду"ну и по ходу наверняка предложить помочь со сдачей,,думаете толк есть от такого объявления?
по-моему полная ерунда .. такая услуга никому не нужна ..
" бесплатные консультации " - это как-то правильнее и понятнее звучит ..
все собственники знают цену своего жилья .. и даже, как правило, пытаются завысить цену !!!
попробуй их переубеди :D
-
Вчера увидел объявление "бесплатно помогу оценить стоимость сдачи квартиры в аренду"ну и по ходу наверняка предложить помочь со сдачей,,думаете толк есть от такого объявления?
по-моему полная ерунда .. такая услуга никому не нужна ..
" бесплатные консультации " - это как-то правильнее и понятнее звучит ..
все собственники знают цену своего жилья .. и даже, как правило, пытаются завысить цену !!!
попробуй их переубеди :D
а в чем противоречие? главное - уход от навязывания своей воли. так называемый, китайский вариант :)
-
С большим интересом читала все, что тут написано и хотела спросить, а за одно и поделиться своим, так скажем занятием) Никто не пробовал сдавать те же квартиры, но только посуточно? Командированных очень много, а гостиница - дорого. Между прочим очень выгодное дело. За сутки от 1200 и выше, все зависит от состояния и благоустройства квартиры. Когда квартира в собственности, то это вообще замечательно, а если снять и пересдавать, то соответственно вложения некоторые нужны. Единственные заморочки - это приходиться убирать каждую квартиру самой, ну а если уже позволяют средства, то и нанять кого-то. Может кто уже этим занимался? Хотелось бы поинтересоваться по какой схеме работали. Так скажем, поделиться опытом.
-
С большим интересом читала все, что тут написано и хотела спросить, а за одно и поделиться своим, так скажем занятием) Никто не пробовал сдавать те же квартиры, но только посуточно? Командированных очень много, а гостиница - дорого. Между прочим очень выгодное дело. За сутки от 1200 и выше, все зависит от состояния и благоустройства квартиры. Когда квартира в собственности, то это вообще замечательно, а если снять и пересдавать, то соответственно вложения некоторые нужны. Единственные заморочки - это приходиться убирать каждую квартиру самой, ну а если уже позволяют средства, то и нанять кого-то. Может кто уже этим занимался? Хотелось бы поинтересоваться по какой схеме работали. Так скажем, поделиться опытом.
не переживаете о том, что квартиру разнесут или разворуют ?!
хлопотно это .. а на чужих квартирах практически не реально - поищите дураков :D
посуточная аренда - по деньгам то на то и выходит .. если шикарное месторасположение в мегаполисе, тогда другое дело !!!
по - мне, так лучше сдавать на длительный срок, каждый месяц забирать свою копейку и не париться ;D
-
По поводу разнесут или разворуют, не спорю, конечно были некие опасения. То что хлопотно, то да. Но у нас очень маленький город, население около 70000 человек. Возможностей меньше. В больших городах не спорю, снял десяток квартир и пересдавай на длительный срок. С каждой по 1,5-2000 тыщи и отлично. У нас в городе десяток снять оч тяжело. В среднем 1-ая квартира, чтобы снять - 4000р. 2-ая 5-6 тыщ. А пересдать так же какой-нибудь семье, ну или еще кому за большую сумму проблематично. Поэтому сдаем в основном приезжим, так же, на месяц-два, только оплату как посуточно считаем. И клиенты уже наработанные, практически одни и те же ездят. Ну или по знакомым о нас информацию передают. Стараемся сдавать приличным людям.
-
А на счет чужих квартир, так некоторые уже сами начали звонить и предлагать нам свои квартиры, чтобы мы их пересдавали. Все таки есть разница, что за 4-5 тыщ квартиру сдать, а т о за 10-15, опять же повторюсь, город очень маленький.
-
По поводу разнесут или разворуют, не спорю, конечно были некие опасения. То что хлопотно, то да. Но у нас очень маленький город, население около 70000 человек. Возможностей меньше. В больших городах не спорю, снял десяток квартир и пересдавай на длительный срок. С каждой по 1,5-2000 тыщи и отлично. У нас в городе десяток снять оч тяжело. В среднем 1-ая квартира, чтобы снять - 4000р. 2-ая 5-6 тыщ. А пересдать так же какой-нибудь семье, ну или еще кому за большую сумму проблематично. Поэтому сдаем в основном приезжим, так же, на месяц-два, только оплату как посуточно считаем. И клиенты уже наработанные, практически одни и те же ездят. Ну или по знакомым о нас информацию передают. Стараемся сдавать приличным людям.
ну так система в вашем городе уже сложилась ..
в этом формате и нужно работать !!!
в маленьких городах так и сдают - посуточно .. так как выхлоп чуть больше.
основные клиенты либо туристы (смотря где опять же), либо командированные, либо какие-нибудь гости из далека, студенты
субаренда это геморой на вашу голову .. люди по-тихому съедут, и будете отвечать за всё и вся именно Вы !!!
-
А на счет чужих квартир, так некоторые уже сами начали звонить и предлагать нам свои квартиры, чтобы мы их пересдавали. Все таки есть разница, что за 4-5 тыщ квартиру сдать, а т о за 10-15, опять же повторюсь, город очень маленький.
как Вы себе это представляете ?
Вы пересдаёте за 10 000 , а в соседнем доме предлагают за 5 000 ..
и на то и на другое спрос ограниченный !!!
к тому же, чтобы снять, а потом пересдать, нужно вложить свои деньги .. иначе какой интерес хозяину вам что-то предлагать, ведь вы же не конечный арендатор .. с таким же успехом он может и сам предлагать её за 5 000 - быстрее "улетит" ;D
в таких маленьких городах, чтобы заработать на недвижимости, а это всегда более высокие доходы, нужно быть универсальным специалистом и заниматься продажами в том числе !!!
-
Всем привет!!!Если я ,к примеру, хочу заниматься посуточной сдачей недвижимости(плюс ко всему хочу сделать сайт с бронью для иногородних),то как мне поступить???Открывать ИП и обзванивать собственников,набивая клиентскую базу???Если я к примеру зарегил ИП,то что в налоговой отображаю, и как влияет это на собственника??Ведь какой-то договор при суточной сдаче подписывается?
-
как Вы себе это представляете ?
Вы пересдаёте за 10 000 , а в соседнем доме предлагают за 5 000 ..
Те кто предлагают за 5000 это на длительный срок от полугода и дальше. И как правило такие люди не будут сдавать квартиру посуточно. А к нам, например, обратился собственник квартиры, который тоже хочет сдавать ее посуточно, помесячно, но не на длительный срок. Например на месяц сдали за 20 тыщ. Из этих 20 000 тыщ 5 мы забираем себе, а остальное хозяевам. И нам хорошо и они не в обиде. То они бы ее за 5000 сдали, а это 15 получили и довольны.
По поводу клиентов, то мы на AVITO разместили объявление и от туда начал звонить народ, а потом уже и сарафанное радио начало действовать. А договор конечно нужно заключать и все там прописывать. Если квартира ваша, то договор найма жилого помещения, если съемная, то с собственником договор найма, а с тем, кому будете пересдавать - договор поднайма.
-
Всем привет!!!Если я ,к примеру, хочу заниматься посуточной сдачей недвижимости(плюс ко всему хочу сделать сайт с бронью для иногородних),то как мне поступить???Открывать ИП и обзванивать собственников,набивая клиентскую базу???Если я к примеру зарегил ИП,то что в налоговой отображаю, и как влияет это на собственника??Ведь какой-то договор при суточной сдаче подписывается?
-
Приветствую!
Ребята подскажите как обстоят дела с арендой квартир в Питере, кто занимается? сложно найти свободные квартиры и сдать их? лапша работает?
Дело в том, что сейчас работаю в городе, где риелторские услуги 2000-3000р с квартиры. а в Питере сумма комиссии равна стоимости квартиры за месяц, это 15000 минимум.
т.е. при той же самой работе можно зарабатывать на порядок больше! вот и думаю поехать попробовать..
-
совершенно справедливо для крупных городов !
смысл поехать есть
-
А что вы думаете на счет открытия небольшого агентства с сайтом для посуточного бронирования квартир ???!Едет к примеру семья на пару дней в город на интересности посмотреть и заранее бронирует квартиру на пару тройку суток!!Удобно же??Сколько вообще может стоить такой сайт??
-
А что вы думаете на счет открытия небольшого агентства с сайтом для посуточного бронирования квартир ???!Едет к примеру семья на пару дней в город на интересности посмотреть и заранее бронирует квартиру на пару тройку суток!!Удобно же??Сколько вообще может стоить такой сайт??
посуточная аренда квартир тоже актуальна .. смотря, что у вас в городе за интересности и какое количество паломников ..
СПРОС рождает предложение и регулирует рыночную цену .. сайт будет не лишним, это как вариант продвижения своей рекламы ..
стоимость в каждом отдельном месте разная .. сайт визитка от 6000 - 10000 в Московском регионе, как у вас не знаю.. создать сайт это ещё пол-дела, нужно его ещё продвинуть в поисковике, а это тоже большие вложения, наполнить информацией и т.д.
короче, много времени и денег !!! Попробуйте открыть свой интернет магазин на сайте "авито" .. раскрученный, всегда в топе, удобный для пользователя .. стоимость магазина 17000 с копейками в год ..
-
Другой разговор в том,что город не особо большой - 200 тыс чел.И агентств тоже много!!!Вероятность собственников,сдающих посуточно квартиры очень маленькая!Если только использовать агентства,как посредников,но комиссия соответственно будет делится.А про сайт почему решил,туристам удобно---фото посмотрел,забронировал,приехал и вселился.!!!!да и в агентствах такого нет у нас во всяком случае,а газеты прошлый век ;D
-
неожиданно что моя тема еще живет. извиняюсь что долгое время не мог ответить . отсутствовал. сейчас попытался восстановить учетную запись , не вышло. сегодня - завтра постараюсь ответить на все вопросы в теме
-
Комрады. Изучаю услуги различных действующих АН и вижу, что многие предоставляют также и услугу Страхования арендуемого жилья, ну для Собственника есесно. В связи с чем и вопрос - насколько это действительно нужная и полезная опция в предложении для клиента (Собственника) и как она организуется, во сколько это выходит для АН и в каком виде - покупается какая то партнёрка у страхового агентства или же просто нанимается отдельный человек в должность страховщика? В общем, буду благодарен за любую информации по этому поводу.
АН планирую небольшое, 3-5 чел, направление только Аренда.
Спасибо
-
страховку добровольно никто оплачивать не хочет .. хотя, на мой взгляд, это выгодно собственнику и стоит совсем не дорого ..
ни та, ни другая сторона !!! это касается недвижимости эконом класса ..
с элитной и загородной недвижимостью не работал, ничего сказать не могу ..
обратитесь в страховую компанию, они вам дадут весь расклад в виде распечатки ..
если будете это внедрять, то они вам ещё и процент заплатят как внештатному сотруднику .. но это копейки !!!
я хотел было, но потом отказался от этой затеи ..
-
подскажите как правильно объщятся с людьми с чего начинать чего обещать.спасибо
-
Есть смысл заниматься этим в маленьком городе(ок.25000 жителей)?
Или лучше ехать в большой город?
-
Загорелась идеей, не знаю, что из этого выйдет.
Завтра иду расклеивать объявления, написанные от руки. Думаю в ближайшее время заглянуть в типографию.
Принтера нет, опыта нет, ничего нет.) Есть только желание поменять что-то в жизни. И есть вопросы;
Допустим, на объявление типа "сниму" откликнулся человек, и этот человек оказался представителем агенства. Как с ним разговаривать? Отшивать?
Как будет происходить передача денег от клиента мне за посреднические услуги? На честном слове? Без расписок, квитанций? Ясно, что мне эти расписки не нужны. Но ведь клиент может затребовать документального, так сказать, подтверждения?
Договор о найме жилья - сколько экземпляров нужно для подписания? Всегда ли клиенты готовы подписывать?
Предполагаю, что вопросов у меня будет еще вагон и маленькая тележка.
Буду благодарна за внимание.)
-
молодец , удачи,тока меньше500-700 обьявлений думаю особо смысла нет клеить
-
молодец , удачи
Спасибо, она мне понадобится.)
тока меньше500-700 обьявлений думаю особо смысла нет клеить
Наверное, это так. Только ситуация сейчас такова, что нет у меня лишних денег на распечатку. К тому же, тешу себя тем, что объявления, написанные от руки, внушают больше доверия, как бы эксклюзивом попахивают, что ли.) Ну вот ставлю себя на место потенциального владельца квартиры. Скорее всего именно такой текст привлек бы моё внимание. Может быть, ошибаюсь.
В общем, если меня не прогонят, буду периодически отчитываться в этом топике о том, как продвигаются дела. Может быть, это будет кому-то полезным. Но более всего это нужно именно мне.
-
Итак, первая сделка! :) Безумно рада, горжусь собой и всё такое.
Объявления писала от руки, вышло чуть более 100 штук, но и эти все не расклеила - шел дождь, всё это мокло в руках, зонт мешал, штук может быть 20 разместила на рекламных досках у подъездов, и с мыслью о том, что начну завтра, отправилась домой.
Каково же было удивление, когда буквально через 2 часа позвонили - сдают квартиру. Побежала смотреть. Двушка, район хороший, цена тоже. ;) Квартира есть, теперь в тырнет... на местном форуме размещаю объявление типа "сдаётся срочно". Отбоя от желающих нет. Телефон до сих пор не умолкает. Но цена... Уже под вечер звонок, называю цену - согласны. Звоню хозяевам квартиры, прошу назначить время просмотра - приходите хоть сейчас. Собираемся все вместе, и вдруг выясняется, что девушка, желающая снять, владеет гостиничным бизнесом, и квартиру снимает с этой целью. Думаю - ну всё... сорвалось. К моему удивлению, ей удалось уломать хозяев, но у тех при себе не оказалось документов, поэтому сделку решили перенести на сегодня.
Ночь не спала.) Но всё завершилось благополучно.
Теперь выводы; Потенциальных нанимателей искать не нужно - сами найдут, а вот арендодателей найти - потрудиться нужно. Поэтому не имеет смысла писать объявления 2-х типов "сниму" и "сдаю", не стоит тратить драгоценное время. Достаточно просто - "сниму"
Вот, пока всё.
-
Итак, первая сделка! :) Безумно рада, горжусь собой и всё такое.
Объявления писала от руки, вышло чуть более 100 штук, но и эти все не расклеила - шел дождь, всё это мокло в руках, зонт мешал, штук может быть 20 разместила на рекламных досках у подъездов, и с мыслью о том, что начну завтра, отправилась домой.
Каково же было удивление, когда буквально через 2 часа позвонили - сдают квартиру. Побежала смотреть. Двушка, район хороший, цена тоже. ;) Квартира есть, теперь в тырнет... на местном форуме размещаю объявление типа "сдаётся срочно". Отбоя от желающих нет. Телефон до сих пор не умолкает. Но цена... Уже под вечер звонок, называю цену - согласны. Звоню хозяевам квартиры, прошу назначить время просмотра - приходите хоть сейчас. Собираемся все вместе, и вдруг выясняется, что девушка, желающая снять, владеет гостиничным бизнесом, и квартиру снимает с этой целью. Думаю - ну всё... сорвалось. К моему удивлению, ей удалось уломать хозяев, но у тех при себе не оказалось документов, поэтому сделку решили перенести на сегодня.
Ночь не спала.) Но всё завершилось благополучно.
Теперь выводы; Потенциальных нанимателей искать не нужно - сами найдут, а вот арендодателей найти - потрудиться нужно. Поэтому не имеет смысла писать объявления 2-х типов "сниму" и "сдаю", не стоит тратить драгоценное время. Достаточно просто - "сниму"
Вот, пока всё.
Сколько процентов себе взяли? 50 или 100? Договор нашли в интернете?
-
заметил(не только в этой теме,во многих) появляется новичок,когда делает первую сделку,пишет как он рад,доволен и т.д. и пропадает))) с чем интерестно это связано
-
с чем интерестно это связано
За всех не скажу, а у меня это связано с ощущением полного игнорирования меня форумом.) Впечатление такое, что сама с собой разговариваю.
Впрочем, если кому интересно, могу дать отчет за неделю. Итак;
Первая сделка состоялась 8 сентября. Сегодня 15-е, сделок за прошедший период всего 4. Был день, когда состоялось две сделки. Потом два дня полное затишье. Сумма комиссии фиксированная. То есть, процент от месячной стоимости жилья здесь не учитывается. В нашем городе так (завидую московским риэлторам).
Агенства занимаются в основном собиранием денег за информацию с несчастных нанимателей, не предоставляя им качественных услуг.
И мне оченно льстит, когда клиенты благодарят за быструю и честную работу (вот, мол, в одно агенство отнес 2 тысячи, в другое, и только вы мне помогли).
Я правда и сумму беру выше, чем в агентстве, но беру её только после того, как стороны пришли к соглашению.
Появился и постоянный клиент(тьфу, тьфу, тьфу) - девушка, владеющая гостиничным бизнесом. Берет дорогие квартиры. Из четырех две взяла у меня она. Завтра показываю ей еще одну.
В общем, как-то так.)
-
2bumago.
Вы пишите, пишите, пожалуйста. Если вам не отвечают, это не значит, что вас не читают. Мне вот, например, очень интересно, но добавить нечего, поэтому я сижу и читаю только.
-
с чем интерестно это связано
За всех не скажу, а у меня это связано с ощущением полного игнорирования меня форумом.) Впечатление такое, что сама с собой разговариваю.
