Какой должна быть ферма?
Я постараюсь кратко ответить на самые первые вопросы. Первый из них - какой должна быть ферма?
Начинающий фермер - это по сути человек, который не знает с чего начать.
Мы опустим сейчас вопросы оформления земли и регистрации хозяйства, а лишь опишу то видение, которое предполагает современную ферму.
Размер земли - по сути не имеет значения, но не менее 1 Га и не более 100 Га. Этого вполне достаточно для того, чтобы уверенно себя чувствовать и зарабатывать.
Наличие ограждения? На первоначальном этапе не стоит на этот момент уделять внимание. Этим вопросом можно озаботиться только после того, как у вас уже будет первый финансовый результат - и вы сможете потратить некоторое количество средств на интересующее вас ограждение.
На первоначальном этапе достаточно изготовить таблички в любой фирме, занимающейся рекламной продукцией. Затрат пару тысяч рублей за 100 табличек на пластике, в которых написано:
"ВНИМАНИЕ! ЧАСТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ. ВЕДЕТСЯ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ.
Контактный телефон 8 888 888 88 88" никаких угроз не должно звучать,т.к. в случае конфликтной ситуации с "дураком" это будет не в вашу пользу. А данное сообщение четко доносит информацию - что здесь частная территория, и если вы хотите присутствовать на ней, то это возможно только с разрешения , которое можно получить по тел. .... .
Небольшой кусочек земли, порядка 0,1 Га надо выбрать под будущий жилой дом.
Обязательно необходимо предусмотреть расположение следующих площадок:
1. Гостевая парковка;
2. Парковка с/хоз техники;
3. Подъездные пути для грузового транспорта и его удобной остановки, разворота, стоянки;
4. Место для размещения трансформаторной подстанции (ТП);
5. Место для размещения пожарных инструментов, оборудования, ёмкости с водой, песка и т.д.;
6. Место для размещения хранения топлива;
7. Место для размещения хранения удобрений;
8. Погрузочно-разгрузочная зона;
9. Склад открытого хранения (в будущем возможность организации навеса);
10. Ремонтная зона с смотровой ямой и будущим гаражом;
11. Зона будущего закрытого склада;
12. Зона будущего подземного склада;
13. Место размещения скважины и водонап0pн()й системы;
14. Место размещения автономной системы энергоснабжения - это может быть и котельная и генератор и аккумуляторная;
15. Разбивка участка на тепличные строения 10*50, а так же парниковые зоны;
16. Разбивка участка на выращивание в открытом грунте - квадраты по культурам;
17. Разбивка участка на зоны высаживания плодовых деревьев;
18. Разбивка участка на зоны высаживания декоративных растений (хвойные по периметру участка и т.п.);
19. Обязательно должна быть большая зона отдыха;
20. Если вы планируете заниматься в т.ч. животными, то учитывайте, что на каждую свободно пасущуюся голову вам необходимо от 1 до 1,5 Га земли пастбищ, которые должны быть отделены ограждением и в будущем установлена система "пастух" (о ней я затрону отдельный разговор-когда у кого-то дойдет до этого момента);
21. Обязательно предусмотрите место сбора отходов (!!!) , их хранения и переработки
22. Обязательно предусмотрите место размещения канализационно-очистных сооружений
23. Место для размещения ваших будущих производств - производственная зона, разделенная на 2 части:
23.1. Зона для производства, связанного с деятельностью хозяйства (например распилить лес, нарубить дрова, складировать стройматериалы)
23.2. Зона для сельхозпроизводства - здесь размещается например пекарня, цех консервации и заготовки и т.п.
Не экономьте на размерах. Если вы считаете, что у вас сейчас 1 машина, 1 трактор, а через 5 лет их будет в 2 раза больше, значит расчитывайте так, чтобы было в 3 раза больше от того, что будет в будушем, т.е. вы считаете, что будет 2 машины и 2 трактора через 5 лет, то у вас должно быть запланировано места под 6 машин и и 6 тракторов. Таким образом вы избежите бардака в планировании и снизите затраты на переделки.
Ко всем зонам необходимо сразу же проложить необходимые закладные коммуникации, дабы потом не разворотить ваше благоустройство - закладка делается с двойным запасом и без резких изгибов (т.е. 90 град. нельзя):
Гофротруба диам.110 для электрических кабелей - 2 ветки
Гофротруба диам. 110 для слаботочных кабелей - 2 ветки
Гофротруба диам. 110 мм для водопровода - 2 ветки - туда, куда это необходимо (пожарная зона, зона хранения топлива, удобрений, ремзона, дом и т.п., )
Стоимость гофротруб для прокладки в грунте невысокая, и двойная закладка - это задел на ближайшие 15 лет. При этом не нужно мудрить, а разбивать весь земельный надел на квадраты и прямоугольники, тогда под будущие коммуникации по мере развития вы будете легко и просто закладывать гофротрубы.
Какой ширины должны быть проезды? И ответы на многие другие вопросы поможет вот этот замечательный документ
http://pozhproekt.ru/wp-content/uploads/downloads/2010/02/sobur-pb-sh-predpriyatiy.pdfhttp://docs.cntd.ru/document/1200084090
Автор
Тема: Сельское хозяйство - путь к успеху. Или как из программиста стать фермером? (Прочитано 39443 раз)