Впрочем, если кому интересно, могу дать отчет за неделю. Итак;
Первая сделка состоялась 8 сентября. Сегодня 15-е, сделок за прошедший период всего 4. Был день, когда состоялось две сделки. Потом два дня полное затишье. Сумма комиссии фиксированная. То есть, процент от месячной стоимости жилья здесь не учитывается. В нашем городе так (завидую московским риэлторам).
Агенства занимаются в основном собиранием денег за информацию с несчастных нанимателей, не предоставляя им качественных услуг.
И мне оченно льстит, когда клиенты благодарят за быструю и честную работу (вот, мол, в одно агенство отнес 2 тысячи, в другое, и только вы мне помогли).
Я правда и сумму беру выше, чем в агентстве, но беру её только после того, как стороны пришли к соглашению.
Появился и постоянный клиент(тьфу, тьфу, тьфу) - девушка, владеющая гостиничным бизнесом. Берет дорогие квартиры. Из четырех две взяла у меня она. Завтра показываю ей еще одну.
В общем, как-то так.)
Можете полностью расписать примерный алгоритм диалога?
Допустим вам звонят клиент:
-Здравствуйте, вы хотите снять квартиру?
- Да, а какая у вас?можно посмотреть.
Как примерно диалог происходит? Сколько объявлений клеите?
-
Можете полностью расписать примерный алгоритм диалога?
Допустим вам звонят клиент:
-Здравствуйте, вы хотите снять квартиру?
- Да, а какая у вас?можно посмотреть.
Как примерно диалог происходит? Сколько объявлений клеите?
могу привести пример корпоративного правила агентства недвижимости Лендлорд (http://tvoya-tema.ru/index.php/topic,153.0.html):
Приветствие: Добрый день( утро/вечер), агент ****, чем могу помочь? Причем эта фраза выведена психологами компании и, поверьте, они знают, чему учат.
Диалог дальше строго по карточке-подсказке, где все характеристики квартиры задаются в форме вопросов.
После выясняется удобное время просмотров и показов, цена и дополнительные пожелания к квартиросъемщикам
-
Можете полностью расписать примерный алгоритм диалога?
Допустим вам звонят клиент:
-Здравствуйте, вы хотите снять квартиру?
- Да, а какая у вас?можно посмотреть.
Как примерно диалог происходит? Сколько объявлений клеите?
могу привести пример корпоративного правила агентства недвижимости Лендлорд ([url]http://tvoya-tema.ru/index.php/topic,153.0.html[/url]):
Приветствие: Добрый день( утро/вечер), агент ****, чем могу помочь? Причем эта фраза выведена психологами компании и, поверьте, они знают, чему учат.
Диалог дальше строго по карточке-подсказке, где все характеристики квартиры задаются в форме вопросов.
После выясняется удобное время просмотров и показов, цена и дополнительные пожелания к квартиросъемщикам
У вас этой карточки нету? Читал тему в "твоей теме" не видел ее. Или может знаете где можно с ней ознакомиться?
-
Можете полностью расписать примерный алгоритм диалога?
Допустим вам звонят клиент:
-Здравствуйте, вы хотите снять квартиру?
- Да, а какая у вас?можно посмотреть.
Как примерно диалог происходит? Сколько объявлений клеите?
могу привести пример корпоративного правила агентства недвижимости Лендлорд ([url]http://tvoya-tema.ru/index.php/topic,153.0.html[/url]):
Приветствие: Добрый день( утро/вечер), агент ****, чем могу помочь? Причем эта фраза выведена психологами компании и, поверьте, они знают, чему учат.
Диалог дальше строго по карточке-подсказке, где все характеристики квартиры задаются в форме вопросов.
После выясняется удобное время просмотров и показов, цена и дополнительные пожелания к квартиросъемщикам
У вас этой карточки нету? Читал тему в "твоей теме" не видел ее. Или может знаете где можно с ней ознакомиться?
А это в принципе стандарт: площадь, ремонт, есть ли кафель санузле, сплит, срок сдачи минимальный/максимальный и так далее. Завтра, если вечером будет время, соберу полный список на "твоей теме". А вообще открою секрет, если у Вас в городе есть "Адресат" и есть живая квартира под сдачу, позвоните туда - они зададут все вопросы по общепринятой классификации. Дальше Вы просто можете вносить вариации, основываясь на опыте общения с клиентурой
-
с чем интерестно это связано
За всех не скажу, а у меня это связано с ощущением полного игнорирования меня форумом.) Впечатление такое, что сама с собой разговариваю.
Не переживайте Вас читают. Хотя я этим не занимаюсь и не планирую.
Здесь люди почему то тяжело вступают в диалог, пока не знаю с чем это связано.
Я лично только из этой темы узнала, что такой вид зарабатывания денег ВООБЩЕ существует. ???
Хотя, стоит признать, что до конца я этого не понимаю.
А не понятно мне то, почему люди напрямую не снимают или не сдают жилье?
Кстати, поспрашивала у себя в городе, оказывается такое и у нас появилось. ???
А к Вам вопрос: какую сумму Вы взяли со своих сделок?
-
с чем интерестно это связано
За всех не скажу, а у меня это связано с ощущением полного игнорирования меня форумом.) Впечатление такое, что сама с собой разговариваю.
Не переживайте Вас читают. Хотя я этим не занимаюсь и не планирую.
Здесь люди почему то тяжело вступают в диалог, пока не знаю с чем это связано.
Я лично только из этой темы узнала, что такой вид зарабатывания денег ВООБЩЕ существует. ???
Хотя, стоит признать, что до конца я этого не понимаю.
А не понятно мне то, почему люди напрямую не снимают или не сдают жилье?
Кстати, поспрашивала у себя в городе, оказывается такое и у нас появилось. ???
А к Вам вопрос: какую сумму Вы взяли со своих сделок?
Считаю, что здесь большинство людей с интеллектом выше среднего и поэтому думают прежде чем писать. Многие ценят свое время и энергию и не хотя тратить на разговоры с "виртуалом".
Люди напрямую не снимают и не сдают жилье, потому что лень и привычка полагаться на дядю, который все устроит и решит или нужна срочно квартира или просто не знают как и где искать.
-
А к Вам вопрос: какую сумму Вы взяли со своих сделок?
Сумма комиссии фиксированная. Не имеет смысла, наверное, её здесь называть, т.к. в каждом городе у агенств свои расценки. Поинтересуйтесь, сколько они берут за услуги, исходя из этого и пляшите.
Считаю, что здесь большинство людей с интеллектом выше среднего и поэтому думают прежде чем писать. Многие ценят свое время и энергию и не хотя тратить на разговоры с "виртуалом".
О как. ;D
Я своим усредненным интеллектом недопоняла назначение форумов, по глупости своей усреднённой полагая, что это место для общения и обмена опытом именно "виртуалов". С реальными людьми я общаюсь в офлайне.
А посему. Утешения вроде тех,что меня здесь "читают", несколько меня недоустраивают ;) Для этого люди создают в сети личные блоги и сайты. Зашел человек, почитал. С таких ресурсов вышеуказанные люди имеют трафик со всеми вытекающими.
Выкладывать здесь свои наработки, знания, кое-какой опыт, ни чего не получая взамен? Не люблю халявщиков. Люблю партнёров.)
Посему, наверное, адье честной компании. ;D
-
И все же, коль уж я здесь, сделаю последний пост. Попытаюсь ответить на ваш вопрос, Волшебная сказка.
А не понятно мне то, почему люди напрямую не снимают или не сдают жилье?
Думается мне так; Дело это совсем недалекого будущего. Купля-продажа недвижки, конечно, трудно осуществима без риэлтора, что касается аренды, то посредничество в этой сфере возможно свой век уже доживает. Действительно, зачем арендодателю обращаться к агенту, если можно разместить объявление на многочисленных теперь ресурсах по недвижимости, и лично выбирать жильцов, от коих отбоя уж точно - не будет?
Дело не перспективное. Но дающее возможность продержаться какое-то время на плаву, а возможно и заработать денег на открытие полноценного агенства.
-
Считаю, что здесь большинство людей с интеллектом выше среднего и поэтому думают прежде чем писать. Многие ценят свое время и энергию и не хотя тратить на разговоры с "виртуалом".
О как. ;D
Я своим усредненным интеллектом недопоняла назначение форумов, по глупости своей усреднённой полагая, что это место для общения и обмена опытом именно "виртуалов". С реальными людьми я общаюсь в офлайне.
А посему. Утешения вроде тех,что меня здесь "читают", несколько меня недоустраивают ;) Для этого люди создают в сети личные блоги и сайты. Зашел человек, почитал. С таких ресурсов вышеуказанные люди имеют трафик со всеми вытекающими.
Выкладывать здесь свои наработки, знания, кое-какой опыт, ни чего не получая взамен? Не люблю халявщиков. Люблю партнёров.)
Посему, наверное, адье честной компании. ;D
5+
P.S. Ну не знаю, лично мне искренне жаль, что Вы решили уйти. ???
-
...Купля-продажа недвижки, конечно, трудно осуществима без риэлтора, что касается аренды, то посредничество в этой сфере возможно свой век уже доживает. Действительно, зачем арендодателю обращаться к агенту, если можно разместить объявление на многочисленных теперь ресурсах по недвижимости, и лично выбирать жильцов, от коих отбоя уж точно - не будет?...
Мне кажется, что вы ошибаетесь. Посредники по аренде квартир очень твёрдо стоят на ногах. В ближайшем будущем, ничто не предвещает им беды:
1) Чтобы сдавать квартиру самому, нужно давать рекламу и принимать звонки. Делать это хлопотно и не выгодно, если у вас только одна квартира;
2) Многочисленные "ресурсы по недвижимости" и прочие доски объявлений, просто усыпаны телефонами риэлторов и прочих посредников (в том числе и доморощенных). Попробуйте дать объявление на такой ресурс - через час оно будет на "надцатой" странице;
3) 99% объявлений, которые вы читаете, где написано аля-"Семья снимет квартиру в вашем доме" или "Я бабушка, сдаю квартиру", это объявления агентств недвижимости.
-
Чтобы отыскать объект, договориться о встрече и т.д. нужно сделать огромную тучу звонков. Если люди этим будут заниматься сами, у них ни на что другое уже не останется времени
-
"bumago" пиши очень интересно-)сколько обьявлений поклеила для 4ех заказов?
-
Расклеивал объявления -выхлоп нулевой. Звонят одни агенты.
Решил пробовать через вконтактик. Везде писал- сниму квартиру. толку-0. Тогда написал- дсам квартиру и сразу сообщение- где, как , цена. Начал судорожно искать квартиру на сайтах объявлений. Нашел, позвонил, договорился. Потом позвонил тому кому нужна квартира. Сказал о комиссии- согласен. Просмотр в субботу после обеда.
Проблема в том, что сдавателю я не сказал, что я риелтор. Стоит ли потом говорить сдавателю? или лучше сказать снимателю, чтобы говорил, что мы братья и потом незаметно отдал комиссионные?
-
говорить обязательно!!!
-
Стоит ли потом говорить сдавателю? или лучше сказать снимателю, чтобы говорил, что мы братья и потом незаметно отдал комиссионные?
"Потом" говорить уже, наверное, некрасиво. Нужно было сразу предупредить о том, что вы частный посредник и во сколько оцениваете свои услуги. А теперь... ну, если только на занятость и связанную с ней рассеянность сослаться, и то не факт, что не пошлют.
Сложись у меня такая казусная ситуация, я может быть, все равно стала сдавать эту квартиру, но денег бы не взяла. Списала бы убытки на первый опыт, из которого, кстати, тоже можно пользу извлечь.
Например, позиционировать себя перед нанимателем (а возможно и арендодателем), как начинающего карьеру частного маклера, делающего бонус первым клиентам, с просьбой отрекламировать себя среди знакомых как честного и порядочного человека.
Стоит ли потом говорить сдавателю? или лучше сказать снимателю, чтобы говорил, что мы братья и потом незаметно отдал комиссионные?
Если хотите совершить одноразовый хапок, может быть и стоит, авось прокатит. Но если желаете остаться в этом бизнесе всерьез и надолго, обзавестись качественной базой, хорошими клиентами - категорически не советую.
-
Арендодатель устроил кастинг.
Арендодатель сказал, что нашел человека, который предложил на 2000 больше, чем мой клиент и сдал раньше, хотя договоренность была на субботу. Вот такие дела. Хоть какие-то уроки извлек.
-
swist что сказал клиенту? какой урок-то для себя извлек?
-
swist что сказал клиенту? какой урок-то для себя извлек?
Сказал, что уже квартира сдана. Стоит ли искать дальше спросил. Он сказал, что да и сказать срок примерный, когда я найду. Сказал, что гарантий дать не могу.
Понял, что нужно сразу говорить, что агент.
-
Примерно такая же история и со мной на прошедшей неделе приключилась.
Пасла одну квартиру. Хозяин недавно купил, старые жильцы пока не съехали. Хозяин хз в какой-то деревне, оттуда звонит, говорит, приходите, смотрите, старые хозяева не против. Водила, показывала. Две семьи претендовали, готовы были хоть немедленно договор заключить.
Договорились на время, когда должна освобождаться квартира, и новый хозяин будет в городе.
Все согласовано (старые хозяева, новый хозяин, клиенты). Встречаю клиентов, подходим к дому, а этот жук (который обнадежил меня и людей в том, что квартиру сдаст только нам), говорит, всё, уже сдал, пришли раньше вас люди. Я ему - не делается, мол так, уважаемый в приличном обществе. За такие дела в приличном обществе и канделябрами могут. Ну... что с него взять. Хозяин - барин.
А у меня какое-то чутье (а может просто размечталась) - вот позвонит сейчас, и скажет, извините, мол, был не прав, вы лучше всех, давайте женитцо. Шутка.
И что вы думаете? На другой день так все и произошло. Извинялся, просил клиентов пригнать срочно. А они на свадьбе гуляют. Вот досада...
Но к счастью он уже ждать не мог, опять в деревню поперся (дела у него там), договорились на утро вторника. Божился, что никому уж теперь точно. Но пока договор не подпишем, не успокоюсь.
-
мутный какой-то хозяин))) как бы проблем потом каких не произошло(((
-
Примерно такая же история и со мной на прошедшей неделе приключилась.
Пасла одну квартиру. Хозяин недавно купил, старые жильцы пока не съехали. Хозяин хз в какой-то деревне, оттуда звонит, говорит, приходите, смотрите, старые хозяева не против. Водила, показывала. Две семьи претендовали, готовы были хоть немедленно договор заключить.
Договорились на время, когда должна освобождаться квартира, и новый хозяин будет в городе.
Все согласовано (старые хозяева, новый хозяин, клиенты). Встречаю клиентов, подходим к дому, а этот жук (который обнадежил меня и людей в том, что квартиру сдаст только нам), говорит, всё, уже сдал, пришли раньше вас люди. Я ему - не делается, мол так, уважаемый в приличном обществе. За такие дела в приличном обществе и канделябрами могут. Ну... что с него взять. Хозяин - барин.
А у меня какое-то чутье (а может просто размечталась) - вот позвонит сейчас, и скажет, извините, мол, был не прав, вы лучше всех, давайте женитцо. Шутка.
И что вы думаете? На другой день так все и произошло. Извинялся, просил клиентов пригнать срочно. А они на свадьбе гуляют. Вот досада...
Но к счастью он уже ждать не мог, опять в деревню поперся (дела у него там), договорились на утро вторника. Божился, что никому уж теперь точно. Но пока договор не подпишем, не успокоюсь.
таких чудаков на другую букву примерно половина. очень часто происходят драки между клиентами разных агентств, которые пришли смотреть одну и ту же квартиру практически в одно время
-
Примерно такая же история и со мной на прошедшей неделе приключилась.
Пасла одну квартиру. Хозяин недавно купил, старые жильцы пока не съехали. Хозяин хз в какой-то деревне, оттуда звонит, говорит, приходите, смотрите, старые хозяева не против. Водила, показывала. Две семьи претендовали, готовы были хоть немедленно договор заключить.
Договорились на время, когда должна освобождаться квартира, и новый хозяин будет в городе.
Все согласовано (старые хозяева, новый хозяин, клиенты). Встречаю клиентов, подходим к дому, а этот жук (который обнадежил меня и людей в том, что квартиру сдаст только нам), говорит, всё, уже сдал, пришли раньше вас люди. Я ему - не делается, мол так, уважаемый в приличном обществе. За такие дела в приличном обществе и канделябрами могут. Ну... что с него взять. Хозяин - барин.
А у меня какое-то чутье (а может просто размечталась) - вот позвонит сейчас, и скажет, извините, мол, был не прав, вы лучше всех, давайте женитцо. Шутка.
И что вы думаете? На другой день так все и произошло. Извинялся, просил клиентов пригнать срочно. А они на свадьбе гуляют. Вот досада...
Но к счастью он уже ждать не мог, опять в деревню поперся (дела у него там), договорились на утро вторника. Божился, что никому уж теперь точно. Но пока договор не подпишем, не успокоюсь.
таких чудаков на другую букву примерно половина. очень часто происходят драки между клиентами разных агентств, которые пришли смотреть одну и ту же квартиру практически в одно время
Обычно, кто раньше пришел тот и заселиться может раньше. У нас по крайней мере так. Если первых что-либо не устроили - могут заселиться вторые.
Насчет лапши - не знаю... Выхлопа нет особо с нее (СПб, в день около 600 штук расклеивал). Остаются поиски в инете и "работа от клиента" + со вторым агентом, как вариант..
-
мутный какой-то хозяин))) как бы проблем потом каких не произошло(((
Проблемы у нанимателя с хозяином? А это теперь их проблемы ;) Договор мы таки подписали вчера. Причем, договор этот, на мой взгляд, безукоризненный в плане защиты обеих сторон. Вымучила его, редактировала два дня.
Насчет лапши - не знаю... Выхлопа нет особо с нее (СПб, в день около 600 штук расклеивал). Остаются поиски в инете и "работа от клиента" + со вторым агентом, как вариант..
Именно с лапши и звонки. С других источников нет. На объявление в газете - 0%, сотрудничать с другими агентствами смысла нет, так как в нашем городе процветает "информационка", и на контакт им идти не интересно.
Ах да... Лапша. Самые первые свои объявы я писала на тетрадном листе "в клеточку" обычной шариковой ручкой. С первых же двадцати расклеенных экземпляров получила звонок через несколько часов после расклейки. Потом был маркер всё на той же "клетке" (результативно),потом заказанные в типографии бланки. Так вот за неделю с "типографских" был всего один звонок, в то время как по "отрукишным" объявлениям нет-нет, да и позвонит кто-нибудь запоздалый. На тех экземплярах другой телефонный номер, что позволяет мне отследить динамику. Вот и делаем выводы...
-
Здравствуйте, уважаемые :) Вот, почитал эту тему да и сам загорелся идеей. расклеил объявления "Сдам" и "Сниму". Люди откликнулись только на "Сдам". В интернете нашел все агентства нашего города, коих больше сотни на 300 тыс. населения. Стал обзванивать, предлагать сотрудничество, назывался независимым посредником. Большинство согласны сотрудничать. не только предлагать квартиры моим клиентам и пилить прибыль пополам, но и отправлять своих клиентов, которым не нашли квартир самостоятельно, ко мне. Возможен так же вариант 40:40:20. Это означает, что вы ищете съемщика в одном агентстве, а квартиру в другом. агентства получают по 40% при удачном исходе, а вы-20%. Данный вариант мне кажется более быстрым. Можно просто периодически прозванивать все агентства, собирать базу желающих снять и желающих сдать, сопоставлять их и устраивать просмотры квартир. А теперь о грустном. Столкнулся с тем, что некоторые агентства не хотят работать с человеком без оформления юридического лица. Другие же просто не интересуются этим. Денег на оформление предпринимательской деятельности нет. Обращаюсь к сторожилам, что вы посоветуете, как вы начинали? как должны выглядеть договора между мной и агентствами в моем случае? может, есть какая-то лазейка? Заранее спасибо))
-
Довольно странное затишье ???Это мое последнее сообщение вызвало такие трудности, тема в целом умирает или просто все опять только читают?;) ;D
-
Довольно странное затишье ???Это мое последнее сообщение вызвало такие трудности, тема в целом умирает или просто все опять только читают?;) ;D
просто все в шоке, что у вас так много желающих сдать. зависть конкурентов ;)
-
Зависть-это лестно:) но их много не у меня, а у других агентств. Просто я подумал, что быстрее будет искать арендатора в одном агентстве, а арендодателя-в другом.
-
Зависть-это лестно:) но их много не у меня, а у других агентств. Просто я подумал, что быстрее будет искать арендатора в одном агентстве, а арендодателя-в другом.
так часто делают, но формы договора не подскажу, поскольку работал в продажах
-
Зависть-это лестно:) но их много не у меня, а у других агентств. Просто я подумал, что быстрее будет искать арендатора в одном агентстве, а арендодателя-в другом.
так часто делают, но формы договора не подскажу, поскольку работал в продажах
Ну мне тут люди подсказывают, что лучше вообще без них обойтись, а все решать с агентами на квартире арендодателя. Интересно, прокатит ли это с агентствами, а не такими же, как я одинокими волками:)) Попробуем. Был бы рад если бы все в этой теме делились именно такими скользкими моментами. А как дело обстоит в продажах?
-
Попробуем. Был бы рад если бы все в этой теме делились именно такими скользкими моментами. А как дело обстоит в продажах?
в продажах нужно иметь запас жира, так как если в аренде быстрый денежный оборот, по в продаже от момента нахождения квартиры, подходящей покупателю, до момента оплаты проходит один-три месяца. если это дома - до года (часто люди только решив продать дом узнают, что право собственности нужно оформлять еще и на землю - а это минимум 6 месяцев)
-
сегодня хозяйка квартиры отказалась от моих услуг((( сначала согласилась,а потом начала расспрашивать- а где ваш офис,а вы официально или нет и т.д. и в итоге сказала что я готова работать только с официальными агенствами((( жаль-у нее трешка была. у кого-нибудь было похожее?
-
сегодня хозяйка квартиры отказалась от моих услуг((( сначала согласилась,а потом начала расспрашивать- а где ваш офис,а вы официально или нет и т.д. и в итоге сказала что я готова работать только с официальными агенствами((( жаль-у нее трешка была. у кого-нибудь было похожее?
Здравствуйте! У меня была похожая ситуация. Со мной отказалось работать агентство ввиду отсутствия у меня статуса предпринимателя. С тех пор при знакомстве с новым агентом я сразу говорю:" Здравствуйте! Меня зовут Дима. А Вас? А вы недвижимостью занимаетесь? Я-частное лицо. Скажите, а мы сможем сотрудничать? А то очень хочется:)" Чаще всего соглашаются. Что до трешки, то не расстраивайтесь. Не знаю как где, а в нашем городе самыми ходовыми квартирами являются 1-2 комнатные до 1500 гривен (менее 200 долларов) если они в нормальном состоянии, то их легче всего сдавать.
А вот у меня такая история. навел контакты с десятком агентств. Хотят работать, обменивались инфой. Вчера сорвался показ однушки по схеме 40:40:20 (два агентства и я), сегодня попросили найти 2 двушки для командировочных, нашел одну по завышенной цене. Сказали, что если не будет больше вариантов, то обратятся. Работаю по схеме 40:40:20. Но выхлопа пока ноль. кроме знакомств и инфы. Что посоветуете?
-
40-40-20 .. Вы, лишнее звено в цепи :)
ищите собственников квартир, это Ваш "золотой запас" на долгие годы !!!
между делом, работайте от клиента, но только если почувствуете серьёзность его намерений 8)
-
Арендой заниматься отстойно...
Если только параллельно с обычной риэлторсокй деятельностью
-
Арендой заниматься отстойно...
ну так-то да. юридическими консультациями в онлайне тоже не айс промышлять. если только параллельно с обычной деятельностью в коллегии адвокатов.
-
40-40-20 .. Вы, лишнее звено в цепи :)
ищите собственников квартир, это Ваш "золотой запас" на долгие годы !!!
между делом, работайте от клиента, но только если почувствуете серьёзность его намерений 8)
Ну, это я прекрасно понимаю, но надо же было с чего-то начать? к тому же можно было сработать на своей мобильности: агентства слишком заняты собственными клиентами, чтобы активно пробивать что у кого есть из соседей. Странным мне показалось то, что некоторые от такого варианта сотрудничества отказываются. По-моему, лучше получить свои 40 процентов, чем путь у вас останется не сданная квартира или неудовлетворенный клиент;) А по объявлениям звонят очень много, уже стало раздражать:) вот только те, кто сдать желает, а арендодатели - ноль эмоций:((
-
... агентства слишком заняты собственными клиентами, чтобы активно пробивать что у кого есть из соседей...
Кстати, агенты Лендлорда (http://tvoya-tema.ru/index.php/topic,153.0.html) неплохо работают с маклерами - очень высокая оперативность и скорый результат. Хоть деньги для агента и небольшие, но метод позволяет оперативно закрывать срочных клиентов
-
Здавствуйте!
Подскажите пожалуйста какие документы нужно смотреть у хозяина квартиры (арендодателя) при заключении договора аренды?
У арендатора я так понимаю паспорт.
Мне приходилось самому снимать только комнату. С хозяином заключали договор и он взял с меня еще ксерокопию паспорта, и так же в его договоре был прописан испытательный срок!
Хочу попробовать заняться этой темой в ноябре - сейчас сессия времени нет!
Если все получится отпишусь сдесь!
-
Здавствуйте!
Подскажите пожалуйста какие документы нужно смотреть у хозяина квартиры (арендодателя) при заключении договора аренды?
У арендатора я так понимаю паспорт.
Мне приходилось самому снимать только комнату. С хозяином заключали договор и он взял с меня еще ксерокопию паспорта, и так же в его договоре был прописан испытательный срок!
Хочу попробовать заняться этой темой в ноябре - сейчас сессия времени нет!
Если все получится отпишусь сдесь!
Какой срок??? Испытательный???? =)))))
-
[/quote]
Какой срок??? Испытательный???? =)))))
[/quote]
"Договор заключается на год - испытательный срок 3 месяца
на срок менее года испытательный срок 1 месяц. т.е. при несоблюдении условий (не мусорить, не сквернословить, не курить в квартире и т.д. ) договор расторгается в 10-и дневный срок "
Это коротко о том что написано в договоре который со мной заключил хозяин квартиры! Вроде как от какого- то
агенства у него бланки остались)
-
Главное найти квартиры под сдачу.
желающих снять много в больших городах.
-
Главное найти квартиры под сдачу.
желающих снять много в больших городах.
А вы знаете... Не думала, что так будет, но сейчас столкнулась с проблемой найти желающих.
В первое время размещала объявления на городском форуме в разделе "Недвижимость". Агентствам там размещаться не разрешено. Но люди звонили очень активно, благодарили за работу. Квартиры уходили, как горячие пирожки.
Были среди них и те, кто не мог себе позволить заплатить деньги за посредничество. Ну, знаете, из категории граждан, мечтающих найти жилплощадь за 8-10 тыс. без посредника, с евроремонтом, двушку.) Такие по нескольку месяцев рыщут по форуму в наивной надежде на то, что удача улыбнется таки им.
Но удача не улыбается, квартиры дорожают, и если еще 3 месяца назад можно было найти 1-комнатную за 10 тыс., то теперь самая убитая однюшка меньше 12-ти не стоит.
Вот эти граждане постепенно от отчаяния стервенеют, озлобливаются,
стучат админам, матюкаются даже - "вам здесь не место!")
В результате я на форуме забанена. Чтоже делать... нужно где-то искать клиентуру.
-
Форум это не то место где искать клиента.
сделайте сайт, реклама в интернете ну и конечно реклама в прессе.
-
оно конечно да.) сайт, реклама в интернете, реклама в прессе.)
А по другому это называется - главное найти квартиру, а уж сдать - дело десятое?)
Квартиры-то мне без всяких сайтов и реклам сами в руки идут... Две руки, клей, и рекламная доска у подъезда - все что требуется.)
-
Две руки, клей, и рекламная доска у подъезда - все что требуется.)
с рекламными досками поосторожней - они принадлежат рекламным агентствам. могут и по суду привлечь со штрафом в минималку. до этого, конечно, вряд ли дойдет, но звонить и кровь портить могут
-
Собираемся все вместе, и вдруг выясняется, что девушка, желающая снять, владеет гостиничным бизнесом, и квартиру снимает с этой целью. Думаю - ну всё... сорвалось. К моему удивлению, ей удалось уломать хозяев, но у тех при себе не оказалось документов, поэтому сделку решили перенести на сегодня.
Вот, пока всё.
Уважаемая bumago Подскажите пожалуйста какие документы нужны от арендодателей на сделку?
-
Две руки, клей, и рекламная доска у подъезда - все что требуется.)
с рекламными досками поосторожней - они принадлежат рекламным агентствам. могут и по суду привлечь со штрафом в минималку. до этого, конечно, вряд ли дойдет, но звонить и кровь портить могут
Вы чё?) Не. Вы про какие-то другие доски. У нас пока таких нет) Я про те доски, что размещает у дверей подъездов ЖЭУ (вернее, просто приколачивет) - им они и принадлежат, они и следят за чистотой на этих досках. Дворники их периодически очищают от культурного слоя. Примерно раз в неделю.)
Уважаемая bumago Подскажите пожалуйста какие документы нужны от арендодателей на сделку?
ну я-то откудова знаю?) сама в этом бизьнесе без году неделя (а точнее- полтора месяца))
В общем, могу предположить, что документов, если сделку оформлять по-настоящему, гарантируя нанимателю полную защищенность, должно быть много. А именно - справка из ЖЭУ о составе семьи, документ, подтверждающий право на распоряжение собственностью (свидетельство о праве либо документ дарения или что еще там). Ну, и документ может быть поддельным, поэтому, по-настоящему нужно делать запрос в фср. Ну и в ***ложу запрос (а вдруг хозяин псих или вобще наедекватный? в таком случае могут сделку незаконной посчитать. Если в квартире прописан еще кто-то, кроме арендодателя, наверное нужно письменное соглаие от других членов семьи. Наверное и еще что-то закон предусматривает.
А так как мы люди нелегальные на этом рынке ;), то обычный набор документов при заключении сделки; от нанимателя - паспорт с пропиской, от наймодателя - паспорт и документ, подтверждающий право собственности.
а) да. и еще сам договор, конечно. у меня большууущий. хоть так стараюсь навести страху на обоих (наймодателя и нанимателя) шоб, так сказать, неповадно было хулюганить.
-
Вы чё?) Не. Вы про какие-то другие доски. У нас пока таких нет) Я про те доски, что размещает у дверей подъездов ЖЭУ (вернее, просто приколачивет) - им они и принадлежат, они и следят за чистотой на этих досках. Дворники их периодически очищают от культурного слоя. Примерно раз в неделю.)
ну, в нашем южном городе такие доски ЖЭУ не вешают - все у коммерсов. а если где муниципальная доска и есть, за ее чистотой ревностно следят местные церберы (обитающие на лавочках у подъездов и обсуждающие все и вся) - у меня с ними были конфликты - только повесишь - уже сорвали
-
а кто что думает-если снять не большой офис,купить для начала пару ноутбуков,выход в интернет,мобильная связь и посадить(для начала))) пару человек,пусть они занимаются тем же самым что и я а процент пополам!?
-
а кто что думает-если снять не большой офис,купить для начала пару ноутбуков,выход в интернет,мобильная связь и посадить(для начала))) пару человек,пусть они занимаются тем же самым что и я а процент пополам!?
Доброго времени суток! Это уже "вынужденное делегирование" получается, когда сам не справляешься с большим объемом работ.
В принципе, конечно, делегировать нужно, и делиться тоже, без этого очень много времени и сил уйдет на развитие. Но нужно иметь правильных людей, которым можно доверять.
Что касаемо офиса - то это уже не "без вложений", получается:))))
И + человеку всегда будет проще "просечь" тему и пропускать все в обход Вас, работая на себя. А такое провернуть достаточно просто....
-
какие есть еще предложения что бы увеличить доход?
-
а кто что думает-если снять не большой офис,купить для начала пару ноутбуков,выход в интернет,мобильная связь и посадить(для начала))) пару человек,пусть они занимаются тем же самым что и я а процент пополам!?
Открыли Америку....
Везде, в маленьких конторах (риэлторы, кадровые и т.п.), так и делается. Только нужно либо сидеть там, вместе с этой парой сотрудников, либо очень часто (минимум раз в день) заходить к ним. Иначе народ перестаёт работать сам по себе, даже если вы им 110% платить будите.
-
я не америку открыл,а совета спрашивал)))) что для этого нужно,обязательно ли ИП, и вообще как это все лучше сделать!?
-
Да, лучше ИП. Сотрудников можно не оформлять, пусть по трудовому договору работают.
Подбирать их (сотрудников), нужно очень тщательно...
Преимущество отдавать человеку активному, инициативному, общительному и коммуникабельному, пусть он даже будет воровать, опаздывать, хамить клиентам. Это лучше, чем дисциплинированный сотрудник, не способный продать товар/услугу.
За этой темой нужно будет постоянно следить. Не получится заходить раз в месяц.
В идеале, лучше начинать хотя бы с трёх сотрудников. Так как кто-то может резко забить на работу, неожиданно забеременеть, уехать на ПМЖ в другой город, оповестив вас за день до отъезда и т.д. и т.п.
Много нюансов, много нервов, так всё не перечислишь.
Организовывал таким образом деятельность кадрового агенства.
Назначал старшего сотрудника и сваливал на него почти всю работу (реклама, аренда, зарплата, амортизация, ремонт и т.п.). Бояться того, что чел уйдёт и организует такой бизнес самостоятельно, не стоит. Так как эта иная категория людей, им лучше меньше, но без риска. А если чел предрасположен к собственному бизнесу, он от вас уйдёт всё-равно, рано или поздно.
Основной напряг - тараканы в головах сотрудников. Когда ты в деревне где-нибудь за 300км, а тебе звонит младший сотрудник и говорит, что старшего нет, он (пропал; сел в тюрьму; уехал в израиль; постригся в монашку) не известно где и .... короче попа - всё бросать, ехать обратно, обучать нового старшего.....
Не сладко, но зарабатывать можно так.
-
Господа,что думаете по поводу этой идее?нашел на форуме
Давайте я вам накину рабочую тему по аренде жилья. Занимается знакомый уже 3 года.
Почему отдаю тему---потому-что я с Уральского региона и конкуренции он не боится, с его разрешения.
Создана управляющая компания за жильем которое сдается.
т.е. заключаете договор с арендодателем на управлением его квартирой, все честно так и говорите.
Если он сдает людям за 15000 то с вами легко договаривается за 10000-12000, но вы выступаете гарантом своевременной оплаты, надлежащим содержанием состояния кв. и своевременного поиска нового жильца. Деньги за проживание оплачиваете вы сами арендлдателю. А как вы договоритесь с постоялицами, ваши проблемы.
в первые месяцы он легко заключил более ста договоров, на сегодня более 300 квартир, и число растет. работает у него 3 чел.
-
классно придумал преподнести субаренду!!!!! довольно таки хорошая мысль!!!
-
Так делают те кто сдает посуточно
-
С интересом и пользой для себя читала эту тему, но оказывается здесь давно уже никто ничего не пишет. Если у кого-то есть чем поделиться, отзовитесь.
-
Тема просто не интересная..
Работаю в АН. Какие есть вопросы - пишите.
-
Устройся в какое-либо агентство, в котором есть нормальное обучение. Эти вопросы отпадут. У меня друг занимается продажами квартир, во главе агентсва два мужика, которые так же сначала работали в поле. Опыта у них предостаточно и на любой вопрос они дают подробный ответ. Дела идут. И это очень удобно в начале - агентство дает обучение и юридическую поддержку, а ты опыта набираешься. Чем набивать свои шишки и терять кучу времени намного эффективней так начать. Ведь этот рынок давно изучен, что и как правильно делать тоже известно. Сам думаю скоро пробовать себя в этой сфере.
человек всё сказал ..
если есть разговорные навыки можно заниматься арендой самому ..
и на дядю не работать, башляя процент ;D
не очень это дело..
-
Знаю что вопрос избитый, но всё же спрашу!
Скажите можно ли подработать на этом деле?
График работы такой с 8-00 до 11-00 осн. работа , с 12 до 15-00 свободно, и после 17-00 тоже свободно. Есть ли смысл начинать искать квартиры(хозяев) если данный бизнес рассматривать как подработку и реально ли собрать хозяев в 1 районе города? :-\
если не затруднит, ответте пжлст
-
Добрый день!
Если речь идет о услугах по подбору жилья то могу предложить автоматизированную систему.
Суть такого АН по аренде: Приходит клиент, заключает договор на подбор варианта и оплачивает комиссию, от 3000 рублей (в нашем городе).
После чего свежие варианты (с подходящими ему запросами и критериями) отправляются ему смс сообщением с номерами собственников. Клиент сам думет нравится ему это или нет, звонить собственнику или нет. Если вариантов нет подходящих, звонит менеджеру (Вам) и говорит: "Ничего не выбрал, дайте еще вариантов". Проверенная модель бизнеса. Огромным преимуществом по ведению базы жилья будет если в Вашем городе есть информационные сервисы по недвижимости типа Атлант. Можно выгрузить из программы актуальные варианты, загрузить их в мою программу и в автоматическом режиме рассылать клиентам.
Почему это интересно?
А потому что для клиента стоит дешево (платить 50-100% комиссии не многие хотят). Для Вас это минимум нагрузки. Система все делает за вас. Дам консультации по ведению этого бизнеса - бесплатно. Веб сайт интегрированный с системой аренды в подарок!
masterov70@gmail.com
-
Доброго времени суток,какая специфика работы в Москве агентом?
-
Тема довольно таки интересная, решил попробовать себя в этом деле. Опишу что получилось.
Расклеивал 2 дня по 200 обьявлений. В первый день звонков не было вообще, на второй сразу три: комната (8т.р.), комната (22т.р.) и двушка (27т.р.) + этот же клиент хочет снять комнату!
Комнату за 22т.р. решил съездить посмотреть, сфотографировать, т.к. по цене уж слишком дорого.. Хозяйкой оказалась бабка маразматичка которая отказалась открывать мне дверь) комната отпала.
В итоге за 2 дня работы имею комнату и квартиру. По моему неплохо. Буду трудиться дальше
-
Добрый день!
Если речь идет о услугах по подбору жилья то могу предложить автоматизированную систему.
Суть такого АН по аренде: Приходит клиент, заключает договор на подбор варианта и оплачивает комиссию, от 3000 рублей (в нашем городе).
После чего свежие варианты (с подходящими ему запросами и критериями) отправляются ему смс сообщением с номерами собственников. Клиент сам думет нравится ему это или нет, звонить собственнику или нет. Если вариантов нет подходящих, звонит менеджеру (Вам) и говорит: "Ничего не выбрал, дайте еще вариантов". Проверенная модель бизнеса. Огромным преимуществом по ведению базы жилья будет если в Вашем городе есть информационные сервисы по недвижимости типа Атлант. Можно выгрузить из программы актуальные варианты, загрузить их в мою программу и в автоматическом режиме рассылать клиентам.
Почему это интересно?
А потому что для клиента стоит дешево (платить 50-100% комиссии не многие хотят). Для Вас это минимум нагрузки. Система все делает за вас. Дам консультации по ведению этого бизнеса - бесплатно. Веб сайт интегрированный с системой аренды в подарок!
masterov70@gmail.com
основная проблема в том что база быстро устаревает
по этому будут претензии и масса
да таких контор лет 5 назад было много но данные которые они выдавали были не верные.
-
Добрый день!
Если речь идет о услугах по подбору жилья то могу предложить автоматизированную систему.
Суть такого АН по аренде: Приходит клиент, заключает договор на подбор варианта и оплачивает комиссию, от 3000 рублей (в нашем городе).
После чего свежие варианты (с подходящими ему запросами и критериями) отправляются ему смс сообщением с номерами собственников. Клиент сам думет нравится ему это или нет, звонить собственнику или нет. Если вариантов нет подходящих, звонит менеджеру (Вам) и говорит: "Ничего не выбрал, дайте еще вариантов". Проверенная модель бизнеса. Огромным преимуществом по ведению базы жилья будет если в Вашем городе есть информационные сервисы по недвижимости типа Атлант. Можно выгрузить из программы актуальные варианты, загрузить их в мою программу и в автоматическом режиме рассылать клиентам.
Почему это интересно?
А потому что для клиента стоит дешево (платить 50-100% комиссии не многие хотят). Для Вас это минимум нагрузки. Система все делает за вас. Дам консультации по ведению этого бизнеса - бесплатно. Веб сайт интегрированный с системой аренды в подарок!
masterov70@gmail.com
основная проблема в том что база быстро устаревает
по этому будут претензии и масса
да таких контор лет 5 назад было много но данные которые они выдавали были не верные.
Верно на 100%! Как-то раз сам встрял с такими "автоматизаторами" - скидывали кучу номеров из которых третья часть отключена, третья часть сдана уже месяц(!) назад и остатки , либо тоже сданы, либо неадекват цены-предложения полный, либо просят предоплату за полгода вперед и прочие заморочки непонятные. В итоге 2 дня, по 2 раза в день пришлось навещать эту чудо-контору и выносить им мозг по полной в течении получаса, а то и более, каждый раз. Естессно ни один клиент, из тех что заходили в это время, не захотел ничего им оплачивать ;D В итоге мне вернули деньги, хоть и со скандалом. Мне недешево обошлось это трехдневное мозготрахание - в плане потерянного времени, но я не люблю когда меня на@@@@@ют.
-
Всем привет! Читала форум на два раза ::) очень интересно всё. мы с подругой решили открыть АН. сами постоянно снимаем жилье, а сейчас и вовсе переехали в другой город и видим тут ужасную картину . АН вообще не хотят работать >:( искали себе жильё и просто видим их не желание работать. при чем большинство только называются АН, а на самом деле обычные частники. так вот . они могут не перезвонить тебе, могут просто не отвечать, им постоянно приходится звонить самим и напоминать о себе и 1000 раз проговаривать , что именно ты хотел . и мы решили сделать грамотное АН. В данный момент готовятся документы на ООО, сняли офис. купили мебель, поставили комп. Базы у нас увы нет и мы сейчас занимаемся рекламой. вот что мы составили для арендодателей , чтоб они обращались к нам:
1. Агенство Недвижимости "%%%"
Вы надумали Сдать жилье?
Звоните! Обратившись однажды к нам за услугой, вы поймете , что нет ничего лучше, чем сотрудничать с нашим агентством! Доброжелательные риэлторы помогут найти только хороших , порядочных и платежеспособных людей! для вас услуга бесплатна! В услугу входит:
Выезд риэлтора Реклама в СМИ, интернет ресурсах Полная информация о клиенте Юридическая консультация 100% конфиденциальность В случае возникновения проблем, Вы всегда , можете получить от нас помощь.
2. Агенство Недвижимости "%%%"
Хотите быстро и без проблем СДАТЬ жильё?
ЗВОНИТЕ!!!!!
Оказываем помощь по аренде (сдаче ) квартир и загородных домов
Для Вас Высокое качество сервиса, индивидуальный подход, выезд риэлтора, подписание грамотно составленного договора.
Ну как то вот так :D очень интересно услышать Ваше мнение . стоит ли расклеивать такие объявления? Или может кто подскажет другой формат. Будем признательны за помощь и поддержку.
-
Тема затихла. Скажите, кто-нибудь занимается этим сейчас? Москва. Санкт-Петербург? :)
-
Всем привет! Читала форум на два раза ::) очень интересно всё. мы с подругой решили открыть АН. сами постоянно снимаем жилье, а сейчас и вовсе переехали в другой город и видим тут ужасную картину . АН вообще не хотят работать >:( искали себе жильё и просто видим их не желание работать. при чем большинство только называются АН, а на самом деле обычные частники. так вот . они могут не перезвонить тебе, могут просто не отвечать, им постоянно приходится звонить самим и напоминать о себе и 1000 раз проговаривать , что именно ты хотел . и мы решили сделать грамотное АН. В данный момент готовятся документы на ООО, сняли офис. купили мебель, поставили комп. Базы у нас увы нет и мы сейчас занимаемся рекламой. вот что мы составили для арендодателей , чтоб они обращались к нам:
1. Агенство Недвижимости "%%%"
Вы надумали Сдать жилье?
Звоните! Обратившись однажды к нам за услугой, вы поймете , что нет ничего лучше, чем сотрудничать с нашим агентством! Доброжелательные риэлторы помогут найти только хороших , порядочных и платежеспособных людей! для вас услуга бесплатна! В услугу входит:
Выезд риэлтора Реклама в СМИ, интернет ресурсах Полная информация о клиенте Юридическая консультация 100% конфиденциальность В случае возникновения проблем, Вы всегда , можете получить от нас помощь.
2. Агенство Недвижимости "%%%"
Хотите быстро и без проблем СДАТЬ жильё?
ЗВОНИТЕ!!!!!
Оказываем помощь по аренде (сдаче ) квартир и загородных домов
Для Вас Высокое качество сервиса, индивидуальный подход, выезд риэлтора, подписание грамотно составленного договора.
Ну как то вот так :D очень интересно услышать Ваше мнение . стоит ли расклеивать такие объявления? Или может кто подскажет другой формат. Будем признательны за помощь и поддержку.
Что-то вы рано мебель купили и офис арендовали, без клиентов то...
bn.ru и http://emls.ru/ вам в помощь
В каком городе открылись?
пишите о ваших результатах, будет интересно почитать! :)
-
мы решили сразу правильно начать :P а клиентов найдем!!! вложения не очень большие по мебели. а офис нам на 10 ней холява, за то время и будем искать клиентов ;) как вам реклама? нормально или исправить что то?
-
мы решили сразу правильно начать :P а клиентов найдем!!! вложения не очень большие по мебели. а офис нам на 10 ней холява, за то время и будем искать клиентов ;) как вам реклама? нормально или исправить что то?
По рекламе все варианты хороши, а какие наиболее удачны, этого ответа я жду от вас;) Скажите в каком городе работаете?
-
город примерно 200 тысяч человек, есь смысл начинать? пока ни одной фирмы такой нету
-
город примерно 200 тысяч человек, есь смысл начинать? пока ни одной фирмы такой нету
Начинать есть смысл всегда! А что вы теряете? ;)
-
город примерно 200 тысяч человек, есь смысл начинать? пока ни одной фирмы такой нету
интересно, что за город такой.
Быть единственными в городе с таким количеством населения это просто супер! Обязательно нужно начинать!
-
Доброго времени суток форумчане)
Может кто подсказать скрипт разговора с арендодателем по телефону? (При холодных звонках, с досок и платных источников)
Меня интересует именно скрипт предлагающий услуги, когда человек обо мне ни чего не знает, остальное все понятно.
Заранее благодарен за помощь.
-
начните с чего-нибудь, скрипт в процессе доработается. но лучше без скриптов разговаривать
-
начните с чего-нибудь, скрипт в процессе доработается. но лучше без скриптов разговаривать
В том то собственно и проблема, я не знаю с чего начать. Я умею находить клиентов, общаться с теми кто хоть как то проявил интерес. А вот именно холодный звонок, для меня в новинку.
Хотя бы какой то шаблон разговора нужен.
-
Сочинения в школе писали?
Составляете план разговора:
1. Вступление
2. Создание спроса или вызов заинтересованности
3. Завершение
-
Сочинения в школе писали?
Составляете план разговора:
1. Вступление
2. Создание спроса или вызов заинтересованности
3. Завершение
Нужна конкретика, а не общий план действий.
-
:'( :'( :'( Всем привет! Работа классная. работать надо!!!! Только вот беда. не надо с друзьями и родственниками это делать,никогдааааа :'( :'( :'( Всё начиналось очень не плохо, мы сами расклеивали объявления. обзванивали клиентов. выезжали на показы и сотрудничали с другими риэлторами.Всё очень хорошо начиналось и мне,по договоренности должны были платить 30% от сделки и 10 000 оклад, на первое время. т.к. я зашла без вложений,а на деле вышло 10 000 оклад и 20% .хотя я очень много работы делала, почти всю работу и делала, потом начались претензии.что я делаю не всё и не так. В общем после ряда оскорблений и упреков, я ушла. Мне очень больно оставлять весь этот труд. всё что я так долго собирала по крупинкам.всех моих клиентов и арендодателей((((( мне очень тяжело :'( :'( :'( :'( :'( :'( Теперь думаю попробовать делать это дома и самой. Не знаю что из этого выйдет....................
-
Пробовать обязательно надо и не нужно боятся ))
-
Всем привет)) У нас в городе с населением 690 тысяч ,насчитал 38 агентств недвижимости,как думаете ,актуально заняться этим бизнесом?
-
Мужики. Расклад такой. Живу в городке 40000 населения.
Решили ровно неделю назад заниматься с другом арендой на себя и сдачей другим.
Причем когда снимаем, не говорим, что будем сдавать, говорим что будем жить сами, а когда сдаем, говорим что собственники. Только так, ведь с агенствами не любят работать в маленьком городе, а квартиры на вес золота.
В итоге на данный момент 3 квартиры за одну неделю.
Цель - 100 квартир по области.
Прибыль с квартиры 1000-1500 рублей ежемесячно.
Проблемка в одном - в квартирах. Мало их... Расклейка особо не работает. На авито только дорогие квартиры.
Как еще рекламироваться в поиске квартир? :)
-
В данном бизнесе как раз самое главное это расклейка объявлений, при чем их надо клеить постоянно. Ну и конечно размещение в объявлениях в местных газетах. Тем более что город всего 40000
И если уж Вы на такие объемы рассчитываете, то Вам все надо делать официально, плюс и налоги платить. Самое выгодное это сдавать квартиры посуточно. Уверен что в Вашем городе это еще не развито.
-
В каждом городе развито. Сейас 4 квартиры уже. Казусы постоянные. Врем хозяивам, врем арендодателям. Из-за этого казусы. Дело идет вроде. Оффициально не надо, а то тут врем, там врем, а отчеты сдаем ))
В черненькую.
-
Всем привет. У меня была такая ситуация: у знакомого есть несколько построенных квартир. Он предложил заняться этим делом. Я написала объявление на авито - сдам посуточно, этим же вечером мне позвонил парень. Я перезваниваю знакомому, у него все квартиры заняты...
Далее я посмотрела кто еще сдает квартиры, стала звонить им и предлагать клиента за 30% от посуточной стоимости. У кого-то квартиры были заняты, кто-то не соглашался, говорят много)))Согласилась девушка за 30%. Приехали на адрес, сделка состоялась.
Здесь все говорят, что клиент платит 50%, а у меня совсем по другому. Можно ли так работать, или лучше все таки с клиента брать?
Город 100 000 чел.
-
Самое лучшее снять квартиру и открыть там хостел)
Читаю тему-так все знакомо, но занимался как баловством 11 лет назад.
Терпения не хватило)
-
у нас в городе работают фрилансеры, которые таким же образом находят квартиры через объявы, стабильно сдают по минимум 15квартир списки постоянно обновляются, за работу берут 2500р по факту заселения, удобно, сначала посмотреть, а потом платить !
один раз сам обратился в АН, отдал 2000р , мне какие то фуфлыжные хаты предлагали, стремные, убитые и т.п. , в итоге после всех скитаний по более 8 хатам, снял ту что была ближе к работе и ходил до нее пешком.
потом выяснилось что хозяйка приходит без уведомления за своими вещами какими то, проверяла что да как ( моразматичка ) и у нее по хате был долг в более 60000р, постоянно приходили к нам , грозили отключить свет, воду , газ и т.п., в итоге съехали мы через месяц-два , а деньги уже с агенства то не возьмешь..
-
вопрос то главный забыл задать, какой выхлоп в месяц выходит средний ?
-
Вопрос-когда вам звонят сдающие квартиру- вы сразу признаетесь что агент, или когда приводите жильцов на место?
Бывало такое что многие сдающие почему то боятся агентств, хотя для них все бесплатно...
-
Всем привет!Тоже заинтересовался этой темой.Есть пару вопросов.
У нас город чуть более 30000,но цены на жильё не очень маленькие для такого числа населения,однушка в среднем 12000 месяц.Я сейчас ради интереса залез на авито и увидел,что там желающих сдать,намного больше,чем желающих снять.
И вот хотел спросить,можно ли просто внаглую звонить и тем и тем и самому предлагать свои услуги,хотя все они находятся в соседних разделах на сайте?
-
Сдают как правило посредники) Не стесняйтесь) Звоните)))
-
Здравствуйте.
Боюсь навлечь гнев присутствующих, но расскажу ещё способ заработка на аренде.
Недели 2 назад запустил сайт типа "СтопАгент". Сайт делали Московские верстальщики по готовым клише, поэтому обошелся за копейки.
Прикрутили к нему платилку и т д.
Сайт предлагает за 500 - 700 руб. квартиры от хозяина. Хозяева ищутся не сложно. Обзваниваются и выставляются. Думал денег мало будет )). Счас девочку думаю на телефон сажать тыщ за 20-30, а то в птицу - говоруна начал превращаться )).
Если клиенты с той или другой стороны очкуют - выезжаю за 3 000 р. 3 бумажки подписать.
Сечас к сайту прикручивают другие города и буду искать франшизёров )).
Понравился опыт сибиряков-при грамотном подходе постоянный и стабильный доход.
-
Знаю рынок аренды жилья вдоль и поперёк. Считаю что с появлением авито и возрастающей компьютерной грамотностью населения такая профессия как "агент по аренде" сильно потеряла свою востребованность и скоро прикажет долго жить. Всё очень просто чем больше инфо появляется в свободном доступе и чем больше людей умеют её бесплатно найти - тем меньше им будет нужен посредник.
Это касается и продажников тоже, пусть и в меньшей степени.
1)Помню хлебные годы в середине нулевых - недвига на подъёме, комиссия 100/100. Главное найти квартиру, а там уж в тот же вечер можно очередь из желающих снять пригнать с интервалом в 30 минут. Интернета почти не было в нашей провинции. Чтоб сдать квартиру хозяева должны были сорвать объявку и позвонить по ней (НАМ), или дать объяву в газетку, откуда инфо в тот же вечер опять попадала НАМ. Желающих снять искали только по рекламе в газетах. Вот и всё практически... 90 процентов эксклюзива... доход в месяц равнялся аналогу стоимости аренды 20-ти двушек. Посчитайте кому интересно. на те деньги 80к деревом, но цены были тогда совсем другие.
Плюс возросшая в десятки раз конкуренция... Ребят, нет смысла даже пробовать - есть сейчас более благодарные занятия.
2)Субарендой занимался, но под одного клиента. Заводик у нас тут строили долго, туда много турок приезжало, возник дефицит качественного жилья. Договорился с их администратором и пошла работа. Снимаю у хозяина хату (для иностранных инженеров), доупаковываю за свой счёт бытовухой, посудой, тв тарелкой - по ситуации, далее эта хата сдаётся конечному арендатору но на 5-10 тыр в месяц дороже. Админ их в доле. Таких квартир у меня до 15-ти доходило в хорошие времена, приятно было просыпаться утром и знать, что 2-3 тыр ты сегодня УЖЕ заработал_))) и это плюсом к основной деятельности (см. п1) Необходимо отметить, что данная практика с использованием местного населения не прижилась, возможно из-за бабахнувшего в 2009 кризиса.
3)Занимался посуточной арендой. Если конкуренция не высока и есть спрос, то выгодно снимать квартиры с этой целью. Наличие того и другого определяет практика. Реклама в газетах, листы а4 на столбах. Довольно гемморно, конечно, но деньги не пахнут. случаи были разные, описывать не стану, скажу только что посуточная аренда практически спасла меня в кризис 9-10 годов, когда шёл спад рынка недвижимости. Миллионов не дала, но и с голода не умер. Имел до 6-ти квартир одновременно суточных. Завершил эту практику я тогда, когда в нашем не крупном городе один чел, имеющий 30 квартир на тот момент, вывел их все с долгосрочной аренды на суточную. Ему то за аренду не нужно было платить, а мне нужно. Не выдержал конкуренции.
4)Информагенство ( в простонародье - информационное мошенничество - кому как больше нравится). имел 5 офисов в трёх городах поволжья. Это когда на показы с вами не ездят, в офисе денюжку берут, а вам хаты смс-ками с номерами хозяев. Доход 12, 13, 14 года 1-2млн рублей в год. Сейчас опять же из-за кризиса в недвиге, крымнаш и прочих объективных обстоятельств оставил всего 1 офис, для поддержания штанов. Остальные стали не рентабельны из-за падения спроса на аренду жилья.
5)сайты, базы данных с платной инфо о собственниках жилья в найм или на продажу. Тоже есть некоторый опыт и успешный, но дело копеечное, жутко гемморное и требующее ОЧЕНЬ длительной работы нахаляву, чтоб завлечь клиентов. К тому же грань окупаемости и в последствии крайне тонка - могут заплатить достаточно чтоб заплатить обзвонщикам и модераторам, а могут и не достаточно. Миллионов там и в хорошие времена не было. Подойдёт для продвинутой молодёжи из сельской местности. Кстати, подобные сайты тоже есть разные - в одних реальная инфо дорого, в других лабуда но дёшево. Рентабельность и у тех и у тех одинакова - пробовал и так и так. В лучшие времена доходило до нескольких десятков тысяч прибыли в месяц.
Считаю что эту инфо лучше продавать в рамках своего агентства и своим же агентам и не за крохи а за фифти-фифти.
6) тут ещё говорили что агенты левачат, так вот, я знаю слово заветное, услышав которое леваки пропадают. Это тем, кто хочет открыть или уже имеет своё агентство. Действует 100%!!!. Эта инфо чуть-чуть платна, кому интересно - в личку. Ещё могу помочь открыть вам своё АН, по аренде в любом городе от 100 тысяч населения - опыта и знаний хватит чтоб вывести на рентабельность за полгода максимум при минимальных вложениях.. Гонорар тоже в личке обсуждается - если кто заинтересуется.
Ну а вообще, в перспективе нас ждут очень дорогие лицензии видимо, даст бог они приведут к снижению конкуренции в сфере АЖН, которая его просто добивает. всем спасибо за внимание, вопросы задавайте тут, кроме тех. что по п.6.
-
Тема рабочая. Занимаемся.
-
Личный опыт? Поделитесь кто нибудь, как обстоят дела сейчас. Вот думаю тоже заняться. Сначала наработать базу собственников, затем сдать.
-
как это было у меня в питере. аренда квартир и комнат всегда была и будет доходным делом. самое главное это найти своего человека в агентстве где есть квартиры и комнаты и с ним наладить отношения: ты им клиентов - они тебе квартиры. комиссия 100% от суммы договора. 50% тебе, 50 агенту чья квартира. Так как я уже три года торчу в тольятти, что происходит сейчас в питере не знаю....... Показы в основном в вечернее время, после 17-18 и продолжаются до 23 вечера. Помню даже, что сдавал комнату в 23-30 ,но оно того стоит. было свое агентство, работали по программе (есть такая прога, она ТОЛЬКО для внутренней работы и ее простому смертному нигде не взять). Теперь схема: авито, (тогда еще было сландо и олекс), прочие ресурсы, группа ВК и одноклассники и конечно же сайт. Сайт не нужен навороченный, обычный, но с описанием вашей деятельности и телефоном. Выкидываем его в директ, таргет, эдвордс и смотрим как телефон раскаляется от звонков. На каждый звонок в свободной форме составляете заявку и вот тут самое интересное. Говорите что наберете клиенту в течении 30 минут и звоните своему знакомому агенту из разряда тех, у кого есть квартиры. У меня таких знакомых было 3. Если у них пусто, то ныряете в базу недвижимости и ищете то, что надо клиенту.. Там выбор огромный, указаны адреса, площадь и так далее.... Звоните и пошло дело.... Договор на аренду составляете свой (с инета возьмите и под себя правьте)... Вот и все, все просто.. На выходе чистыми в месяц я имел в пределах 130-150 тыс, ну и езды на машине.. Так как я вырос и родился в питере, то я его знал неплохо, кто не знает навигатор в помощь...
-
сейчас инфобизнес в аренде загадил тему. народ получив пару листов с несуществующими телефонами в таких агентствах шугается слова агентство.
-
сейчас инфобизнес в аренде загадил тему. народ получив пару листов с несуществующими телефонами в таких агентствах шугается слова агентство.
так это те, кто ведется на халяву и покупает за 1000 рублей 20 адресов с телефонами, типа арендного жилья))))) такие бараны и в те времена были, я вот такому придурку в 23.30 комнату и сдавал))))) при чем эти адреса были раскиданы по всему питеру и он их все обьездил))))) ;D ;D ;D ;D таких не жалко
-
сейчас инфобизнес в аренде загадил тему. народ получив пару листов с несуществующими телефонами в таких агентствах шугается слова агентство.
так это те, кто ведется на халяву и покупает за 1000 рублей 20 адресов с телефонами, типа арендного жилья))))) такие бараны и в те времена были, я вот такому придурку в 23.30 комнату и сдавал))))) при чем эти адреса были раскиданы по всему питеру и он их все обьездил))))) ;D ;D ;D ;D таких не жалко
Сейчас еще круче. Эти Лохи платят по 4000р за список с телефонами....
-
. :)
-
сейчас инфобизнес в аренде загадил тему. народ получив пару листов с несуществующими телефонами в таких агентствах шугается слова агентство.
так это те, кто ведется на халяву и покупает за 1000 рублей 20 адресов с телефонами, типа арендного жилья))))) такие бараны и в те времена были, я вот такому придурку в 23.30 комнату и сдавал))))) при чем эти адреса были раскиданы по всему питеру и он их все обьездил))))) ;D ;D ;D ;D таких не жалко
Сейчас еще круче. Эти Лохи платят по 4000р за список с телефонами....
ахахахахахаха пора домой возвращаться)) ты тоже с питера??????
-
Тула, и у нас минимум 4 такие конторы тягают лохов только в путь.
-
Подпишусь
-
Тула, и у нас минимум 4 такие конторы тягают лохов только в путь.
нееее я так не делал, ибо это бессмысленно
-
Тула, и у нас минимум 4 такие конторы тягают лохов только в путь.
нееее я так не делал, ибо это бессмысленно
С точки зрения этичности да, с точки зрения доходности- прет
-
как это было у меня в питере. аренда квартир и комнат всегда была и будет доходным делом. самое главное это найти своего человека в агентстве где есть квартиры и комнаты и с ним наладить отношения: ты им клиентов - они тебе квартиры. комиссия 100% от суммы договора. 50% тебе, 50 агенту чья квартира. Так как я уже три года торчу в тольятти, что происходит сейчас в питере не знаю....... Показы в основном в вечернее время, после 17-18 и продолжаются до 23 вечера. Помню даже, что сдавал комнату в 23-30 ,но оно того стоит. было свое агентство, работали по программе (есть такая прога, она ТОЛЬКО для внутренней работы и ее простому смертному нигде не взять). Теперь схема: авито, (тогда еще было сландо и олекс), прочие ресурсы, группа ВК и одноклассники и конечно же сайт. Сайт не нужен навороченный, обычный, но с описанием вашей деятельности и телефоном. Выкидываем его в директ, таргет, эдвордс и смотрим как телефон раскаляется от звонков. На каждый звонок в свободной форме составляете заявку и вот тут самое интересное. Говорите что наберете клиенту в течении 30 минут и звоните своему знакомому агенту из разряда тех, у кого есть квартиры. У меня таких знакомых было 3. Если у них пусто, то ныряете в базу недвижимости и ищете то, что надо клиенту.. Там выбор огромный, указаны адреса, площадь и так далее.... Звоните и пошло дело.... Договор на аренду составляете свой (с инета возьмите и под себя правьте)... Вот и все, все просто.. На выходе чистыми в месяц я имел в пределах 130-150 тыс, ну и езды на машине.. Так как я вырос и родился в питере, то я его знал неплохо, кто не знает навигатор в помощь...
Вы ищите им клиента а они вам % за них платят?
-
как это было у меня в питере. аренда квартир и комнат всегда была и будет доходным делом. самое главное это найти своего человека в агентстве где есть квартиры и комнаты и с ним наладить отношения: ты им клиентов - они тебе квартиры. комиссия 100% от суммы договора. 50% тебе, 50 агенту чья квартира. Так как я уже три года торчу в тольятти, что происходит сейчас в питере не знаю....... Показы в основном в вечернее время, после 17-18 и продолжаются до 23 вечера. Помню даже, что сдавал комнату в 23-30 ,но оно того стоит. было свое агентство, работали по программе (есть такая прога, она ТОЛЬКО для внутренней работы и ее простому смертному нигде не взять). Теперь схема: авито, (тогда еще было сландо и олекс), прочие ресурсы, группа ВК и одноклассники и конечно же сайт. Сайт не нужен навороченный, обычный, но с описанием вашей деятельности и телефоном. Выкидываем его в директ, таргет, эдвордс и смотрим как телефон раскаляется от звонков. На каждый звонок в свободной форме составляете заявку и вот тут самое интересное. Говорите что наберете клиенту в течении 30 минут и звоните своему знакомому агенту из разряда тех, у кого есть квартиры. У меня таких знакомых было 3. Если у них пусто, то ныряете в базу недвижимости и ищете то, что надо клиенту.. Там выбор огромный, указаны адреса, площадь и так далее.... Звоните и пошло дело.... Договор на аренду составляете свой (с инета возьмите и под себя правьте)... Вот и все, все просто.. На выходе чистыми в месяц я имел в пределах 130-150 тыс, ну и езды на машине.. Так как я вырос и родился в питере, то я его знал неплохо, кто не знает навигатор в помощь...
Вы ищите им клиента а они вам % за них платят?
нет... они так-же как и я работают..... у них квартира - у меня клиент... при заключении договора комиссия 50\50....
-
как это было у меня в питере. аренда квартир и комнат всегда была и будет доходным делом. самое главное это найти своего человека в агентстве где есть квартиры и комнаты и с ним наладить отношения: ты им клиентов - они тебе квартиры. комиссия 100% от суммы договора. 50% тебе, 50 агенту чья квартира. Так как я уже три года торчу в тольятти, что происходит сейчас в питере не знаю....... Показы в основном в вечернее время, после 17-18 и продолжаются до 23 вечера. Помню даже, что сдавал комнату в 23-30 ,но оно того стоит. было свое агентство, работали по программе (есть такая прога, она ТОЛЬКО для внутренней работы и ее простому смертному нигде не взять). Теперь схема: авито, (тогда еще было сландо и олекс), прочие ресурсы, группа ВК и одноклассники и конечно же сайт. Сайт не нужен навороченный, обычный, но с описанием вашей деятельности и телефоном. Выкидываем его в директ, таргет, эдвордс и смотрим как телефон раскаляется от звонков. На каждый звонок в свободной форме составляете заявку и вот тут самое интересное. Говорите что наберете клиенту в течении 30 минут и звоните своему знакомому агенту из разряда тех, у кого есть квартиры. У меня таких знакомых было 3. Если у них пусто, то ныряете в базу недвижимости и ищете то, что надо клиенту.. Там выбор огромный, указаны адреса, площадь и так далее.... Звоните и пошло дело.... Договор на аренду составляете свой (с инета возьмите и под себя правьте)... Вот и все, все просто.. На выходе чистыми в месяц я имел в пределах 130-150 тыс, ну и езды на машине.. Так как я вырос и родился в питере, то я его знал неплохо, кто не знает навигатор в помощь...
Вы ищите им клиента а они вам % за них платят?
нет... они так-же как и я работают..... у них квартира - у меня клиент... при заключении договора комиссия 50\50....
понял, а то столько много букв и много информации от вас в вашем посте, что аж запутался =)))
-
может я чего то не знаю ???
1. нах мне платить 30-50% если могу скинуть цену и народ попрёт
2. инфоагентсво -эт вообще не понятная херь мне, щас авито и еже с ним рулит полностью
3. откуда такие заработки на посутчной заполнение максимум 2/3 месяца и это очень хороший показатель
4. авито щас всех нагнул максимум 1 обьява или +334р.
p/s/ временами при чтении топиков мне кажется тут одни таксисты...
-
Пока тебе кажется что тут одни таксисты - тут люди деньги зарабатывают.
-
ну да :D и как же ???
-
По первому пункту- Платит снимающий. Какую цену скинет снимающий и к нему какой народ попрет?
-
По первому пункту- Платит снимающий. Какую цену скинет снимающий и к нему какой народ попрет?
)))) он не в теме, пусть думает как думает ;D ;D ;D
-
По первому пункту- Платит снимающий. Какую цену скинет снимающий и к нему какой народ попрет?
)))) он не в теме, пусть думает как думает ;D ;D ;D
Согласен)))
-
пусть так, по факту в теме год. фантазировать на тему не фанат.
потешаться без доводов любой может :)
-
Кстати по теме - предлагаю бесплатно страничку на моем сайте (Лендинге с Вашим городом, контактами и формой захвата заявок- все будет идти на Вашу почту. В л.с.
-
Кстати по теме - предлагаю бесплатно страничку на моем сайте (Лендинге с Вашим городом, контактами и формой захвата заявок- все будет идти на Вашу почту. В л.с.
;)
сылку давайте на ваш сайт
-
2гис показал что у нас в городе 52 организации АН на 300 тыс населения =)
Чет многовато
-
Кстати по теме - предлагаю бесплатно страничку на моем сайте (Лендинге с Вашим городом, контактами и формой захвата заявок- все будет идти на Вашу почту. В л.с.
;)
сылку давайте на ваш сайт
www.styleflats.ru (http://www.styleflats.ru)
-
Кстати по теме - предлагаю бесплатно страничку на моем сайте (Лендинге с Вашим городом, контактами и формой захвата заявок- все будет идти на Вашу почту. В л.с.
;)
сылку давайте на ваш сайт
[url=http://www.styleflats.ru]www.styleflats.ru[/url] ([url]http://www.styleflats.ru[/url])
убери в описании ссылку на веббилдер 9.... а то сам себе конкурентов наплодишь... дальше, у тебя сумма 30 000 вылезает за края и нет слова "рублей"... Отцентруй цифры в описании, будет лучше и читабельней... и смени этот старый веббилдер 9 на последний 10.4.4 в нем функций немерено (можно делать анимацию, появления и исчезания, выезды и прочие новые фичи) и сайт можно сделать интересней и привлекательный. Футер пустой, хедер не привлекает.... Ну это так, взгляд со стороны))))) Нет ключевых слов, что негативно сказывается на раскрутке ресурса. Я бы не стал с таким сайтом связываться для своего бизнеса, тем более на самом начале развития.... Видно что его наспех собрали, за один вечер.....
-
Кстати по теме - предлагаю бесплатно страничку на моем сайте (Лендинге с Вашим городом, контактами и формой захвата заявок- все будет идти на Вашу почту. В л.с.
;)
сылку давайте на ваш сайт
[url=http://www.styleflats.ru]www.styleflats.ru[/url] ([url]http://www.styleflats.ru[/url])
убери в описании ссылку на веббилдер 9.... а то сам себе конкурентов наплодишь... дальше, у тебя сумма 30 000 вылезает за края и нет слова "рублей"... Отцентруй цифры в описании, будет лучше и читабельней... и смени этот старый веббилдер 9 на последний 10.4.4 в нем функций немерено (можно делать анимацию, появления и исчезания, выезды и прочие новые фичи) и сайт можно сделать интересней и привлекательный. Футер пустой, хедер не привлекает.... Ну это так, взгляд со стороны))))) Нет ключевых слов, что негативно сказывается на раскрутке ресурса. Я бы не стал с таким сайтом связываться для своего бизнеса, тем более на самом начале развития.... Видно что его наспех собрали, за один вечер.....
Ну я тебе так скажу- первые позиции в яндексе по запросам- агентство сдачи квартир в Туле, быстро сдать квартиру в Туле- это я про ключевые слова)))), а то что Хедер футер не привлекает- заявки идут))))
-
А забыл еще сказать- стоит вебвизор- то есть видно кто заходил, из какого региона\области, что писал в форму обратной связи. Вот вчера с Самарской области кто то зашел и ругательство в форму обратной связи написал)))) ;)
-
Мне показалось или правда, что на Авито уже нет начиная со второго, бесплатных объявлений ?
Предлагают активировать, только за деньги...
-
Горите в аду, паразиты!!!! ;D на авито чтобы найти объявление о сдаче от собственника надо пару суток
-
Горите в аду, паразиты!!!! ;D на авито чтобы найти объявление о сдаче от собственника надо пару суток
Нада же людям жить как то ;D
-
???
А забыл еще сказать- стоит вебвизор- то есть видно кто заходил, из какого региона\области, что писал в форму обратной связи. Вот вчера с Самарской области кто то зашел и ругательство в форму обратной связи написал)))) ;)
какие предположения?
-
???А забыл еще сказать- стоит вебвизор- то есть видно кто заходил, из какого региона\области, что писал в форму обратной связи. Вот вчера с Самарской области кто то зашел и ругательство в форму обратной связи написал)))) ;)
какие предположения?
Вообще нет) Просто рекламирую возможности сайта))) ;D ;D ;D
-
???А забыл еще сказать- стоит вебвизор- то есть видно кто заходил, из какого региона\области, что писал в форму обратной связи. Вот вчера с Самарской области кто то зашел и ругательство в форму обратной связи написал)))) ;)
какие предположения?
Вообще нет) Просто рекламирую возможности сайта))) ;D ;D ;D
возможности это хорошо))) только вэбвизор это не возможности сайта, а полезное изобретение яндекс метрики.....))))
-
От всей души желаю Вам успеть подготовиться к Новогодним праздникам, приобретя прекрасные подарки для ваших родных и близких) Я уже заказала мужу то что хотела для себя и дочки от сюда =) спам2017[/color]/index.php?categoryID=80]http://.спам2017/index.php?categoryID=80 (http://.[color=red) Хороших Вам праздников!
-
От всей души желаю Вам успеть подготовиться к Новогодним праздникам, приобретя прекрасные подарки для ваших родных и близких) Я уже заказала мужу то что хотела для себя и дочки от сюда =) спам2017[/color]/index.php?categoryID=80]http://.спам2017/index.php?categoryID=80 (http://.[color=red) Хороших Вам праздников!
почему же вас не банят ??? ??? ???
-
От всей души желаю Вам успеть подготовиться к Новогодним праздникам, приобретя прекрасные подарки для ваших родных и близких) Я уже заказала мужу то что хотела для себя и дочки от сюда =) спам2017[/color]/index.php?categoryID=80]http://.спам2017/index.php?categoryID=80 (http://.[color=red) Хороших Вам праздников!
почему же вас не банят ??? ??? ???
без таких клоунов тут скучно ;D ;D ;D ;D ;D
-
В какой программе ведете клиентскую базу?
-
Добрый день форумчане. Как сейчас обстоят дела с арендой? Смысл есть заниматься? Закинул пару объявлений о съёме в газету, на следующей неделе выйдут, терять всё равно нечего, с работой всё грустно.
-
На недвижимости люди обычно зарабатывают больше всего. И это не удивительно. Я это понял и решил попробовать себя в этом деле. Я обзвонил многие агенства недвижимости моего города. Так как мне 18 лет, многие отказывались. И уже в тот момент, когда я почти отчаялся, я нашел то самое! То самое агенство недвижимости, которое меня приняло. Занимается оно в основном арендой. И вот как оно работает:
Обзваниваются арендодатели с предложением сдать их квартиру за 10%, обычно они отказываются. В таком случае, если квартира нормальная, подается куча объявлений о сдаче похожей квартиры в том районе. Потом принимаются звонки, назначаются показы. С арендаторов обычно берется 15-20%. Главный недостаток состоит в том, что приходится отдавать половину прибыли "начальству" и всего то за какую то бумажку с печатью. Вообщем прибыль делится 50 на 50.
За продажу квартиры берется 1% с каждой стороны.
В чем суть идеи? Открыть собственное агенство недвижимости. Пригласить близких знакомых и брать с них не 50%, а 30 например. Что думаете?
-
Olirapx, темы схожие, объединил.
-
На недвижимости люди обычно зарабатывают больше всего. И это не удивительно. Я это понял и решил попробовать себя в этом деле. Я обзвонил многие агенства недвижимости моего города. Так как мне 18 лет, многие отказывались. И уже в тот момент, когда я почти отчаялся, я нашел то самое! То самое агенство недвижимости, которое меня приняло. Занимается оно в основном арендой. И вот как оно работает:
Обзваниваются арендодатели с предложением сдать их квартиру за 10%, обычно они отказываются. В таком случае, если квартира нормальная, подается куча объявлений о сдаче похожей квартиры в том районе. Потом принимаются звонки, назначаются показы. С арендаторов обычно берется 15-20%. Главный недостаток состоит в том, что приходится отдавать половину прибыли "начальству" и всего то за какую то бумажку с печатью. Вообщем прибыль делится 50 на 50.
За продажу квартиры берется 1% с каждой стороны.
В чем суть идеи? Открыть собственное агенство недвижимости. Пригласить близких знакомых и брать с них не 50%, а 30 например. Что думаете?
так во многих агентствах, с новичков беру от 50% и выше, а как опыта набираешься процент уменьшается вплоть до 90% себе
-
Привет ребята!
Тема стоящая, особенно сегодня. На дворе кризис желающих сдать квартирки прибавилось.
Начать это дело самое время, думаю может и правда попробовать. Прочитал всю ветку, я далек от этого был всегда, что скажете ?
Есть ли шанс у новичка сегодня ?
Москва.
Большое спасибо заранее за совет.
-
Пробовал я такой хренью заниматься . Тоже с нуля . Опыта в таких делах не имел ;D ;D ;D Лажа полная . Бегаешь целыми днями и пытаешься всем угодить. Люди которые сдают чаще всего идиоты , которые хотят пустить идеальных людей .Обязательно чтоб была семья ,с местной пропиской и очень платежеспособная )) Ну а те бедолаги которые хотят снять ,это вообще финиш. Были такие которым весь вечер показывал квартиру , показал штук 10 . А им все чето не нравилось . Хотят за копейки получить апартаменты . В результате сказали что они просто посмотреть хотели збс ;D ;D ;D И вот между такими желаниями нужно фигурировать и пытаться удовлетворить и тех и других. И еще каждого убеждать что ты не мошенник ))
Короче заработал я за месяц такой деятельности тысяч 20 и послал такой бизнес нах . За копейки кланяться всем не вариант ))) Проще на заводе гайки крутить за такие деньги 8) ;D
-
Пробовал я такой хренью заниматься . Тоже с нуля . Опыта в таких делах не имел ;D ;D ;D Лажа полная . Бегаешь целыми днями и пытаешься всем угодить. Люди которые сдают чаще всего идиоты , которые хотят пустить идеальных людей .Обязательно чтоб была семья ,с местной пропиской и очень платежеспособная )) Ну а те бедолаги которые хотят снять ,это вообще финиш. Были такие которым весь вечер показывал квартиру , показал штук 10 . А им все чето не нравилось . Хотят за копейки получить апартаменты . В результате сказали что они просто посмотреть хотели збс ;D ;D ;D И вот между такими желаниями нужно фигурировать и пытаться удовлетворить и тех и других. И еще каждого убеждать что ты не мошенник ))
Короче заработал я за месяц такой деятельности тысяч 20 и послал такой бизнес нах . За копейки кланяться всем не вариант ))) Проще на заводе гайки крутить за такие деньги 8) ;D
Бесик может просто не повезло вам...
Незнаю люди по 2 месяца не имели вообще клиентов, потом стали не плохо работать!
Думаю все таки дзмао попробовать может.
-
Пробовал я такой хренью заниматься . Тоже с нуля . Опыта в таких делах не имел ;D ;D ;D Лажа полная . Бегаешь целыми днями и пытаешься всем угодить. Люди которые сдают чаще всего идиоты , которые хотят пустить идеальных людей .Обязательно чтоб была семья ,с местной пропиской и очень платежеспособная )) Ну а те бедолаги которые хотят снять ,это вообще финиш. Были такие которым весь вечер показывал квартиру , показал штук 10 . А им все чето не нравилось . Хотят за копейки получить апартаменты . В результате сказали что они просто посмотреть хотели збс ;D ;D ;D И вот между такими желаниями нужно фигурировать и пытаться удовлетворить и тех и других. И еще каждого убеждать что ты не мошенник ))
Короче заработал я за месяц такой деятельности тысяч 20 и послал такой бизнес нах . За копейки кланяться всем не вариант ))) Проще на заводе гайки крутить за такие деньги 8) ;D
неее, ты что-то путаешь..... это надо с агентствами решать, а точнее с риэлторами... я в питере комнаты и квартиры лет 7 назад на ура сдавал..... мой клиент их квартира (надо вход в закрытую базу) и комиссию 100% пополам... Раза три в неделю стопроцентов сдача была....
-
неее, ты что-то путаешь..... это надо с агентствами решать, а точнее с риэлторами... я в питере комнаты и квартиры лет 7 назад на ура сдавал..... мой клиент их квартира (надо вход в закрытую базу) и комиссию 100% пополам... Раза три в неделю стопроцентов сдача была....
[/quote]
Я не утверждаю что схема не работает ) Но если ты занимался этим , то должен знать с какими дятлами приходится работать и сколько бегать приходится . И в результате вопрос , стоит ли это все ради той прибыли ? Я ооочень сомневаюсь что на этом много можно заработать , вот так являюсь просто частным агентом .
Хотя возможно это конечно я быстро отказался от этого , но тьфу тьфу на такой бизнес ;D ;D
-
неее, ты что-то путаешь..... это надо с агентствами решать, а точнее с риэлторами... я в питере комнаты и квартиры лет 7 назад на ура сдавал..... мой клиент их квартира (надо вход в закрытую базу) и комиссию 100% пополам... Раза три в неделю стопроцентов сдача была....
Я не утверждаю что схема не работает ) Но если ты занимался этим , то должен знать с какими дятлами приходится работать и сколько бегать приходится . И в результате вопрос , стоит ли это все ради той прибыли ? Я ооочень сомневаюсь что на этом много можно заработать , вот так являюсь просто частным агентом .
Хотя возможно это конечно я быстро отказался от этого , но тьфу тьфу на такой бизнес ;D ;D
[/quote]
МОТАТЬСЯ ПРИХОДИЛОСЬ - ЭТО ДА.... но оно того стоило.. К примеру: однушка стоила 18 000 руб, комиссия 100%. При заключении договора (мой клиент их квартира), комиссия пополам... 9000 мои... Сдач было 2-3 в неделю.... Были и трешки, и двушки и комнаты.... Ну тыс 60 - 70 в месяц реально заработать, но машина должна быть новая и приезжаешь домой после 10 вечера, так как показы в основном после обеда...
-
60-70 уже лучше!
А если опыта набратся ?
Стен а что забросил дело ?
-
Кукуруза 8), ты давай не дрейфь . Вливайся )) Потом нам расскажешь как сейчас с этим делом. Успехов ;)
-
В силу своего возраста и падением здоровья к физ труду, придется заниматься этим думаю.
Как только появится свободное время забегу в типографию закажу объявления и вперед клеить! ;)
-
60-70 уже лучше!
А если опыта набратся ?
Стен а что забросил дело ?
да я в это е баное тольятти приехал с бывшей женой.. тут с ней разосрались и развелись.. я вместо того что-бы свалить из этой помойки, с девочкой познакомился, теперь у нас двое общих детей, она сама с МСК, но пока маленькой три месяца куда дергаться.. Вот и сижу в жопе мира.... Ну это в двух словах.... А так тема реальная... В питере это называется "работа по квоте".. Покупаешь вход в базу закрытую и вперед.. Стоило тогда 1500 руб\мес.... Сейчас не знаю... когда вернусь организую тоже самое, только со студентами... В питере такие конторы есть.. Просто офис и 6 столов и одна база и всех все устраивает.... Студенты бегают и отдают процент конторе со сдач... Там еще есть перспектива роста, только куда никто не знает ;D ;D ;D ;D ;D
-
В силу своего возраста и падением здоровья к физ труду, придется заниматься этим думаю.
Как только появится свободное время забегу в типографию закажу объявления и вперед клеить! ;)
что ты собрался клеить и где???? сделай сайт и вперед.. заряди его в гугл эдвордс (потому что приезжие пользуются телефонами, а он априори на гугл запитан и с него они все ищут) и в авито давай обьявы о несуществующих, но дешевых квартирах и будет тебе счастье.. Я еще в те времена пользовался олексом и сландо, но сейчас авито их под себя нагнуло....
-
ок спасибо друже тебе! ;)
Но главный тут вопрос в том чтоб найти тех кто здает вроде.
Эти объявы и хотел вешать на подъездах.
-
ок спасибо друже тебе! ;)
Но главный тут вопрос в том чтоб найти тех кто здает вроде.
Эти объявы и хотел вешать на подъездах.
да никто тебе по обявам не будет звонить, уже пройдено все это.. они ломятся в агентства.... твоя цель войти в закрытую базу и там искать то, что сдается... а под это искать тех кто снять хочет... а вот тут тебе авито и сайт в помощь..... с авито телефон покраснеет за 3-4 часа, только успевай записывать... Ну по крайней мере так в питере, как у тебя в городе я не знаю.... и обязательно заведи себе два-три риэлтора от агентства, которые тебе будут по звонку твоему говорить что у них есть, где и почем... так проще работать, проверено на себе..
-
ок спасибо друже тебе! ;)
Но главный тут вопрос в том чтоб найти тех кто здает вроде.
Эти объявы и хотел вешать на подъездах.
Агентство недвижимости "АБН-групп" приглашает сотрудников на работу на квоте.
Абонемент "Люкс" - доступ к базе 7 дней в неделю, 1 рекламное место в базе ежедневно, комплект документов без ограничений - цена 3500 рублей в месяц.
Абонемент "Стандарт" - доступ к базе 7 дней в неделю, рекламное место в базе через день, комплект документов без ограничений - цена 2500 рублей в месяц.
Абонемент "Лайт" - доступ к базе 7 дней в неделю, рекламное место в базе раз в 3 дня, комплект документов без ограничений - цена 1500 рублей в месяц.
Абонемент "Минимум" - доступ к базе 7 дней в неделю, рекламные места не предоставляются, комплект документов без ограничений - цена 800 рублей в месяц.
По всем вопросам обращаться по телефону 920-28-49 или на abn-group@mail.ru Павел Алексеевич.
Твой вариант 1500 руб-месяц... Самое то.... или даже 800 руб\мес... Тебе эти рекламные места нахрен не нужны, я ими ни разу не пользовался, потому как не успеваешь их выставлять, как уже сдал....
-
Будем пробовать мерси баку ;)
-
Будем пробовать мерси баку ;)
конечно пробуй... сейчас лимита в МСК и питер рвется в поисках лучшей доли, только успевай сачком черпать джентельменов удачи ;D ;D ;D ;D
-
:D :D :D
-
:D :D :D
ты мне скайп или воцап в личку кинь, в мск приеду наберу...
-
Идея хорошая, но мне кажется лучше все это сделать на основе собственного сайта. Покупать доступ к базе, выкладывать варианты с фотографиями на своем сайте и давать доступ желающим снять за деньги. Например 500р за доступ к контактам на сутки, спрос очень большой, тема называется "аренда без посредников". Даешь рекламу в гугле, контакте и вперед! Снимай сливки, с каждого желающего минимум по 500р, а таких сотни желающих ежедневно в крупных городах.
Либо второй вариант, наоборот собирать такую базу: посадить операторов на обзвон, пробивать все объявления ежедневно собственники или нет, собирать базу и продавать ее агентствам и риелторам.
-
Идея хорошая, но мне кажется лучше все это сделать на основе собственного сайта. Покупать доступ к базе, выкладывать варианты с фотографиями на своем сайте и давать доступ желающим снять за деньги. Например 500р за доступ к контактам на сутки, спрос очень большой, тема называется "аренда без посредников". Даешь рекламу в гугле, контакте и вперед! Снимай сливки, с каждого желающего минимум по 500р, а таких сотни желающих ежедневно в крупных городах.
Либо второй вариант, наоборот собирать такую базу: посадить операторов на обзвон, пробивать все объявления ежедневно собственники или нет, собирать базу и продавать ее агентствам и риелторам.
в базах есть выборка "собственники" и "агентства".. а еще можно выборки продавать по 500 рублей желающим снять... вариантов масса короче
-
Согласен. Но мне кажется все таки акцент нужно делать на интернет, во первых экономия времени, не нужно ездить с показами.
Во вторых есть возможность работать с большим количеством клиентов и в разных городах. Взять допустим номер 8-800 и работать по всей стране.
-
Согласен. Но мне кажется все таки акцент нужно делать на интернет, во первых экономия времени, не нужно ездить с показами.
Во вторых есть возможность работать с большим количеством клиентов и в разных городах. Взять допустим номер 8-800 и работать по всей стране.
ты видел сколько стоит номер 8-800? в свое время использовал манго.. очень хорошая штука..
-
И сколько же будет стоить создание такого сайта-базы недвижимости? Там же нужно как следует все организовать, настроить систему оплаты.
-
И сколько же будет стоить создание такого сайта-базы недвижимости? Там же нужно как следует все организовать, настроить систему оплаты.
Вы можете купить домен и купить шаблон специальный под агенство со всеми фишками оплаты, с какого Вы города?
-
И сколько же будет стоить создание такого сайта-базы недвижимости? Там же нужно как следует все организовать, настроить систему оплаты.
Вы можете купить домен и купить шаблон специальный под агенство со всеми фишками оплаты, с какого Вы города?
г.Иваново, дайте ссылку где можно купить шаблон, а так могу работать по всем городам, мониторинг делаю оперативно!
-
И сколько же будет стоить создание такого сайта-базы недвижимости? Там же нужно как следует все организовать, настроить систему оплаты.
Вы можете купить домен и купить шаблон специальный под агенство со всеми фишками оплаты, с какого Вы города?
г.Иваново, дайте ссылку где можно купить шаблон, а так могу работать по всем городам, мониторинг делаю оперативно!
За бесплатно я в этой стране больше ничего давать не буду =)
-
И сколько же будет стоить создание такого сайта-базы недвижимости? Там же нужно как следует все организовать, настроить систему оплаты.
Вы можете купить домен и купить шаблон специальный под агенство со всеми фишками оплаты, с какого Вы города?
г.Иваново, дайте ссылку где можно купить шаблон, а так могу работать по всем городам, мониторинг делаю оперативно!
дайте ссылку скачать, потом сделайте мне сайт, потом продвиньте мне его.... бизнес надо начинать самому
-
И сколько же будет стоить создание такого сайта-базы недвижимости? Там же нужно как следует все организовать, настроить систему оплаты.
Вы можете купить домен и купить шаблон специальный под агенство со всеми фишками оплаты, с какого Вы города?
г.Иваново, дайте ссылку где можно купить шаблон, а так могу работать по всем городам, мониторинг делаю оперативно!
За бесплатно я в этой стране больше ничего давать не буду =)
сколько же стоит ваша ссылка?
-
И сколько же будет стоить создание такого сайта-базы недвижимости? Там же нужно как следует все организовать, настроить систему оплаты.
Вы можете купить домен и купить шаблон специальный под агенство со всеми фишками оплаты, с какого Вы города?
г.Иваново, дайте ссылку где можно купить шаблон, а так могу работать по всем городам, мониторинг делаю оперативно!
дайте ссылку скачать, потом сделайте мне сайт, потом продвиньте мне его.... бизнес надо начинать самому
ну если вы тут описываете прелисти работы, то будьте добры пояснить, или не пишите ничего
-
И сколько же будет стоить создание такого сайта-базы недвижимости? Там же нужно как следует все организовать, настроить систему оплаты.
Вы можете купить домен и купить шаблон специальный под агенство со всеми фишками оплаты, с какого Вы города?
г.Иваново, дайте ссылку где можно купить шаблон, а так могу работать по всем городам, мониторинг делаю оперативно!
дайте ссылку скачать, потом сделайте мне сайт, потом продвиньте мне его.... бизнес надо начинать самому
ну если вы тут описываете прелисти работы, то будьте добры пояснить, или не пишите ничего
пояснить что?
-
ну так вы выше прочитайте что вы мне писали и вопросов не возникнет
-
И сколько же будет стоить создание такого сайта-базы недвижимости? Там же нужно как следует все организовать, настроить систему оплаты.
Вы можете купить домен и купить шаблон специальный под агенство со всеми фишками оплаты, с какого Вы города?
г.Иваново, дайте ссылку где можно купить шаблон, а так могу работать по всем городам, мониторинг делаю оперативно!
За бесплатно я в этой стране больше ничего давать не буду =)
сколько же стоит ваша ссылка?
Сколько дадите ? =))
-
И сколько же будет стоить создание такого сайта-базы недвижимости? Там же нужно как следует все организовать, настроить систему оплаты.
Вы можете купить домен и купить шаблон специальный под агенство со всеми фишками оплаты, с какого Вы города?
г.Иваново, дайте ссылку где можно купить шаблон, а так могу работать по всем городам, мониторинг делаю оперативно!
За бесплатно я в этой стране больше ничего давать не буду =)
сколько же стоит ваша ссылка?
Сколько дадите ? =))
озвучьте вашу цену, а я рассмотрю, вы же продавец
-
И сколько же будет стоить создание такого сайта-базы недвижимости? Там же нужно как следует все организовать, настроить систему оплаты.
Вы можете купить домен и купить шаблон специальный под агенство со всеми фишками оплаты, с какого Вы города?
г.Иваново, дайте ссылку где можно купить шаблон, а так могу работать по всем городам, мониторинг делаю оперативно!
За бесплатно я в этой стране больше ничего давать не буду =)
сколько же стоит ваша ссылка?
Сколько дадите ? =))
озвучьте вашу цену, а я рассмотрю, вы же продавец
1000
-
По чем нынче кот в мешке?))))))) Я что-то уже нить потерял. ЧТо ты пытаешься продать?
-
По чем нынче кот в мешке?))))))) Я что-то уже нить потерял. ЧТо ты пытаешься продать?
сылку на сайт , где можно купить шаблоны и плагины =)
-
По чем нынче кот в мешке?))))))) Я что-то уже нить потерял. ЧТо ты пытаешься продать?
сылку на сайт , где можно купить шаблоны и плагины =)
ааааааааааааааа, ты серьезно????? ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D так ты тогда еще джумлу с вордпрессом продай заодно)))))))))))))
-
заверните, упакуйте и ссылку на гугл в подарок хочу
-
По чем нынче кот в мешке?))))))) Я что-то уже нить потерял. ЧТо ты пытаешься продать?
сылку на сайт , где можно купить шаблоны и плагины =)
ааааааааааааааа, ты серьезно????? ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D так ты тогда еще джумлу с вордпрессом продай заодно)))))))))))))
;D
-
заверните, упакуйте и ссылку на гугл в подарок хочу
Пиши в скайп gmtpk485693 помогу
-
По чем нынче кот в мешке?))))))) Я что-то уже нить потерял. ЧТо ты пытаешься продать?
сылку на сайт , где можно купить шаблоны и плагины =)
ааааааааааааааа, ты серьезно????? ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D так ты тогда еще джумлу с вордпрессом продай заодно)))))))))))))
STEN, дай совет. Есть сайт, по недвижимости, надо туда вбить базу от собственников, живу в городе маленьком. Как достичь результата? Покупать базу у АН?
И еще вопросик, если я получаю информацию о недвижимости от собственника, которая была в открытом доступе в интернете, и выкладываю ее на свой сайт, то я не нарушаю закон "О персональных данных." ? (То ,что без разрешение собственника, выложил его объявление о недвижимости на свой сайт) и так же если его недвижимость находится в закрытом доступе, т.е. купил базу у АН. Тоже ставлю такой вопрос, не будет нарушения?
-
По чем нынче кот в мешке?))))))) Я что-то уже нить потерял. ЧТо ты пытаешься продать?
сылку на сайт , где можно купить шаблоны и плагины =)
ааааааааааааааа, ты серьезно????? ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D так ты тогда еще джумлу с вордпрессом продай заодно)))))))))))))
STEN, дай совет. Есть сайт, по недвижимости, надо туда вбить базу от собственников, живу в городе маленьком. Как достичь результата? Покупать базу у АН?
И еще вопросик, если я получаю информацию о недвижимости от собственника, которая была в открытом доступе в интернете, и выкладываю ее на свой сайт, то я не нарушаю закон "О персональных данных." ? (То ,что без разрешение собственника, выложил его объявление о недвижимости на свой сайт) и так же если его недвижимость находится в закрытом доступе, т.е. купил базу у АН. Тоже ставлю такой вопрос, не будет нарушения?
они тебе базу не продадут.... если хочешь сдавать от первого лица, то печатай дома обьяв на принетер, режь их и иди\идите клейте на всех подъездах и углах. что поможете выгодно сдать жилье.. ищите только собственников жилья.. комнаты охотно бабки сдают ,квартиры посложнее, но найти можно. мы находили в питере по 5-7 квартир таким нехитрым способом...
ну так ты размещай жилье без телефонов и фамилий... свой телефон давай и вперед. ничего ты не нарушишь, кроме налогового кодекса, но на него можно положить болт
-
По чем нынче кот в мешке?))))))) Я что-то уже нить потерял. ЧТо ты пытаешься продать?
сылку на сайт , где можно купить шаблоны и плагины =)
ааааааааааааааа, ты серьезно????? ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D так ты тогда еще джумлу с вордпрессом продай заодно)))))))))))))
STEN, дай совет. Есть сайт, по недвижимости, надо туда вбить базу от собственников, живу в городе маленьком. Как достичь результата? Покупать базу у АН?
И еще вопросик, если я получаю информацию о недвижимости от собственника, которая была в открытом доступе в интернете, и выкладываю ее на свой сайт, то я не нарушаю закон "О персональных данных." ? (То ,что без разрешение собственника, выложил его объявление о недвижимости на свой сайт) и так же если его недвижимость находится в закрытом доступе, т.е. купил базу у АН. Тоже ставлю такой вопрос, не будет нарушения?
они тебе базу не продадут.... если хочешь сдавать от первого лица, то печатай дома обьяв на принетер, режь их и иди\идите клейте на всех подъездах и углах. что поможете выгодно сдать жилье.. ищите только собственников жилья.. комнаты охотно бабки сдают ,квартиры посложнее, но найти можно. мы находили в питере по 5-7 квартир таким нехитрым способом...
ну так ты размещай жилье без телефонов и фамилий... свой телефон давай и вперед. ничего ты не нарушишь, кроме налогового кодекса, но на него можно положить болт
Стен, меня интересовало другое. Я создал проект наподобие "Стоп Агент" . Люди выкупают доступ , контактов собственников. Вот и хотел узнать, если без согласия буду размещать ихнее объявление и номер телефона на сайте.
-
По чем нынче кот в мешке?))))))) Я что-то уже нить потерял. ЧТо ты пытаешься продать?
сылку на сайт , где можно купить шаблоны и плагины =)
ааааааааааааааа, ты серьезно????? ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D так ты тогда еще джумлу с вордпрессом продай заодно)))))))))))))
STEN, дай совет. Есть сайт, по недвижимости, надо туда вбить базу от собственников, живу в городе маленьком. Как достичь результата? Покупать базу у АН?
И еще вопросик, если я получаю информацию о недвижимости от собственника, которая была в открытом доступе в интернете, и выкладываю ее на свой сайт, то я не нарушаю закон "О персональных данных." ? (То ,что без разрешение собственника, выложил его объявление о недвижимости на свой сайт) и так же если его недвижимость находится в закрытом доступе, т.е. купил базу у АН. Тоже ставлю такой вопрос, не будет нарушения?
они тебе базу не продадут.... если хочешь сдавать от первого лица, то печатай дома обьяв на принетер, режь их и иди\идите клейте на всех подъездах и углах. что поможете выгодно сдать жилье.. ищите только собственников жилья.. комнаты охотно бабки сдают ,квартиры посложнее, но найти можно. мы находили в питере по 5-7 квартир таким нехитрым способом...
ну так ты размещай жилье без телефонов и фамилий... свой телефон давай и вперед. ничего ты не нарушишь, кроме налогового кодекса, но на него можно положить болт
Стен, меня интересовало другое. Я создал проект наподобие "Стоп Агент" . Люди выкупают доступ , контактов собственников. Вот и хотел узнать, если без согласия буду размещать ихнее объявление и номер телефона на сайте.
так ты выступаешь таким же агентом)))) если стопагент, то все должно быть бесплатно.. ты там можешь распечатку из базы опубликовать раз в день, адресов 10-15 и тем самым поднимешь интерес к своему проекту. опубликуй выборку только комнаты или однушки.. а двушки и трешки за деньги, тогда это будет интересно всем.... да ничего ты не нарушишь... они сами себя разместили, а ты взял контакты из инета, газеты и прочих СМИ....
-
По чем нынче кот в мешке?))))))) Я что-то уже нить потерял. ЧТо ты пытаешься продать?
сылку на сайт , где можно купить шаблоны и плагины =)
ааааааааааааааа, ты серьезно????? ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D так ты тогда еще джумлу с вордпрессом продай заодно)))))))))))))
STEN, дай совет. Есть сайт, по недвижимости, надо туда вбить базу от собственников, живу в городе маленьком. Как достичь результата? Покупать базу у АН?
И еще вопросик, если я получаю информацию о недвижимости от собственника, которая была в открытом доступе в интернете, и выкладываю ее на свой сайт, то я не нарушаю закон "О персональных данных." ? (То ,что без разрешение собственника, выложил его объявление о недвижимости на свой сайт) и так же если его недвижимость находится в закрытом доступе, т.е. купил базу у АН. Тоже ставлю такой вопрос, не будет нарушения?
они тебе базу не продадут.... если хочешь сдавать от первого лица, то печатай дома обьяв на принетер, режь их и иди\идите клейте на всех подъездах и углах. что поможете выгодно сдать жилье.. ищите только собственников жилья.. комнаты охотно бабки сдают ,квартиры посложнее, но найти можно. мы находили в питере по 5-7 квартир таким нехитрым способом...
ну так ты размещай жилье без телефонов и фамилий... свой телефон давай и вперед. ничего ты не нарушишь, кроме налогового кодекса, но на него можно положить болт
Стен, меня интересовало другое. Я создал проект наподобие "Стоп Агент" . Люди выкупают доступ , контактов собственников. Вот и хотел узнать, если без согласия буду размещать ихнее объявление и номер телефона на сайте.
так ты выступаешь таким же агентом)))) если стопагент, то все должно быть бесплатно.. ты там можешь распечатку из базы опубликовать раз в день, адресов 10-15 и тем самым поднимешь интерес к своему проекту. опубликуй выборку только комнаты или однушки.. а двушки и трешки за деньги, тогда это будет интересно всем.... да ничего ты не нарушишь... они сами себя разместили, а ты взял контакты из инета, газеты и прочих СМИ....
программу не переделать , что бы они платили только за 2шки и 3шки.
Спасибо.
-
всмысле не переделать? ты ее сам писал? на чем? все можно переделать, ты о чем? исправить код действий я думаю не такая уж сложность...
-
всмысле не переделать? ты ее сам писал? на чем? все можно переделать, ты о чем? исправить код действий я думаю не такая уж сложность...
Не я писал, вот и не переделать мне. Буду просить разработчика.
-
всмысле не переделать? ты ее сам писал? на чем? все можно переделать, ты о чем? исправить код действий я думаю не такая уж сложность...
Не я писал, вот и не переделать мне. Буду просить разработчика.
ну так конечно надо переделать... метод кнута и пряника никто не отменял... бесплатно сделай поиск поиск комнат и однушек (только там должно быть достаточно вариантов, а не один или два), а двушки и выше сделай платно, тогда будет результат
-
всмысле не переделать? ты ее сам писал? на чем? все можно переделать, ты о чем? исправить код действий я думаю не такая уж сложность...
Не я писал, вот и не переделать мне. Буду просить разработчика.
ну так конечно надо переделать... метод кнута и пряника никто не отменял... бесплатно сделай поиск поиск комнат и однушек (только там должно быть достаточно вариантов, а не один или два), а двушки и выше сделай платно, тогда будет результат
Хорошая идея
-
По чем нынче кот в мешке?))))))) Я что-то уже нить потерял. ЧТо ты пытаешься продать?
сылку на сайт , где можно купить шаблоны и плагины =)
ааааааааааааааа, ты серьезно????? ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D так ты тогда еще джумлу с вордпрессом продай заодно)))))))))))))
Кстати могу продать. ))))
-
Согласен. Но мне кажется все таки акцент нужно делать на интернет, во первых экономия времени, не нужно ездить с показами.
Во вторых есть возможность работать с большим количеством клиентов и в разных городах. Взять допустим номер 8-800 и работать по всей стране.
ты видел сколько стоит номер 8-800? в свое время использовал манго.. очень хорошая штука..
У мегафона 2000 руб в месяц. У зебра телеком от 1200 .
-
Согласен. Но мне кажется все таки акцент нужно делать на интернет, во первых экономия времени, не нужно ездить с показами.
Во вторых есть возможность работать с большим количеством клиентов и в разных городах. Взять допустим номер 8-800 и работать по всей стране.
ты видел сколько стоит номер 8-800? в свое время использовал манго.. очень хорошая штука..
У мегафона 2000 руб в месяц. У зебра телеком от 1200 .
от 500 руб\мес манго
-
Согласен. Но мне кажется все таки акцент нужно делать на интернет, во первых экономия времени, не нужно ездить с показами.
Во вторых есть возможность работать с большим количеством клиентов и в разных городах. Взять допустим номер 8-800 и работать по всей стране.
ты видел сколько стоит номер 8-800? в свое время использовал манго.. очень хорошая штука..
У мегафона 2000 руб в месяц. У зебра телеком от 1200 .
от 500 руб\мес манго
Копейки. Цена вообще ни о чем.
-
за неделю 10 тысяч сделал. =))) только начал ;D
-
Добрый день.Один из самых рабочих кейсов для тех, кто делает меньше 1 млн руб в месяц.
Принимает твердое решение еб$шить и забываем про халявную кнопку "бабло".
Закрытый денежный клуб - только уникальный и приватный контент, которого нет в открытом доступе! Информация не паблик! Вступайте в сообщество в закрытое сообщество предпренимателей.В сообществе вы найдете:
-Кейсы
-Базы,статьи ,мануалы
-Софт и скрипты(avito,инстаграм и т.д.)
- более 40 халявных курсов
-бонусы(как бесплатно питаться, кататься на такси и т.д. )
-инстаграм
-вконтакте
и т. д.
Каждому вступившему 3000 подписчиков и 2000 лайков в инстаграм бесплатно БЕСПЛАТНО!
Для того чтобы вступить в сообщество ,нужно написать сообщение с пометкой infoStore
https://m.vk.com/informstore
-
за неделю 10 тысяч сделал. =))) только начал ;D
красавец.. главное эйфорией не упивайся... бомби рекламу
-
за неделю 10 тысяч сделал. =))) только начал ;D
красавец.. главное эйфорией не упивайся... бомби рекламу
окей спасибо
-
Ребята подскажите какой % брать по посуточной сдаче или понедельной?
-
Позвольте дать совет тем у кого проблемы в отношениях или в финансах или в здоровье. Если вы хотите любви, сначала подарите одинокому человеку любовь. Если хотите денег найдите того кому нужны деньги и помогите. Если вам нужно здоровье помогите другому больному, если не можете родить или забеременить идите в дом малютки или подарите любовь и заботу другим детям. Если не можете помочь деньгами, помогайте временем. Это кармический менеджмент, если не знаете наберите в интернете "Геше Майкл Роуч" и послушайте что он говорит. Кстати Майкл Роуч прожил 20 лет в Индии стал Геше- это мастер будизма. А затем с нуля построил многомиллионную компанию по продаже драгоценных камней используя методику кармический менеджмент. Суть в том, что мы имеем то что заслужили. Если с нами происходит что то хорошее то значит в прошлом мы кому то сделали хорошо. Майкл Роуч очень подробно рассказывает как сажать семена как их полевать чтобы была любовь, деньги, любимое дело, дети если их нет и т.д. Согласно кармическому менеджменту чтобы обрести любовь, надо подарить одинокому человеку любовь. Одинокие люди как правило есть в домах престарелых. Там живут одинокие старики которым очень сильно нужно внимание и любовь. И если на протяжение трех месяцев ходить к такому человеку, навещать его, просто разговаривать, у них как правило плохая память и они по несколько раз могут рассказывать что-то, и ваша задача слушать общаться, всего 1 час в неделю. Каждый день ложась спать вспоминать этого человека ИСКРЕННЕ радоваться за него вспоминая его счастливые глаза- тем самым вы поливаете семена которые посадили - и с этой мыслю засыпаете. Через три месяца ваша жизнь поменяется. Многие обрели любовь, отношения о которых могли только мечтать, у кого то в семье отношения улучшились, или в существующих отношения, бизнес наладился и т.д. Всегда нужен другой человек. В бизнесе например, чтобы твой бизнес рос и шел вверх нужно найти того у кого такая же ситуация как у вас или хуже и помочь ему. Один человек имея свой бизнес закупал товар в одной фирме и перепродавал его. Когда покупатели спрашивали есть ли у него товар на складе он всегда врал говоря что есть, ему платили деньги он на них тут же брал товар у поставщика и продавал. Бизнес у него шел плохо, он сводил концы с концами. Когда он начал использовать кармический менеджмент через 3 месяца он заработал миллион. Здесь главное правильно найти кому помогать. Если вы посадите семена в асфальт они не прорастут. Поэтому почва для семян должна быть хорошей. К примеру если вы даете нищему на улице деньги а этот нищий эти деньги пропивает и тем самым вредит своему здоровью то и вам вернется это в виде ухудшения здоровья или вашим детям. Обязательно посаженные семена нужно поливать перед сном вспоминая прокручивая все в голове и радуясь за того кому вы помогли. Расскажу еще они случай. Женщина пыталась увести из семьи мужчину, мужчина сопротивлялся а она настаивала. В конечном итоге она потеряла свой бизнес- стала банкротом. Все потому что пыталась взять чужое- а это семя воровства. А так как любое семя возвращается в 10 кратном размере, но ей вернулось в виде потери бизнеса. У другого человека это может быть потеря семьи, потеря здоровья и т. д. Я сама использую кармический менеджмент. Моя жизнь поменялась, я сама поменялась, мое отношение к окружению. Таким методом я поправила здоровье себе, ребенку. Я нашла в своем подьезде одинокую бабушку общаюсь с ней, иногда угощаю разной едой- фрукты, ягоды, рулеты. Я вижу ее счастливые глаза когда в сотый раз она рассказывает мне о своей жизни, ей просто поговорить не с кем. Вечером я прокручиваю все в голове и искренне радуюсь ее счастливым глазам. Моя семейная жизнь круто поменялась. С мужем мы раньше ругались постоянно, дочь не слушалась. Сейчас это что то нечто. Муж ласковый, с дочерью отношения отличные. Я делюсь этой методикой от чистого сердца. Попробуйте использовать этот метод. Он вам точно не навредит. Но чтобы узнать работает этот метод или нет надо попробывать. Желаю вам любви и счастья от чистого сердца.
Квартиры у меня сними и у меня жизнь поменяется. Отвечаю ;)
-
Сегодня решил поднять % комиссию. До этого брал 5000 тр. С сегодняшнего дня сделаю 50% . Посмотрим , как будет.
-
Сегодня решил поднять % комиссию. До этого брал 5000 тр. С сегодняшнего дня сделаю 50% . Посмотрим , как будет.
как за это время дела шли, сколько за месяц прибыли выходило?
-
Сегодня решил поднять % комиссию. До этого брал 5000 тр. С сегодняшнего дня сделаю 50% . Посмотрим , как будет.
как за это время дела шли, сколько за месяц прибыли выходило?
25-30 т.р. только по сдаче.
услуга поиск квартиры. пока что не ввожу, потому что надо помещение для общения с клиентами. ( тут тоже можно заработать в районе 30ки)
на этой недели ввел услугу "просмотр квартиры 200р" =) Люди не много шокированные, но и пофиг. За просмотр на 1 квартире можно срубить рублей 400-600.
В целом если плотно заниматься, то все цифры которые я описал выше , можно увеличить в 2-3 раза + добавить услугу продажа квартир.
Сам пока что не могу уйти в этот бизнес с головой , потому что есть основная работа, где ожидается повышение. Такое упустить не могу.
Ну а так время покажет.....
если есть у вас вопросы то пишите в вотсапе или в телеграмме. 89638329195
-
ну не плохие деньги при минимальном вложении по времени
если продажу введете то там вообще интересно будет по комиссии )
-
Сегодня решил поднять % комиссию. До этого брал 5000 тр. С сегодняшнего дня сделаю 50% . Посмотрим , как будет.
как за это время дела шли, сколько за месяц прибыли выходило?
25-30 т.р. только по сдаче.
услуга поиск квартиры. пока что не ввожу, потому что надо помещение для общения с клиентами. ( тут тоже можно заработать в районе 30ки)
на этой недели ввел услугу "просмотр квартиры 200р" =) Люди не много шокированные, но и пофиг. За просмотр на 1 квартире можно срубить рублей 400-600.
В целом если плотно заниматься, то все цифры которые я описал выше , можно увеличить в 2-3 раза + добавить услугу продажа квартир.
Сам пока что не могу уйти в этот бизнес с головой , потому что есть основная работа, где ожидается повышение. Такое упустить не могу.
Ну а так время покажет.....
если есть у вас вопросы то пишите в вотсапе или в телеграмме. 89638329195
мне просто интересно как работает ниша)
где клиентов берете? и как работает ваша система с показом за 200р не совсем понял?)
-
Главное опыт и желание
-
Сегодня решил поднять % комиссию. До этого брал 5000 тр. С сегодняшнего дня сделаю 50% . Посмотрим , как будет.
как за это время дела шли, сколько за месяц прибыли выходило?
25-30 т.р. только по сдаче.
услуга поиск квартиры. пока что не ввожу, потому что надо помещение для общения с клиентами. ( тут тоже можно заработать в районе 30ки)
на этой недели ввел услугу "просмотр квартиры 200р" =) Люди не много шокированные, но и пофиг. За просмотр на 1 квартире можно срубить рублей 400-600.
В целом если плотно заниматься, то все цифры которые я описал выше , можно увеличить в 2-3 раза + добавить услугу продажа квартир.
Сам пока что не могу уйти в этот бизнес с головой , потому что есть основная работа, где ожидается повышение. Такое упустить не могу.
Ну а так время покажет.....
если есть у вас вопросы то пишите в вотсапе или в телеграмме. 89638329195
мне просто интересно как работает ниша)
где клиентов берете? и как работает ваша система с показом за 200р не совсем понял?)
Что бы найти клиентов, по сдаче квартиры:
1) Размещаю в газете объявление в разделе "услуги" , с текстом : "Помогу сдать квартиры на выгодных условиях" (Газеты у нас еще живы)
2) Разместил объявление о услуге на фарпосте и авито.
3) Доски объявление местных сайтов
4) Расклейка
5) Сарафанное радио
6) Визитки
По поводу показа 200р.
В объявление , я пишу. Что показ квартиры стоит 200р. Человек приезжает, оплачивает 200р и мы идем смотреть квартиру. Кто то при входе в подъезд оплачивает, кто то в самой квартире.
Пс. Если вы начали работать, то делайте качественные фотографии+обрабатывайте их в фотошопе, делайте яркость фотографии и насыщенность. Люди любят глазами. А при встрече ушами.
-
Сегодня решил поднять % комиссию. До этого брал 5000 тр. С сегодняшнего дня сделаю 50% . Посмотрим , как будет.
как за это время дела шли, сколько за месяц прибыли выходило?
25-30 т.р. только по сдаче.
услуга поиск квартиры. пока что не ввожу, потому что надо помещение для общения с клиентами. ( тут тоже можно заработать в районе 30ки)
на этой недели ввел услугу "просмотр квартиры 200р" =) Люди не много шокированные, но и пофиг. За просмотр на 1 квартире можно срубить рублей 400-600.
В целом если плотно заниматься, то все цифры которые я описал выше , можно увеличить в 2-3 раза + добавить услугу продажа квартир.
Сам пока что не могу уйти в этот бизнес с головой , потому что есть основная работа, где ожидается повышение. Такое упустить не могу.
Ну а так время покажет.....
если есть у вас вопросы то пишите в вотсапе или в телеграмме. 89638329195
мне просто интересно как работает ниша)
где клиентов берете? и как работает ваша система с показом за 200р не совсем понял?)
Что бы найти клиентов, по сдаче квартиры:
1) Размещаю в газете объявление в разделе "услуги" , с текстом : "Помогу сдать квартиры на выгодных условиях" (Газеты у нас еще живы)
2) Разместил объявление о услуге на фарпосте и авито.
3) Доски объявление местных сайтов
4) Расклейка
5) Сарафанное радио
6) Визитки
По поводу показа 200р.
В объявление , я пишу. Что показ квартиры стоит 200р. Человек приезжает, оплачивает 200р и мы идем смотреть квартиру. Кто то при входе в подъезд оплачивает, кто то в самой квартире.
Пс. Если вы начали работать, то делайте качественные фотографии+обрабатывайте их в фотошопе, делайте яркость фотографии и насыщенность. Люди любят глазами. А при встрече ушами.
спасибо за развернутый ответ. всегда думал ниша уже максимально забита, но судя по всему еще до этого момента далеко)
-
Сегодня решил поднять % комиссию. До этого брал 5000 тр. С сегодняшнего дня сделаю 50% . Посмотрим , как будет.
как за это время дела шли, сколько за месяц прибыли выходило?
25-30 т.р. только по сдаче.
услуга поиск квартиры. пока что не ввожу, потому что надо помещение для общения с клиентами. ( тут тоже можно заработать в районе 30ки)
на этой недели ввел услугу "просмотр квартиры 200р" =) Люди не много шокированные, но и пофиг. За просмотр на 1 квартире можно срубить рублей 400-600.
В целом если плотно заниматься, то все цифры которые я описал выше , можно увеличить в 2-3 раза + добавить услугу продажа квартир.
Сам пока что не могу уйти в этот бизнес с головой , потому что есть основная работа, где ожидается повышение. Такое упустить не могу.
Ну а так время покажет.....
если есть у вас вопросы то пишите в вотсапе или в телеграмме. 89638329195
мне просто интересно как работает ниша)
где клиентов берете? и как работает ваша система с показом за 200р не совсем понял?)
Что бы найти клиентов, по сдаче квартиры:
1) Размещаю в газете объявление в разделе "услуги" , с текстом : "Помогу сдать квартиры на выгодных условиях" (Газеты у нас еще живы)
2) Разместил объявление о услуге на фарпосте и авито.
3) Доски объявление местных сайтов
4) Расклейка
5) Сарафанное радио
6) Визитки
По поводу показа 200р.
В объявление , я пишу. Что показ квартиры стоит 200р. Человек приезжает, оплачивает 200р и мы идем смотреть квартиру. Кто то при входе в подъезд оплачивает, кто то в самой квартире.
Пс. Если вы начали работать, то делайте качественные фотографии+обрабатывайте их в фотошопе, делайте яркость фотографии и насыщенность. Люди любят глазами. А при встрече ушами.
спасибо за развернутый ответ. всегда думал ниша уже максимально забита, но судя по всему еще до этого момента далеко)
ок. ниша свободна будет всегда =)
-
Сегодня решил поднять % комиссию. До этого брал 5000 тр. С сегодняшнего дня сделаю 50% . Посмотрим , как будет.
как за это время дела шли, сколько за месяц прибыли выходило?
25-30 т.р. только по сдаче.
услуга поиск квартиры. пока что не ввожу, потому что надо помещение для общения с клиентами. ( тут тоже можно заработать в районе 30ки)
на этой недели ввел услугу "просмотр квартиры 200р" =) Люди не много шокированные, но и пофиг. За просмотр на 1 квартире можно срубить рублей 400-600.
В целом если плотно заниматься, то все цифры которые я описал выше , можно увеличить в 2-3 раза + добавить услугу продажа квартир.
Сам пока что не могу уйти в этот бизнес с головой , потому что есть основная работа, где ожидается повышение. Такое упустить не могу.
Ну а так время покажет.....
если есть у вас вопросы то пишите в вотсапе или в телеграмме. 89638329195
мне просто интересно как работает ниша)
где клиентов берете? и как работает ваша система с показом за 200р не совсем понял?)
Что бы найти клиентов, по сдаче квартиры:
1) Размещаю в газете объявление в разделе "услуги" , с текстом : "Помогу сдать квартиры на выгодных условиях" (Газеты у нас еще живы)
2) Разместил объявление о услуге на фарпосте и авито.
3) Доски объявление местных сайтов
4) Расклейка
5) Сарафанное радио
6) Визитки
По поводу показа 200р.
В объявление , я пишу. Что показ квартиры стоит 200р. Человек приезжает, оплачивает 200р и мы идем смотреть квартиру. Кто то при входе в подъезд оплачивает, кто то в самой квартире.
Пс. Если вы начали работать, то делайте качественные фотографии+обрабатывайте их в фотошопе, делайте яркость фотографии и насыщенность. Люди любят глазами. А при встрече ушами.
спасибо за развернутый ответ. всегда думал ниша уже максимально забита, но судя по всему еще до этого момента далеко)
ок. ниша свободна будет всегда =)
зачитался с перерывом на сон, хочу открыть свой бизнес с 0 и без стартового капитала (условно конечно, готов к издержкам производства)... в Москве, в Текстилях - рабочий район, мне кажется здесь есть минимальное предложение сдам и избыточное сниму... + жена начинает в АН в продажах работать, можно ли приделать эту "ногу" к моему процессу? т.е. расклейка объявлений Сниму по району и подача рекламы бесплатной Сдам, потом ведение б/д и при показах брать с нанимателей 100-200р (чтобы был стимул) и собственникам предлагать еще и вариант продажи квартиры - интересно пойдет такое?
-
Москва и так вся заклеена. Никто уже не верит что ищет семья и т.д. Тестировали расклейку москвы- нанимали расклейщиков и делали сами- толку ноль было, но я не отговариваю, попробуйте, может и выйдет чего.
-
Что то все про недвижку забыли. А мы как работали так и продолжаем работать. Могу обучить всему не бесплатно- но за сущие копейки) С первой же сделки отобьете) Есть интерес ?- пиши смело в ЛС. Проведу до результата!
-
Кто занимается арендой подскажите стоит сейчас начинать?
-
Кто занимается арендой подскажите стоит сейчас начинать?
начинать стоит всегда, вопрос с какими ресурсами....
-
Кто занимается арендой подскажите стоит сейчас начинать?
Конечно)
-
Я очень довольна услугами маклера ПМР. Он помог мне быстро и выгодно продать квартиру, учёл все мои пожелания и требования. Благодаря его профессионализму сделка прошла гладко https://bloha.online/ без лишних хлопот и задержек. Рекомендую этого маклера всем, кто хочет успешно продать свою недвижимость.